万能的足迹大珈们，求个建议，这生意能做吗？

sunnychen2015

最近好纠结呀，请万能的大咖们给个主意，就算是讨论一下也好呀，实在很蒙呀？

家附近有一个做了十年的小便利店关门了，之前的店主是个中东的老头，去买过几次东西，感觉那时他的店东西很贵。

今年回国几个月，再回来时带到这个小店已经关门了，现在的情况是：小店面积80平，周租330（不含GST），不含水电，没住

房，也没有转让费，门口有6个停车位，附近很远处有一个加油站(带小超市那种），情况就是这样，老头已退休，把大部分东西都
搬走了（基本就算是个空房吧）。我老公想把这个地方租下来开个便利店，让我在那盯着，可是我们从没

开过店，什么都是蒙的，不知道这一步该不该走？


备注：老公有一份全职的工作，我没工作（偶尔在外面兼职打打工）

浮箴

没开过生意，没什么方向的就算了，盲人摸象风险太大

fuminlei

这样的便利店不就是奶吧嘛？东西价格贵才是正常的，你和coles去比价格，你自己开起来估计也经营不下去的。

牛豆

这种店不要碰，周边没有其他生意很难带来客流

sunnychen2015

牛豆 发表于 2016-8-8 15:12
这种店不要碰，周边没有其他生意很难带来客流

没有其它生意，就是一些居民区

sunnychen2015

fuminlei 发表于 2016-8-8 11:19
这样的便利店不就是奶吧嘛？东西价格贵才是正常的，你和coles去比价格，你自己开起来估计也经营不下去的。 ...

光有热情是不够的，看来没经验是很可怕的

楚天流云

不带takeaway的便利店都是夕阳产业。既然中东人开了十年的都熬不走了，楼主确定你的止损点了吗？

爬山虎

看看周围居民的收入情况和人口构成，什么人种
孩子多不多，老人多不多，人口增长如何？
进货什么的可以慢慢摸索，需求要有才可以。

另外，你可以兼做其他生意不？比如单身白领多可以做干洗代收业务之类的。
我看过这类生意，但是回来上班，没做，所以还是空谈。

sunnychen2015

爬山虎 发表于 2016-8-8 21:58
看看周围居民的收入情况和人口构成，什么人种
孩子多不多，老人多不多，人口增长如何？
进货什么的可以慢慢 ...

谢谢你的回复，这几天也要做一些调查，再看看实际的人口构成和人种情况，估计别的生意要兼职目前没有想太多，呵呵

sunnychen2015

楚天流云 发表于 2016-8-8 20:46
不带takeaway的便利店都是夕阳产业。既然中东人开了十年的都熬不走了，楼主确定你的止损点了吗？ ...

中东老头是退休走的，之前跟他聊过天，都68岁了，他就是在那混个时间，具体他有多少TAKING,当时还真没有关注过

来自猩猩的你

可以试试。怕什么。投入也就几万块。赔钱了就回家继续呆着。租约签的灵活点，对你有利点就行。自己做也不需要熬的太晚，时间稳定就行，接个快递自己做个代购什么的

obz

would not be verty profitable

ly6162956

sunnychen2015 发表于 2016-8-8 22:07
谢谢你的回复，这几天也要做一些调查，再看看实际的人口构成和人种情况，估计别的生意要兼职目前没有想太 ...

闲来无事，回答一下吧

1. 首先调查人口构成

这点很同意楼上说的很对，先走访看看，居民区的便利店最重要的就是人口构成了。

先看看周围都是些什么人，收入水平如何，个人感觉最好的情况是收入中下等的白人占绝大多数为佳，小孩老人多为佳。华人多，印度人多，中东人多为最不理想。

2. 地点调查

周围最近的超市，coles woolworth audi这些在什么位置，距离多远，还有就是店附近的人流量，车流量如何，如果这些都没什么太大问题，那么请看下面（如果有问题，那就慎重考虑下吧）：


如果以上调查过都觉得没什么太大问题，我觉得该店有以下几个优势：

1. 面积足够

80平米很够用了，基本可以摆下绝大多数奶吧经营的物品

2. 门口有足够的车位

当人流量有保证的时候，车位就很重要了。

3. 房租不贵

330的房租对于刚开始的话，压力不是很大。

4. 新开店投资压力不大

对于这种店，如果是比较老旧，换下地板，刷刷油漆，买点货架和吧台，最开始再进货的话，几万块就够了。 跟买一个生意比起来投资算是小很多了。至于会不会经营，最重要的一点是只要你英语过关就行，经营什么的干几个月就了如指掌了。就像11楼说的，也就投个几万块钱，房租一年也才15000，就算赔，又能赔到哪去?


先做好调查，如果调查没什么问题，我觉得这个店还是有前景的。最后的一点，生意还要靠人做，中东老头那种混日子的，即便是好生意也可能做赔了。

冰与火之歌

先考虑一下人流，最好可以找到前店主问一下他的销售情况
可以试试看，这种小店没太多的专业技术，就看你用不用心
另外这种店雇不起人，你要做好从早蹲到晚的long hours心理准备

budgie

我有朋友做过这种，拿下一个几个月没人经营的奶吧，居民区，位置还行，房租便宜（带住房），投入不多，
又自己加了coffee, fish & chips, 一个半人经营，能赚钱，管一家的吃喝没问题。但仍旧是个辛苦，耗时间的差事， 做了几年还顺利地卖给一对作为父母移民来的中老年人了。