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[其他讨论] 买大地盖两三套房卖,有投资失败的吗? [复制链接]

发表于 2016-8-13 21:48 来自手机 |显示全部楼层
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很想听听负面的故事。
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发表于 2016-8-13 21:49 |显示全部楼层
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  没有 都是赚的
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发表于 2016-8-13 21:53 来自手机 |显示全部楼层
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都会算吧,赚少就是负面啦

发表于 2016-8-13 21:57 |显示全部楼层
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告诉你。。。没有一个赚钱的。。。甚至于连命都都搭上了。。。。。。

当然专业的造房除外。。。。。。

发表于 2016-8-13 22:18 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 equilibrium 于 2016-8-13 22:21 编辑

楼主问得挺内行 两三套 不是三套以上

就您说的这种“民用产品”来说 基本上 只要买地的时机赶对了 即使是业余玩票的 想玩赔了也不容易
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发表于 2016-8-13 22:38 |显示全部楼层
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我知道有,因为房东贪便宜找了小builder,报价便宜,然后房子造到一半,builder开始加价,房东就不干了,builder直接跑路,最惨的是,活干到一半,也没有其它builder敢接活,一直脱了小两年,才找到人接着干活。房东之间一直在支付利息,我一个朋友13年买了他的楼花,到现在还没有settle
从现在往回看,正常情况下,这种类型的开发100%都是赚的,特别12,13年买入墨尔本的大地破房的,14年卖的,哪怕不开发,其实利润也差不多

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发表于 2016-8-13 22:39 |显示全部楼层
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equilibrium 发表于 2016-8-13 22:18
楼主问得挺内行 两三套 不是三套以上

就您说的这种“民用产品”来说 基本上 只要买地的时机赶对了 即使是 ...

这种类型的开发,最大的风险是builder
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发表于 2016-8-13 22:43 |显示全部楼层
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发表于 2016-8-13 22:47 来自手机 |显示全部楼层
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ZxxxxZ 发表于 2016-8-13 22:39
这种类型的开发,最大的风险是builder

个人观点:

三套以上,多数情况下,developer(尤其first time developer的下场),请参看6楼。

三套及以内的开发,基本不是太傻b太矫情太废物太算计太鸡贼太2B的developer几乎都是能赚钱的(前提是:买地时机赶对了)。

发表于 2016-8-13 22:54 |显示全部楼层
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想不赚也不容易。

发表于 2016-8-13 22:56 |显示全部楼层
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ZxxxxZ 发表于 2016-8-13 22:38
我知道有,因为房东贪便宜找了小builder,报价便宜,然后房子造到一半,builder开始加价,房东就不干了,bu ...

Home warranty insurance 没买?

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发表于 2016-8-13 22:59 来自手机 |显示全部楼层
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redragonfly 发表于 2016-8-13 22:56
Home warranty insurance 没买?

Home warranty insurance 不保developer和builder之间的dispute

发表于 2016-8-13 23:00 |显示全部楼层
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equilibrium 发表于 2016-8-13 22:59
Home warranty insurance 不保developer和builder之间的dispute

不是说owner和builder吗?

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发表于 2016-8-13 23:02 |显示全部楼层
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redragonfly 发表于 2016-8-13 22:56
Home warranty insurance 没买?

这我就不知道了,我估计没买,这房东就是个扣货,肯定能省就省,最后省出个悲剧,其实他的地买的是非常好的时间点,但最后他卖的TH,价格却非常一般,一共三套,也就180W左右的总价,所以我觉得他最多不亏
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发表于 2016-8-13 23:04 来自手机 |显示全部楼层
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ZxxxxZ 发表于 2016-8-13 22:38
我知道有,因为房东贪便宜找了小builder,报价便宜,然后房子造到一半,builder开始加价,房东就不干了,bu ...

没钱,加分,特惭愧,加你当好友,打欠条

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参与人数 1积分 +4 收起 理由
ZxxxxZ + 4 礼尚往来,我先给你加分

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发表于 2016-8-13 23:06 |显示全部楼层
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我也想知道有没有
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发表于 2016-8-13 23:11 |显示全部楼层
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西澳的有

发表于 2016-8-14 00:30 |显示全部楼层
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基本上都赚钱,不过也就是赚些辛苦钱

发表于 2016-8-14 23:35 |显示全部楼层
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有,去年在Glen Waverley校区2M以上买地分两套,今年卖出的,应该最多break even。这种刚需型开发,持平就算亏了,亏的是机会成本。

发表于 2016-8-15 01:15 |显示全部楼层
此文章由 kevin9 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 kevin9 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
国内装修佬,也是这个伎俩

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