关于租客提前解约问题

carolyn

The landlord can give you a notice to vacate at the end of your fixed term. The termination date on the notice must be the same as the expiry date on your fixed-term agreement. If you have a fixed-term agreement for less than 6 months, the landlord can serve a 60-day notice to vacate. If you have a fixed-term agreement for 6 months or more, the landlord can serve a 90-day notice to vacate.
If you leave before the end of the fixed term you may still be liable for rent until the date that your fixed term expires.
这是原文

雾沉半垒

你在NSW吗
对于房东/中介，NSW的法律是fixed term只需要给不少于30天，租客的需要支付房租直到搬走或者fixed term结束两者中靠后的那个
periodic lease事不少于90天，租客收到通知后任何一天可以搬走

不过警惕你的租客在fixed term内不付房租，逼着你出14天的termination notice under no payment of rent，这样他们可以合法的搬走，即便房东是有fixed term lease在手，租客也只需支付房租到termination notice上的日期

carolyn

雾沉半垒 发表于 2016-10-20 10:33
你在NSW吗
对于房东/中介，NSW的法律是fixed term只需要给不少于30天，租客的需要支付房租直到搬走或者fixe ...

谢谢回复。我在维州。如果他不付房租，我可以扣bonds 吗？而且他这样不好租房吧

dingyipu

carolyn 发表于 2016-10-20 09:49
Fix term要比每月续租更多的时间，你刚好弄反了

这个你应该弄反了？要不就是我中介骗我...暂时相信我中介...

水米

要付到租约结束的 因为现在还在fixed term里

VictorOZ

水米 发表于 2016-10-20 10:54
要付到租约结束的 因为现在还在fixed term里

不用

NSW的租赁合同 没超过合同期一半的租客要负责最多6周租金，超过一半租约的只要最多4周租金。

雾沉半垒

carolyn 发表于 2016-10-20 10:48
谢谢回复。我在维州。如果他不付房租，我可以扣bonds 吗？而且他这样不好租房吧 ...

你在VIC就咨询你们VIC的政府机构吧，我记得没错的话叫做consumer affair

carolyn

dingyipu 发表于 2016-10-20 10:50
这个你应该弄反了？要不就是我中介骗我...暂时相信我中介...

你也没错，咱们在不同的州。呵呵

zhangtingban

ghy123

VictorOZ 发表于 2016-10-20 10:56
不用

NSW的租赁合同 没超过合同期一半的租客要负责最多6周租金，超过一半租约的只要最多4周租金。 ...

说的是

vking

不可以在租约前，不然还是break lease. periodical 可以回14天给房东（本人答案限vic）

maxdll

carolyn 发表于 2016-10-20 09:06
The landlord can give you a notice to vacate at the end of your fixed term. The termination date on  ...

8年后我遇到同样的问题，请问楼主，最后的结果是什么，有什么建议呢。