年底楼花交付，贷款危险是否应该早终止合同

voice66

BarryAllen 发表于 2016-7-24 23:39
把他们拖下水啊，如果中介都不能卖房子你的合同能算有效的吗？还有就是出示证明说你母亲没有民事行为能力 ...

。。。。牛人

联合金融

HelenGwG 发表于 2016-7-26 12:34
现在是第一套交割贷款困难拿不下来， 而且转卖折价加印花加只能卖给本地华人加中介提成，怕是真的卖完亏 ...

律师说话要付法律责任的，是就是是，什么叫不大可能啊。

Dramay

BarryAllen 发表于 2016-7-24 23:39
把他们拖下水啊，如果中介都不能卖房子你的合同能算有效的吗？还有就是出示证明说你母亲没有民事行为能力 ...

这都支的什么招啊。。

我是新来的小琪

HelenGwG 发表于 2016-7-25 17:53
Well,I guess sue for misleading agent is more realistic here eventhough my mum was in the charm of ...

听起来好像是中介先替你付了首付之后又通知的你妈妈，对吗？那么你们给他授权了吗？

狗狗的旅途

Dramay 发表于 2016-7-28 14:57
这都支的什么招啊。。

老虎饿了 要咬人

lyb41

现在市场上好多 不要首期的！楼花真不能碰！ 还是要鄙视那帮无良中介。

llu84816

看合同，但是做好被开发商告的准备

这个时候埋怨中介已经没有用了。做决定的是自己，还是想想怎么解决

狗狗的旅途

lyb41 发表于 2016-7-30 20:38
现在市场上好多 不要首期的！楼花真不能碰！ 还是要鄙视那帮无良中介。

鄙视无徒劳的，只有同归于经了，牺牲首付，中介的第一笔佣金被开发商讨回

bekin

BarryAllen 发表于 2016-7-24 23:12
楼主，两个方案，
1，动员国内有的资金，能少贷款尽量少贷款，20W，30W的贷款海外收入其实还是可以做的下来 ...

告中介，有用吗？最后还不是要多给律师费，如果有这时间，还不如多找几个中介放盘吧

qingfengsan

bluesknight 发表于 2016-7-24 19:55
楼花不懂，不过拍卖时如果你拍下但反悔，而下次拍卖成交价低于你的出价，你需要补齐差额。 ...

记的有贴说拍完跑了的呀，就这么开着车走了的，好像也没人敢强拦吧。反正我见拍卖也没验证啥东西，也没人知道你谁，喊完转头就跑应该跑得掉，以后打死不认喊过价。

iewallaby

开发商会追着要settle，再卖的价格降10%都不一定好卖，还有其他费用的。尽量凑钱吧，或者加一个能贷款的人上去

联合金融

qingfengsan 发表于 2016-8-10 21:02
记的有贴说拍完跑了的呀，就这么开着车走了的，好像也没人敢强拦吧。反正我见拍卖也没验证啥东西，也没人 ...

谁说的，拍卖前就复印id了。是没人拦你，你前脚到家后脚就收到律师信了。

whsank

联合金融 发表于 2016-8-11 01:03
谁说的，拍卖前就复印id了。是没人拦你，你前脚到家后脚就收到律师信了。 ...

不一定。通常来说拍卖前去的，中介会记录你的id，然后给你个拍卖时用的牌子。可有些人是拍卖进行时去的，根本没登记，这时候中介就不管那么多了，谁往上加价就听谁的

HelenGwG

iewallaby 发表于 2016-8-10 22:44
开发商会追着要settle，再卖的价格降10%都不一定好卖，还有其他费用的。尽量凑钱吧，或者加一个能贷款的人 ...

请问不拖到settle,提前中止合同也会追着要settle吗？

truetypezk

whsank 发表于 2016-8-11 02:02
不一定。通常来说拍卖前去的，中介会记录你的id，然后给你个拍卖时用的牌子。可有些人是拍卖进行时去的， ...

不同states不一样的，vic是在合同上签字之前都是随便说说。

明月星光

枫之追忆 发表于 2016-7-24 21:32
这也是我焦虑的地方，就怕定金不要了，开发商还继续追责，感觉真的很不合理 ...

不合理？那交房时房价涨了你补差价给开发商吗？

如果不准备留在澳洲，把学费提前都交了，自己账户只留很少生活费，开发商恐怕也没法把你怎么样。

kesai

wangb326 发表于 2016-7-24 18:41
找买你房的中介，让他赔。
其实可以settle的
找朋友公司帮你出本地pay slip 剩下的broke就能帮你办了

无契约精神的下三滥。

kesai

BarryAllen 发表于 2016-7-24 23:39
把他们拖下水啊，如果中介都不能卖房子你的合同能算有效的吗？还有就是出示证明说你母亲没有民事行为能力 ...

你过去发的帖子很好。 但是这个帖子只体现了： 无耻。

kesai

WACT 发表于 2016-7-26 12:14
你是交给中介，代你出售。
楼花交割的时候，你跟开发商， 你跟你的买家，三方同时交割，完成了两次买卖。 ...

海外华人？照样无法贷款。本地华人？谁会买？

WACT

kesai 发表于 2016-8-12 10:25
海外华人？照样无法贷款。本地华人？谁会买？

确实难办，海外华人也买不了二手房。

aaronshady2

找找中国银行，听说他们可以拿国内房产抵押澳洲房贷的，希望可以帮到楼主，楼主好运

BTW 楼花不要碰。。。

vivianzyq

投资不是投机，做任何投资前，都要想到各种风险。我觉得相对于贷款总额，你手里至少有五成的流动资产，才相对安全

kevin9

这。。。。

iewallaby

HelenGwG 发表于 2016-8-11 22:26
请问不拖到settle,提前中止合同也会追着要settle吗？

开发商制定的合同不会让你轻易能退出合同的。

HelenGwG

iewallaby 发表于 2016-8-12 22:58
开发商制定的合同不会让你轻易能退出合同的。

所以现在提前也没有用只能拖着找下家？就怕拖到越晚毁约赔偿越重。

Da_Musiq

补差价auction拍到不买才有 大公司楼花很少这种条款

HelenGwG

Da_Musiq 发表于 2016-8-13 15:17
补差价auction拍到不买才有 大公司楼花很少这种条款

合同里写了
If the seller resells the lot and complete the sale within 2 years of the termination date, It can claim as a liquidated claim:
1,any loss on the resale and
2. all expenses it incurs relating to the resale
The buyer indemnifies the seller against any loss suffered by the seller a s a result of the buyer's default,
在合同里找到这条的时候内心是崩溃的嗯。。。开发商如果半价卖我也要赔偿它损失？跪

Da_Musiq

HelenGwG 发表于 2016-8-13 15:37
合同里写了
If the seller resells the lot and complete the sale within 2 years of the termination d ...

too bad 这样看不知差价啊 resale的律师费 甚至中介佣金 你都要给