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[财务贷款] 固定利率是不是就不能refinance了? [复制链接]

发表于 2016-7-31 19:06 |显示全部楼层
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我有一个小房子,CBA贷款54万,年初刚固定了两年利息。
明年打算再买一个大一点的房子自住的。但是手头上现金不够宽裕,听说可以Refinance出来钱然后当下一套房的首付。之前固定的时候没有考虑到这一层。
请问在固定利率的情况下是不是不能refinance的?假如强行转成浮动的,要罚多少钱? 目测refinance也顶多贷出5万块的样子吧。请教专家
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发表于 2016-7-31 19:12 来自手机 |显示全部楼层
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问broker。不过既然是固定就是什么都固定了。违约金有的银行会charge很多。

发表于 2016-7-31 19:13 来自手机 |显示全部楼层
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固定了利率也是可以做refinance的,楼主,我的情况和你的一样,去年12月份做了固定三年,现在我已经refinance钱出来买了一套投资房了

退役斑竹

发表于 2016-7-31 19:15 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 garysu 于 2016-7-31 19:17 编辑

如果你break出来银行赚了,就只收你一点点管理费

如果银行亏了,就要算罚金了

如果有人愿意帮你顶了罚金,那是另一回事

发表于 2016-7-31 21:20 |显示全部楼层
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yangmolien 发表于 2016-7-31 19:13
固定了利率也是可以做refinance的,楼主,我的情况和你的一样,去年12月份做了固定三年,现在我已经refinan ...


真的吗?谢谢!请问有没有罚钱?refinance之后的利率也是一样的固定吗?

发表于 2016-7-31 21:33 |显示全部楼层
此文章由 一天世界晴~ 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 一天世界晴~ 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
你可以在同一个银行做top up一样拿钱买下一套
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发表于 2016-8-1 11:59 来自手机 |显示全部楼层
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K6370 发表于 2016-7-31 21:20
真的吗?谢谢!请问有没有罚钱?refinance之后的利率也是一样的固定吗?

没有罚钱啊,我是在固定的同一银行做的,四周后就拿到钱了,很简单

发表于 2016-8-1 12:01 来自手机 |显示全部楼层
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K6370 发表于 2016-7-31 21:20
真的吗?谢谢!请问有没有罚钱?refinance之后的利率也是一样的固定吗?

利息高一点点吧,固定的是3.95,top up出来的是4.02,还连年费都省了

发表于 2016-8-1 15:41 |显示全部楼层
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如果换银行要罚钱,同一个银行top up不罚

发表于 2016-8-1 16:36 |显示全部楼层
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不是同一家银行不罚款,而是在同一家银行另外开一个账户做 top up, 原有的那个固定帐户不动,否则一样有罚款。

发表于 2016-8-1 16:44 |显示全部楼层
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Mark
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发表于 2016-8-1 18:53 来自手机 |显示全部楼层
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