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[财务贷款] 如果要卖房，你的要价比councilvalue要高很多吗？ [复制链接]

ozforever

铜靴族

发表于 2016-9-28 09:57 来自手机 |显示全部楼层

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rt. 大家的心理价位是什么？

大韦

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发表于 2016-9-28 10:03 来自手机 |显示全部楼层

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我唯一一套买在council rate 估值之下的房子就是第一套2012年...

多多18

皮靴族

发表于 2016-9-28 10:26 来自手机 |显示全部楼层

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大韦发表于 2016-9-28 10:03
我唯一一套买在council rate 估值之下的房子就是第一套2012年...

那你赚翻了

cwb1000

金靴族

发表于 2016-9-28 10:36 来自手机 |显示全部楼层

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哪里能看到council value?

Double1881

金靴族

发表于 2016-9-28 10:38 |显示全部楼层

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不可能一般都要高过council value，但council value 还是越低越好。

aikantube12

草鞋族

发表于 2016-9-28 10:43 |显示全部楼层

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20%?

ozforever

铜靴族

发表于 2016-9-28 10:45 来自手机 |显示全部楼层

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现在的council value 很高啊。council rate上的2年长了40％。

木屐族

发表于 2016-9-28 11:12 来自手机 |显示全部楼层

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前段时间跟anz的loan manager谈过，他说他们的初略估价是按council的improved value乘1.3倍

木屐族

发表于 2016-9-28 11:13 来自手机 |显示全部楼层

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cwb1000 发表于 2016-9-28 10:36
哪里能看到council value?

section 32，也就是买卖合同

chenjianmti

铜靴族

发表于 2016-9-28 11:51 |显示全部楼层

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大韦发表于 2016-9-28 10:03
我唯一一套买在council rate 估值之下的房子就是第一套2012年...

为啥我刚买的一套还比council rate低了2万，好恐慌

velocity

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-9-28 11:58 来自手机 |显示全部楼层

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去年买的一套高出council rate 50%

当时有点担心

不过今年council rate的价格已经涨到高于我的购买价格了

cathy-zhang

铜靴族

发表于 2016-9-28 12:04 |显示全部楼层

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Nsw 的怎么看council value

szrqypl

皮靴族

发表于 2016-9-28 12:09 |显示全部楼层

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cathy-zhang 发表于 2016-9-28 12:04
Nsw 的怎么看council value

同问

ozforever

铜靴族

发表于 2016-9-28 13:09 来自手机 |显示全部楼层

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看过一些房子。卖价比council value高出1M呢。到底准不准呢？

yl001

水晶靴族

发表于 2016-9-28 13:13 |显示全部楼层

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NSW 表示从来没听过这个说法。。。

ozforever

铜靴族

发表于 2016-9-28 13:14 来自手机 |显示全部楼层

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yl001 发表于 2016-9-28 13:13
NSW 表示从来没听过这个说法。。。

那你怎么知道你买的房子值多少钱？人家要多少你就给多少吗？

yl001

水晶靴族

发表于 2016-9-28 13:20 |显示全部楼层

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ozforever 发表于 2016-9-28 13:14
那你怎么知道你买的房子值多少钱？人家要多少你就给多少吗？

看周边卖的价格
看历史价格
看区的均价
也有网站显示评估价，比如ONTHEHOUSE

ozforever

铜靴族

发表于 2016-9-28 13:23 来自手机 |显示全部楼层

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yl001 发表于 2016-9-28 13:20
看周边卖的价格
看历史价格
看区的均价

这些都不准的。出入很大。每个房子都不同。

yl001

水晶靴族

发表于 2016-9-28 14:12 |显示全部楼层

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ozforever 发表于 2016-9-28 13:23
这些都不准的。出入很大。每个房子都不同。

求NSW版的COUNCILVALUE～

ozforever

铜靴族

发表于 2016-9-29 08:40 来自手机 |显示全部楼层

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cookie 发表于 2016-9-28 11:12
前段时间跟anz的loan manager谈过，他说他们的初略估价是按council的improved value乘1.3倍
...

这个好。银行都这么用了。说明差不多。

koeiyan

木屐族

发表于 2016-9-29 10:35 |显示全部楼层

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