中介发邮件说房客要求换地毯, 有人遇过这种事吗?

wwzinoz

03年的房子, 房客搬进来5年了. 一直没换过地毯.
今天收到中介邮件说地毯老旧, 没办法清理. 问能否换地毯. 2003年的房子, 地毯用了13年 应该还在正常使用范围吧? 地毯也不应该坏到不能用. 我担心中介发这邮件是不是房客把地毯弄的不成样, 现在在找理由?
家是ground floor, 楼下是车库. 原本地毯我就是准备换掉的, 准备明年房子收回自住, 就会换木地板. 但现在他们找上门来了
担心里面有滑头.

马到成功

不用理

水星浪子

行规不是六七年一换么？最多十年了...你就偷笑吧。

雾沉半垒

太老为什么没法清理？地毯使用寿命大概十年，地板会长一些

syd1820

房东不易啊。我之前的租客太nice, 就一直做着甩手房东。不懂任何行规。现在换了新租客，诸多要求，逼着房东要与时俱进，学习行规啦

shuyuanli

既然明年就要改自住了就不用换了, 也不用要求房客洗干净了

darkjazz

和房客商量，费用一人一半，续约2年，我朋友就碰上这事

pengruijun

那就再拖一年吧，我是给投资房换了新的，每周涨了5刀，而且这个租客很好，是长租稳定的。我算下来也不亏，折旧报税能deduction 回来至少30%。 租客有新地毯。双赢

TuTuTu

地毯一定是有损耗了，他们怕到时你扣磅金，现在换新就不存在这个问题了。不过人家也住5年了，有些wear and tear也是正常的，建议你联系中介去看一下。

chany

可以不用管租客的，既然都打算明年收回自住啦。但前提呢，就是你那个租客会不会是那种很烦人的人，如果租客说因为地毯发霉或者老旧而导致家人特别是儿童皮肤有问题，那就不能不理啦。先HOLD住吧，或者让中介跟租客说会考虑，慢慢考虑到明年呗。但有一点是，租客要搬走，只需要给中介或者房东21天的通知，可是如果是房东或者中介要让租客搬走，在租约外的，是需要提早90天的。除非你的房子卖掉，就只需要30天。

chuanh

学习

morning89

lz后面怎么解决的?

wwzinoz

这么多人回复 真是感谢
决定先不换 拖住房客. 明年自住就会换

wwzinoz

darkjazz 发表于 2016-10-7 10:32
和房客商量，费用一人一半，续约2年，我朋友就碰上这事

房客还愿意一人一半？ 他不会觉得这是房东的事？

zhangwq1977

wwzinoz 发表于 2016-10-7 20:59
房客还愿意一人一半？ 他不会觉得这是房东的事？

房客出一半也是有前提的，租约两年也就是两年内不能涨租，通常换了新地毯涨$10房租每周，2年下来也1000了，房客也不亏的。一般来讲没有租客会承担换地毯费用的，那就，到期涨房租呗。

Lucy-Lu

叫房客滚蛋。

Da_Musiq

5年了 不容易 地毯又不贵

wwzinoz

Lucy-Lu 发表于 2016-10-9 17:51
叫房客滚蛋。

哈哈哈真直接

Lucy-Lu

wwzinoz 发表于 2016-10-9 20:14
哈哈哈真直接

我就不喜欢歪歪唧唧的人。

vking

家具都在怎么换？

vking

Lucy-Lu 发表于 2016-10-10 20:22
我就不喜欢歪歪唧唧的人。

叫他滚蛋要给120天notice

lemonteawithice

闻所未闻的要求

cycwong21

asking for landlord inspection.