新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 有没有高人知道construction loan申请

精华好帖回顾
· 07/08赛季总结之皇马球员分析 (2008-5-5) joaquin	· 【三刀厨侠争霸赛】牛羊肉齐上阵，双馅饺子上桌喽！ (2008-9-29) Tiger_Karen
· 8月活动-厨房小窍门-洋葱羊肉，天生一对（附烤羊肋排方子） (2009-8-12) edith921	· 写在己亥年的除夕夜——灾难和勇气，悲悯与希望 (2020-1-24) 虞宅与美丽

查看: 5596|回复: 11

[财务贷款] 有没有高人知道construction loan申请 [复制链接]

lucky3y

木屐族

发表于 2016-9-1 12:50 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 lucky3y 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lucky3y 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

请问有没有经验或者是broker的，construction loan的贷款程序是怎样的？朋友说的很简单，有地有DA再加一半的pre sale就可以了？也不用看land owner的收入啥的就给贷。和我了解到的不一样，想问一问各位！谢谢了

Chimpanzee

银靴族

发表于 2016-9-10 14:47 |显示全部楼层

此文章由 Chimpanzee 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Chimpanzee 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

同问

HL2016

布鞋族

发表于 2016-9-10 15:07 |显示全部楼层

此文章由 HL2016 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 HL2016 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这个谈起来有点搞，但基本上看以下三点。可以贷出的额度大概是：（三个数据看最低的那个）
50% of pre-sale
65% Gross Realisation Value (excl. GST)
80% of Total Cost

银行方面，这种类型的贷款收的很紧。但有大把私贷机构愿意接单。当然，给它们咬一口也是逃不掉的。

cqtwwl

草鞋族

发表于 2016-9-30 12:22 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 cqtwwl 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cqtwwl 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

楼上是行家，私贷机构大致的rate在12%～18%左右+fees，还有具体看开发商和建造商的经验和实力，%pre-sale要求会比银行松

longbow

皮靴族

发表于 2016-9-30 15:04 |显示全部楼层

此文章由 longbow 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 longbow 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

lucky3y

木屐族

发表于 2016-9-30 15:49 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 lucky3y 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lucky3y 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

HL2016 发表于 2016-9-10 15:07
这个谈起来有点搞，但基本上看以下三点。可以贷出的额度大概是：（三个数据看最低的那个）
50% of pre-sale ...

谢谢大神的回复，看来没我朋友说的那么简单

lucky3y

木屐族

发表于 2016-9-30 15:51 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 lucky3y 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lucky3y 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

cqtwwl 发表于 2016-9-30 12:22
楼上是行家，私贷机构大致的rate在12%～18%左右+fees，还有具体看开发商和建造商的经验和实力，%pre-sale要 ...

现在银行要求很严了，私贷原来这么高，对project的return 影响很大哦。

ppboy

皮靴族

发表于 2016-9-30 19:44 |显示全部楼层

此文章由 ppboy 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ppboy 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 ppboy 于 2016-9-30 19:46 编辑

HL2016 发表于 2016-9-10 15:07
这个谈起来有点搞，但基本上看以下三点。可以贷出的额度大概是：（三个数据看最低的那个）
50% of pre-sale ...

我问银行的连买地在内总额为total cost 50% --westpac

helloyuhui

布鞋族

发表于 2016-10-2 15:53 |显示全部楼层

此文章由 helloyuhui 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 helloyuhui 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

现在是新手开发商们鬼哭狼嚎的时代，需要帮助的请按1

iewallaby

铜靴族

发表于 2016-10-2 21:45 |显示全部楼层

此文章由 iewallaby 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 iewallaby 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

中小开发商估计困难重重了

Tiger2959

银靴族

发表于 2016-10-3 09:28 |显示全部楼层

此文章由 Tiger2959 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Tiger2959 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Da_Musiq

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-10-3 23:29 |显示全部楼层

此文章由 Da_Musiq 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Da_Musiq 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我们银行4成pre sale可以做但是现在除非是熟客否则会看你剩下的钱有没有比如存款或者mezz fund合同
Auswide bank

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[财务贷款] 有没有高人知道construction loan申请 [复制链接]

发表回复

浏览过的版块