新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › bundoora 投资房

精华好帖回顾
· 这几天闲来无事，我也来抛抛砖，谈谈私人购买二手车 (2012-6-13) ysc	· 微微叹息,四处皆然 (2005-3-2) 游柚
· 冰与火的世界 - 2023 冰岛12天环岛游-更新完毕 (2023-10-19) aus2005	· 百香果 (2017-5-12) qld

查看: 4871|回复: 13

[行情讨论] bundoora 投资房 [复制链接]

xumin

草鞋族

发表于 2016-7-6 22:39 |显示全部楼层

此文章由 xumin 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xumin 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

真诚求教，本人在bundoora看中二套前后连在一起的house,现在这二套房都在做rooming house,共有17间房间，租金满租是1万1一个月。现在要价一套83万，土地面积6百多平方，一套78万，土地面积5百多平方，这地区这价格高不高，房子四十年老房。

TuTuTu

皮靴族

发表于 2016-7-7 00:01 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 TuTuTu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 TuTuTu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

两个房子一共17个房间还是每个都有17个房间

爬山虎

银靴族

发表于 2016-7-7 00:07 来自手机 |显示全部楼层

此文章由爬山虎原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者爬山虎所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

接近百分八回报，光看数字不错了，如果房子没有结构性问题，貌似很好的投资。

区我不熟悉，就不评论了。

烈火

布鞋族

发表于 2016-7-7 00:21 |显示全部楼层

此文章由烈火原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者烈火所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

澳洲每个house都是不同的，你的数字很美好。至于这区适合不适合投资，那你可以问问北区小霸王 chenxi。
希望他从这几天北区东北区各种枪案里走出来了已经

请叫我“打脸侠”

共用账户，请勿私信

vincent_shl

皮靴族

发表于 2016-7-7 01:08 |显示全部楼层

此文章由 vincent_shl 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 vincent_shl 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

回报不错，就是买了管理起来麻烦，租客一直换，估计要花不少时间打理，这个要考虑下。

北风

白金靴族

发表于 2016-7-7 01:42 |显示全部楼层

此文章由北风原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者北风所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

空置率得算一半
最重要的是有几个厕所和厨房

xumin

草鞋族

发表于 2016-7-7 11:25 |显示全部楼层

此文章由 xumin 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xumin 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

因为在大学附近，现在都满租，中介打理，就是担心这二套house开价是否虚高，因为这房子都四十多年了。

sapsky

皮靴族

发表于 2016-7-7 11:50 |显示全部楼层

此文章由 sapsky 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sapsky 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

一万一一个月租金，83 + 78 = 161万， 600+500=1100 平的地。真是这样租金回报不错。地价如果800一平米就是88万，那房子肯定贵了，如果地价1000一平米，110万，那就还行。所以还是看地价，bundoora 地价多少不清楚。但是如果真的每月一万一租金，那还是可以的，就不知道里面多少水分了，还有其他7788的支出是多少。。。

guo.wanzi

皮靴族

发表于 2016-7-7 12:28 |显示全部楼层

此文章由 guo.wanzi 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 guo.wanzi 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

中介管理，那每换一次租客也要重新签合同么？17个租客啊……

xumin

草鞋族

发表于 2016-7-7 13:54 |显示全部楼层

此文章由 xumin 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xumin 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

根据前期中介的数据，开支每月在四干左右。但bundoora房价我看了行情也只有七十多万，这价格有点虚高，但询问了council可以开发三套townhours，具体看设计。

maifangmaifang

皮靴族

发表于 2016-7-7 14:26 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 maifangmaifang 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 maifangmaifang 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

xumin 发表于 2016-7-7 12:54
根据前期中介的数据，开支每月在四干左右。但bundoora房价我看了行情也只有七十多万，这价格有点虚高，但询 ...

1100的地只能三套th?

xumin

草鞋族

发表于 2016-7-7 14:47 |显示全部楼层

此文章由 xumin 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xumin 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

是一块地做三套，二块地共六套，它是独立的二个land,不过前后一起买。

sapsky

皮靴族

发表于 2016-7-7 16:39 |显示全部楼层

此文章由 sapsky 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sapsky 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

可以建6个，应该还不错。

obz

金靴族

发表于 2016-7-7 19:43 |显示全部楼层

此文章由 obz 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 obz 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

sounds like a small motel

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[行情讨论] bundoora 投资房 [复制链接]

发表回复

浏览过的版块