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[生意经营] 如何对付房东涨房租？ [复制链接]

发表于 2008-12-14 11:23 |显示全部楼层

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朋友有一生意，房东要涨租金，是新签约，不知租金是如何涨发，还是任凭房东涨？有没有一个机构可以评估租金的，花费是多少?

发表于 2008-12-14 21:45 |显示全部楼层

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原帖由 yellowpeach 于 2008-12-14 11:23 发表
朋友有一生意，房东要涨租金，是新签约，不知租金是如何涨发，还是任凭房东涨？有没有一个机构可以评估租金的，花费是多少?

一般是根据每年的通货膨胀率涨, 但是一般每过5年或新签约时,很多房东会根据当时的市场行情做一次市场评估-----涨幅可能高达25%. 看你的运气了.
一般买生意的时候要特别注意是在3X3 或5X5的第几年, 一般快要结束的时候, 在房租问题上发生争执的机会会比较大

发表于 2008-12-15 11:58 |显示全部楼层

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没错，房东可以找人做market review，但是你也可以找人做，大概3000块左右，可以找人value一下你的租金水平，然后有了这个再和房东谈，如果房东做了，至少可以取一个两者的平均值。但是做market review之前，查看一下合同再问问房东是不是接受你做这个market review

发表于 2008-12-16 09:40 |显示全部楼层

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谢谢二位指导。这个租金评估还真挺贵的，看来不如和房东直接交涉了。

发表于 2008-12-16 19:44 |显示全部楼层

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我去和房东谈，但是我的房东根本就不鸟我。

发表于 2008-12-16 21:33 |显示全部楼层

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我根本就没有见过国房东的面，都是中介在联系，说涨就涨。。。。%15这次，正好换新的租约。。

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