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妈妈是永居,如果名下有一套悉尼的house的话会不会影响她和爸爸以后拿Pension? 谢谢(新人分不多但是一定尽力加分! [复制链接]

Ceelsansan

皮靴族

发表于 2016-10-5 21:48 |显示全部楼层

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如题! 希望各位懂得前辈指点一下.

cathy-zhang

铜靴族

发表于 2016-10-5 21:52 |显示全部楼层

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自住房不算asset test 之内

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Ceelsansan

皮靴族

发表于 2016-10-5 22:13 |显示全部楼层

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cathy-zhang 发表于 2016-10-5 22:52
自住房不算asset test 之内

谢谢,那就是说有一套自主房不会影响他们Pension咯? 因为现在悉尼HOUSE基本都一两百万,怕value高会有影响.

Jianlin

铜靴族

发表于 2016-10-6 03:16 |显示全部楼层

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名下只有一套房子没关系

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Ceelsansan

皮靴族

发表于 2016-10-6 06:19 |显示全部楼层

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Jianlin 发表于 2016-10-6 04:16
名下只有一套房子没关系

谢谢,如果还有套投资房是不是就有关系了?

ilovmd

金靴族

发表于 2016-10-6 08:17 |显示全部楼层

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Ceelsansan 发表于 2016-10-6 07:19
谢谢,如果还有套投资房是不是就有关系了?

这个pension的评估是按照资产评估来看的，有投资的房子也好还是银行的存款也好都是要算在内的，而且要看资产的总值的，如果投资房子也是1，2百万的话，很可能就没有pension了

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Ceelsansan

皮靴族

发表于 2016-10-6 09:33 |显示全部楼层

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ilovmd 发表于 2016-10-6 09:17
这个pension的评估是按照资产评估来看的，有投资的房子也好还是银行的存款也好都是要算在内的，而且要看 ...

谢谢指教! 那如果没有投资房但是有一定银行资产呢?

angelaleewi99

草鞋族

发表于 2016-10-6 09:46 来自手机 |显示全部楼层

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不懂，但是听说如果有自住房那么房屋补贴的那部分就没有了？

Ceelsansan

皮靴族

发表于 2016-10-6 14:08 |显示全部楼层

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angelaleewi99 发表于 2016-10-6 10:46
不懂，但是听说如果有自住房那么房屋补贴的那部分就没有了？

晕，那就还是有影响的？？

angelaleewi99

草鞋族

发表于 2016-10-6 15:10 来自手机 |显示全部楼层

Ceelsansan 发表于 2016-10-6 15:08
晕，那就还是有影响的？？

我只是听说而已，要等专业人士解答

big_beast

白金靴族

发表于 2016-10-10 16:01 |显示全部楼层

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自住房不计算资产
银行存款，股票外汇之类的投资，投资房，养老金……都算资产
领老年金有一定的资产限额，资产多少以下可以全领，资产多少到多少之间递减，资产多少以上完全没有……
具体数字就得看centrelink的网站了……

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P民一个，屌丝一枚，傻妈一只

记得给俺加分……

Ceelsansan

皮靴族

发表于 2016-10-11 08:26 |显示全部楼层

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big_beast 发表于 2016-10-10 17:01
自住房不计算资产
银行存款，股票外汇之类的投资，投资房，养老金……都算资产
领老年金有一定的资产限额， ...

谢谢您：）

obz

金靴族

发表于 2016-10-13 20:27 |显示全部楼层

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没关系

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ljkakai

金靴族

发表于 2016-10-14 07:55 来自手机 |显示全部楼层

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Ceelsansan 发表于 2016-10-6 15:08
晕，那就还是有影响的？？

那是rent assistance, 你有自住房，没有rent, 当然没有rent assistance, 跟子女住也没有的

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Ceelsansan

皮靴族

发表于 2016-10-14 08:15 |显示全部楼层

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ljkakai 发表于 2016-10-14 08:55
那是rent assistance, 你有自住房，没有rent, 当然没有rent assistance, 跟子女住也没有的 ...

谢谢！！

qubonnie

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禁止访问

发表于 2016-10-14 08:17 来自手机 |显示全部楼层

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你父母名下有一套没问题的

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angelaleewi99

草鞋族

发表于 2016-10-14 08:43 来自手机 |显示全部楼层

ljkakai 发表于 2016-10-14 08:55
那是rent assistance, 你有自住房，没有rent, 当然没有rent assistance, 跟子女住也没有的 ...

租住子女部分房产也是有的吧？

Ceelsansan

皮靴族

发表于 2016-10-14 08:57 |显示全部楼层

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qubonnie 发表于 2016-10-14 09:17
你父母名下有一套没问题的

谢谢，分分用完了：（

ljkakai

金靴族

发表于 2016-10-14 12:20 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ljkakai 于 2016-10-14 13:48 编辑

angelaleewi99 发表于 2016-10-14 09:43
租住子女部分房产也是有的吧？

要求提供rental agreement或者中介/房东信息，子女的房租收入别忘了报税

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人之初

皮靴族

发表于 2016-10-14 12:29 |显示全部楼层

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年迈父母自住房以后还有两个问题，就是父母以后如果把房产传给子女，遗产税听说是没有的，可是过户手续是不是很贵？另外就是如果父母岁数大了要进养老院，他们名下的房产是不是要抵押给养老院的吧？可能这些问题也要考虑清楚再决定把房子买在谁的名下。

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AragornII

皮靴族

发表于 2016-10-14 12:36 |显示全部楼层

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Ceelsansan

皮靴族

发表于 2016-10-14 14:45 |显示全部楼层

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人之初发表于 2016-10-14 13:29
年迈父母自住房以后还有两个问题，就是父母以后如果把房产传给子女，遗产税听说是没有的，可是过户手续是不 ...

哇这些我没有想到过，求大神回答了

人之初

皮靴族

发表于 2016-10-14 14:53 |显示全部楼层

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Ceelsansan 发表于 2016-10-14 15:45
哇这些我没有想到过，求大神回答了

我听说房产改个名字是很贵的，可能5万以上，希望我是错的。

紫薇星

银靴族

发表于 2016-10-16 19:28 |显示全部楼层

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进养老院之前先把房子卖了，钱给子女呢？

kyle1031

皮靴族

发表于 2016-10-16 22:03 |显示全部楼层

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如果申请pension的时候没有房子没有车子
过了几年后，pension金存了很多，足够买二手车子了，那这个车子算额外多出来的资产，会影响继续拿pension吗？

人之初

皮靴族

发表于 2016-10-17 11:19 |显示全部楼层

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kyle1031 发表于 2016-10-16 23:03
如果申请pension的时候没有房子没有车子
过了几年后，pension金存了很多，足够买二手车子了，那这个车子算 ...

我猜车子影响应该不是很大，local的老人哪个没有车子呢？况且二手车，不会太贵。房子就难说了吧？

tony_wang99

金靴族

发表于 2016-10-17 11:35 |显示全部楼层

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pension 肯定没有房子出租拿的多。住满10年才能拿， 10年后再买房子？买房子就付清？很多问题要考虑，一环套一环的。

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