怎么选租客？印度新移民家庭，local单亲爸爸；local小夫妻

panda_08

印度本土刚来的家庭味道非常大是其一，其二就是印度人的小孩通常娇惯的多特别毁房子。如果是我不犹豫的选local couple.

karl.lee.2004

作为房东，我对选择租客的标准只要能按时交租就好了。如果说再讲究一点的，就是能否长期按时交租（稳定的租客）

租客的国籍、职业、家庭背景、生活习惯等，只是让我判断其是否能按时交房租的因素。

至于什么房屋损坏，气味残留之类的，只要保险或bond金能cover的，我就不去操心了。

所以如果是我的话，我会选择新移民家庭。通常新移民家庭要站稳阵脚，开始新生活，怎么也要一两年的过渡期。我相信，这段时间内，正常人家的主要精力是放在适应新生活方面，不会去找房东麻烦。

桑格

除了印度家庭， 另两家就没有过往的租房记录吗，让中介打电话调查一下不就知道了

大头爸爸

肯定Local夫妻，虽然他们的收入有购房能力，但是鬼佬一般是吃光用光没有存款的。所以你担心他们要买房，租不久的理论是不成立的。就算他们租一年就搬，也比租给印度人和有可能不付租金的单亲家庭来的靠谱，大不了1年以后再找租客就是了。

catherine_wen

我们租给了单亲爸爸，因为看了他过去9年的纪录，很良好。而且感觉有点动手能力，家里小修小补啥的可能不要我们太费心

dasnapper

83447557 发表于 2016-7-19 12:23
我曾租给印度家庭3年，1个月后无味， 现自己住， 他们新移民按时付租很好... ...

哥们运气真好

纯净夕颜

个人选local单亲爸爸45岁左右，带个17岁儿子，油漆工

我们租给local小夫妻 小夫妻还有之前一年的良好记录
结果没几个月两人分手了 男的搬出去了 房租经常拖着不交或者只交一半
状况超多 总修这里修那里

watermark730

我也觉得新移民合适
不知道这local是不是长期租房的底层 这种local盲流得很 说local素质好至少要到中产吧

pearleen

印度人稳定， 就是不怎么打扫卫生， 还有花园肯定就毁掉了因为她们不会爱护花园

MU

local还是巴西移民？

牛豆

karl.lee.2004 发表于 2016-7-21 09:59
作为房东，我对选择租客的标准只要能按时交租就好了。如果说再讲究一点的，就是能否长期按时交租（稳定的租 ...

这是正确看待问题的态度！顶一下！

anna1312

local小夫妻

anna1312

local小夫妻

sophiawang2011

moonstar 发表于 2016-7-19 11:40
local.  经验教训，印度人住过的房子要出售或转租，极难去掉咖哩味道，花了1万多装修后还是有些淡淡的味道 ...

即将搬来的隔壁邻居是印度人咋整？天天闻着咖喱咖喱，my god

eason918

新移民很好啊，还预付半年的租金，一年两次，多方便，至于味道，其实挺容易去掉，local其实很麻烦

MAX_1602

个人也是觉得单亲父亲靠谱，出现恶意拖欠的可能行不大。

印度的新移民家庭，有的真的很烦, 不了解澳洲情况，各种问题。

hz88

liu88 发表于 2016-7-19 12:12
呸!

+1,如果这句话是真的话，这世界上就没有不正经的了

sss6666

重要的是你自己要买好landlord insirance。刚开始看的再准都没用。我们之前刚买的投资房，还是富人区，离coty也近，里面的租客已经在里面住了4年啦，没一次欠租金的，单身爸爸带的上高中的儿子，房子也整洁，他自己是挺大engineering公司的中高层那样吧，反正怎么看怎么靠谱。结果今年刚续约完就没交租金，发各种信，上仲裁庭什么的，他还能脸皮那么厚的住到法官派人去换锁的那一天。你说是不是怎么都想不到？

lennon

租给新移民是最好了，没身份，不敢搞事，怕PR申请时受影响。
味道大，脏，其实都不是个事。
等你碰上赖租金的无赖local，你就知道啥叫后悔莫及了