悉尼carlingford 2018的 空房率请教 以及我个人了解到的信息

阿布^^

Ceelsansan 发表于 2016-11-2 13:35
谢谢你的建议啊，今天分用完了不好意思。

我们就是想买套投资方抵税的。当然了，有空间增值就更好。

没事儿我不需要分分儿，个人感觉为了负扣税而买公寓楼花是本末倒置啦。

二手unit我们以前喜欢的投资方式就是选哪种很老的（因为internal面积普遍大，砖）买来以后稍微做点refurbishment再卖，收益都不错的。

扣税每年那种看depreciation report,是递减的，但其实能拿到的tax benefit真的是洗洗碎，除非你一下子买一层之类的。

All in my own 不成熟的opinion :)

Gzeric

Ceelsansan 发表于 2016-11-2 13:35
谢谢你的建议啊，今天分用完了不好意思。

我们就是想买套投资方抵税的。当然了，有空间增值就更好。

自住房哪里有什么land tax啊？只有投资房才算。

Ceelsansan

Gzeric 发表于 2016-11-2 14:46
自住房哪里有什么land tax啊？只有投资房才算。

对啊，我是说现在要投资房如果买成house，投资房的house不要付land tax吗？

pureboy

jjy8y 发表于 2016-10-31 14:14
每次提Carlingford的交通，为啥大家都忽略M2 Bus的威力呢，非rush hour20分钟去wynyard妥妥的。 ...

大部分地方去M2 BUS有一定距离啊。你飞到M2 车站啊？

Gzeric

Ceelsansan 发表于 2016-11-2 14:50
对啊，我是说现在要投资房如果买成house，投资房的house不要付land tax吗？

那要看多贵的房子啦，土地价值超过48万2才需要交，买个80多万的house土地可能只有50w或者更少，交不了多少。

xsaturn

一直想问，学校就这么几个，那么多apt建起来，学校应该都饱和了吧？

orangejue726

xsaturn 发表于 2016-11-2 15:22
一直想问，学校就这么几个，那么多apt建起来，学校应该都饱和了吧？ ...

你是说epping 吗 ？

ozsun2000

大江东去 发表于 2016-10-31 12:26
楼花怎么能比二手房便宜

卖楼花的吧。

朕乃万岁

楼主只有一个投资机会？

我怎么天天都有投资机会？

tanyanch

Lennyant

朕乃万岁 发表于 2016-11-2 19:56
楼主只有一个投资机会？

我怎么天天都有投资机会？

你给大家分享一下那么多的投资机会吧

kenzofans

CARLINGFORD貌似以后会大改造哦，bunning会关掉建房，Village会重建SHOPPINGCENTER加上盖高层，交通嘛。。。。无解，只会越来越多车，轻轨要到2023年建好，估计拖个几年不奇怪，M2bus是给力但要开车上去停在附近小街，做为CARLINGFORD居民我也不明白为什么就不能建条小轻轨连EPPING呢？有那么困难么？

kenzofans

Gzeric 发表于 2016-11-2 15:48
那要看多贵的房子啦，土地价值超过48万2才需要交，买个80多万的house土地可能只有50w或者更少，交不了多 ...

土地价早超48万很多了，我家前几年收到valuation都快70万了