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[其他讨论] 夫妻双方收入差距大，从合理避税角度，买投资房放一个人的名字好，还是放两人的名字 [复制链接]

alice70

木屐族

发表于 2016-7-20 08:08 |显示全部楼层

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买了一个投资房，下个月settle。目前正在办各种手续。买房是因为会计建议我老公最好买个投资房，可以在税务上有些优惠。我是part time 工作，没有多少税。所以想问一下，是放我老公一人的名字还是把我们双方的名字放进去？如何能实现利益最大化？

马到成功

白金靴族

发表于 2016-7-20 08:11 |显示全部楼层

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老公99%，你1%

wszhangxuan

铜靴族

发表于 2016-7-20 08:14 来自手机 |显示全部楼层

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放一个人好地税少占一个人的额度将来可以再在你名下买一个

收入少有可能贷款下不来所以还是老公名下好

cerinahe

铜靴族

发表于 2016-7-20 08:16 |显示全部楼层

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100% 在你老公名下

gyf1983

铜靴族

发表于 2016-7-20 08:51 来自手机 |显示全部楼层

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避税角度100%你老公名下
女人角度，每人各50%

stevenhf

皮靴族

发表于 2016-7-20 08:58 |显示全部楼层

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放少的一方名下不是不能负扣税么

jnt

布鞋族

发表于 2016-7-20 08:58 来自手机 |显示全部楼层

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作为夫妻，最好联名

，你老公占大头，你占小头。税是一方面，有时候，象征意义也是很重要的

TuTuTu

皮靴族

发表于 2016-7-20 09:01 来自手机 |显示全部楼层

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计较那么多意义不是很大，卖房时CGT都给你算上。

alice70

木屐族

发表于 2016-7-20 13:09 |显示全部楼层

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谢谢大家的回复，我会仔细考虑大家的建议！

alice70

木屐族

发表于 2016-7-20 13:12 |显示全部楼层

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TuTuTu 发表于 2016-7-20 09:01
计较那么多意义不是很大，卖房时CGT都给你算上。

你的意思是不是如果卖房，房子放在我老公一个人名下，他今后缴税会很多？

DuGuo

皮靴族

发表于 2016-7-20 13:38 来自手机 |显示全部楼层

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夫妻合买是joint-owners,必须50:50 sharing。只有tenant in common 才能定不同的 ownership 的比例 (比如99:1)。两者在法律上有不同的定义，税务上有不同的做法。

qqangela

皮靴族

发表于 2016-7-20 14:05 来自手机 |显示全部楼层

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TuTuTu

皮靴族

发表于 2016-7-20 15:28 来自手机 |显示全部楼层

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alice70 发表于 2016-7-20 13:12
你的意思是不是如果卖房，房子放在我老公一个人名下，他今后缴税会很多？ ...

基本是这个意思，所以负扣税的最终意义其实是现金流。

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-7-20 15:44 |显示全部楼层

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夫妻50:50

负扣税那点小钱远远比不上增值税

July

银靴族

发表于 2016-7-20 15:48 |显示全部楼层

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都放老公名下如果离婚时怎么办？

jasonzheng1

皮靴族

发表于 2016-7-20 15:50 |显示全部楼层

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July 发表于 2016-7-20 15:48
都放老公名下如果离婚时怎么办？

离婚时具体情况具体看，澳洲这里并不是房子在谁名下就一定归谁的，除非这是婚前财产并且做了婚前财产公证

July

银靴族

发表于 2016-7-20 15:52 |显示全部楼层

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jasonzheng1 发表于 2016-7-20 15:50
离婚时具体情况具体看，澳洲这里并不是房子在谁名下就一定归谁的，除非这是婚前财产并且做了婚前财产公 ...

那我就放心了。

koala2008

皮靴族

发表于 2016-7-20 16:12 来自手机 |显示全部楼层

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各50 。老公高负扣税能享受。麦房的时候老婆享受低CPT。两头都不拉下。
最最重要的是俩人都有成就感。

watermark730

木屐族

发表于 2016-7-20 16:28 |显示全部楼层

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用共同财产购买的投资房，双方各持50%也公平些，房本上有名字的一方在分房产时还是有优势的。

gardenias

皮靴族

发表于 2016-7-20 16:32 |显示全部楼层

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gyf1983 发表于 2016-7-20 08:51
避税角度100%你老公名下
女人角度，每人各50%

同意

IMELBOURNE

皮靴族

发表于 2016-7-20 16:39 来自手机 |显示全部楼层

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