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楼主:Dramay

[行情讨论] 浅谈墨尔本公寓市场 [复制链接]

coolbbb

金靴族

发表于 2016-7-19 17:22 |显示全部楼层

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墨尔本CBD的公寓卖50万左右的那种，连腿都伸不开，让人当成家根本就不现实，而真正像话的公寓并不便宜，100万上下，位置也要好过什么维妈、SPENCER、南岸、Carlton之流。可是毕竟少，前几年无良开发商伙同无良市政府，建了太多垃圾了，只能给留学生当个窝。。。

xoyozo

布鞋族

发表于 2016-7-20 15:49 来自手机 |显示全部楼层

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Dramay 发表于 2016-7-19 09:39
cbd附近7公里的townhouse价位在多少？

东面东南的Townhouse都在在1m以上，北面西面的会便宜很多

Dramay

布鞋族

发表于 2016-7-20 17:54 来自手机 |显示全部楼层

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xoyozo 发表于 2016-7-20 14:49
东面东南的Townhouse都在在1m以上，北面西面的会便宜很多

90多万，1m以下的townhouse离ct近的有吗？

发

水星浪子

银靴族

发表于 2016-7-20 18:03 |显示全部楼层

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本帖最后由水星浪子于 2016-7-20 17:05 编辑

这家裸体咖啡店很有名，小杯的都要四块

390 Lt Bourke St

nariko

金靴族

发表于 2016-7-20 18:06 |显示全部楼层

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留学生的力量和潜力是无敌的。我之前上学那会，有同学和他GF睡一张单人床10个月。我现在睡KING size的都觉得不舒服~

watermark730

木屐族

发表于 2016-7-20 18:06 |显示全部楼层

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Dramay 发表于 2016-7-20 16:54
90多万，1m以下的townhouse离ct近的有吗？

确实很少，所以我觉得近city的公寓（近东南近东区），在近几年会涨的厉害，尤其是以前盖的那种，面积结构用料都过硬的公寓。
CBD和远郊的公寓，暂时还说不好。

autraveler

皮靴族

发表于 2016-7-20 18:06 |显示全部楼层

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水星浪子发表于 2016-7-20 17:03
这家裸体咖啡店很有名，小杯的都要四块

390 Lt Bourke St

是店员裸体还是顾客裸体，或者全部裸体？

Some birds are not meant to be caged.

FlyJoe

铜靴族

发表于 2016-7-21 00:37 |显示全部楼层

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裸体咖啡店是怎么个裸法

Dramay

布鞋族

发表于 2016-7-21 17:03 |显示全部楼层

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nariko 发表于 2016-7-20 17:06
留学生的力量和潜力是无敌的。我之前上学那会，有同学和他GF睡一张单人床10个月。我现在睡KING size的都觉 ...

亚洲人能吃苦，这也是为什么往往最后还贷出问题的一般是当地鬼佬。生活条件太好，政府又有补贴，想像后路都多。

发

Dramay

布鞋族

发表于 2016-7-21 17:06 |显示全部楼层

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autraveler 发表于 2016-7-20 17:06
是店员裸体还是顾客裸体，或者全部裸体？

全裸体，店员穿围裙，顾客可以批一件浴巾。

发

Dramay

布鞋族

发表于 2016-7-21 17:06 |显示全部楼层

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FlyJoe 发表于 2016-7-20 23:37
裸体咖啡店是怎么个裸法

你想全裸，ok，没问题

发

tcb

布鞋族

发表于 2016-7-21 19:38 |显示全部楼层

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Dramay 发表于 2016-7-21 16:06
你想全裸，ok，没问题

你真有才

thomas128

铜靴族

发表于 2016-7-21 22:19 |显示全部楼层

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1. 很多公寓设计非常不合理，房间小的一塌糊涂，总计不到50平方米就可以做成两室一厅。
2，物业费不规范，你根本无法确定道你入住后，每季度要交多少物业费。

Dramay

布鞋族

发表于 2016-7-21 22:46 来自手机 |显示全部楼层

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tcb 发表于 2016-7-21 18:38
你真有才

真的啊，你没读过那个报道？

Dramay

布鞋族

发表于 2016-7-21 22:47 来自手机 |显示全部楼层

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thomas128 发表于 2016-7-21 21:19
1. 很多公寓设计非常不合理，房间小的一塌糊涂，总计不到50平方米就可以做成两室一厅。
2，物业费不规范， ...

50平米做成两室？！那不就没地方做厅了吗？

发

牛豆

皮靴族

发表于 2016-7-22 01:26 |显示全部楼层

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墨尔本，布里斯班的公寓不要碰就对了！！！特别是市中心的！！！

combot

银靴族

发表于 2016-7-22 11:52 |显示全部楼层

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去过MEL好几次,我还感觉city面积比syd大呢可能高楼多的关系

天上白玉京

木屐族

发表于 2016-7-22 13:06 |显示全部楼层

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Dramay 发表于 2016-7-19 09:39
cbd附近7公里的townhouse价位在多少？

东区1.7M以上，南区1.5M

Dramay

布鞋族

发表于 2016-7-22 13:51 |显示全部楼层

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天上白玉京发表于 2016-7-22 12:06
东区1.7M以上，南区1.5M

这个价位也不低啊，那墨尔本90万到100万的townhouse就要离ct要10公里以上了吗？

发

xzha4285

布鞋族

发表于 2016-7-26 13:40 |显示全部楼层

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rabobank

木屐族

发表于 2016-7-26 17:35 |显示全部楼层

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showme 发表于 2016-7-19 01:31
和楼主探讨一下
我研究过墨尔本CBD一段时间，因为想买投资方，悉尼我不了解，但知道公寓价格基本等于墨尔本 ...

重点问题在于，大规模造APT是15年，注意这个时候主要是规划，卖图纸，收10%deposit，真正造是今年和明年，settle是2017-2019年，尤其是CBD的公寓，完工基本都在那段期间。所以你所谓的公寓款都付了，都租出去了，不成立。

qingfengsan

银靴族

发表于 2016-7-26 17:54 来自手机 |显示全部楼层

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rabobank 发表于 2016-7-26 16:35
重点问题在于，大规模造APT是15年，注意这个时候主要是规划，卖图纸，收10%deposit，真正造是今年和明年 ...

去年不是说高峰吗？现在都完成了呀，，southyarra 这全好了，一个刚动工的，价更是离谱，两房百万

cdfei

白金靴族

发表于 2016-7-26 17:56 |显示全部楼层

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qingfengsan 发表于 2016-7-26 16:54
去年不是说高峰吗？现在都完成了呀，，southyarra 这全好了，一个刚动工的，价更是离谱，两房百万 ...

怕什么，等腰斩啊，腰斩了不就100万了嘛，好像还是太贵，可能得脚板折才行。

ANDERXON007

金靴族

发表于 2016-7-26 22:06 |显示全部楼层

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chinabar 发表于 2016-7-18 23:47
新闻上看到了
总觉得很尴尬如果去这种店的话
批证应该比一般的难吧？

看问题适宜正反两面看

这个裸体什么的是谁裸体？吃客还是服务员，还是老板？裸上半身还是下半身？

看点不一样啊。

豁达的人不问过去，乐观的人不问现在，睿智的人不问将来

chinabar

皮靴族

发表于 2016-7-26 22:40 |显示全部楼层

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ANDERXON007 发表于 2016-7-26 21:06
看问题适宜正反两面看

都裸啊新闻上有照片
男男女女都有

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