新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 工党上台，负扣税取消，房租要涨吗？

精华好帖回顾
· 扫地僧写历史*新章节：满洲部族的私心* (2011-4-3) 扫地僧	· 海边湖边与河边 (2009-10-15) psveind
· 三年理财经验谈——好好看住你的鸡蛋，粗谈资产保护 (2008-1-1) madmax	· 脱发 Alopecia/Baldness (2008-1-27) 老杏

12 / 2 页

楼主:dingyipu

[日常管理] 工党上台，负扣税取消，房租要涨吗？ [复制链接]

dingyipu

白金靴族

发表于 2016-7-3 22:07 |显示全部楼层

此文章由 dingyipu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 dingyipu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

liu263 发表于 2016-7-3 17:08
抛售潮？谁买呢？投资者买的话，还是要出租，自住者买的话，市场上就少了一个可出租的房子，同时少了一家租 ...

的确不影响供需曲线斜率，但你的回答不属于经济学范畴。经济学要考虑税收造成的市场失效，即供需曲线无法达到完全出清，相当于多了一部分阴影。如果最后均衡价格居中，一般来说是税收由供需双方根据弹性分配。

我理解给你加分的同学，但也希望你能理解我的问题：多出来的成本由谁承担，名义价格涨幅多少？

谢谢你热心回答，也给你加分：）

liu263

银靴族

发表于 2016-7-3 22:22 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 liu263 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 liu263 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

dingyipu 发表于 2016-7-3 21:07
的确不影响供需曲线斜率，但你的回答不属于经济学范畴。经济学要考虑税收造成的市场失效，即供需曲线无法 ...

这个问题如果详细回答，是需要一些模型和数据的。

我刚才的回答算是从供需的大面上提供了答复，其实还有很多细节。

虽然负扣税改革没有从供需大面上影响房租，但小方面还是有的：

1.将负扣税限制在新房上，会造成市场上新房增加，也就是增加了租房的供应。
2.将负扣税限制在新房上，会造成旧房失去部分投资价值，价格下跌，会对推高租金回报率，增加投资房吸引力。

具体怎样，且拭目以待。

我的新闻翻译选材
怎样看澳大利亚收费新闻网站

liu263

银靴族

发表于 2016-7-3 22:29 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 liu263 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 liu263 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

dingyipu 发表于 2016-7-3 21:07
的确不影响供需曲线斜率，但你的回答不属于经济学范畴。经济学要考虑税收造成的市场失效，即供需曲线无法 ...

现有投资房不受影响，不会增加成本。新规下的投资房在大量旧投资房的压力下，并没有与交易对方讨价还价的能力。因此不会影响。

我的新闻翻译选材
怎样看澳大利亚收费新闻网站

wcsydney2000

银靴族

发表于 2016-7-3 22:31 |显示全部楼层

此文章由 wcsydney2000 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wcsydney2000 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

关注

shellte

铜靴族

发表于 2016-7-3 22:36 |显示全部楼层

此文章由 shellte 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 shellte 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

雲帆发表于 2016-7-3 10:10
我看不会有什么抛售潮
现房可以负扣税，抛了买别的就扣不了了

早几年买的已经是正的了，怎么扣？这两年买的可能还是负的。

qingqin

银靴族

发表于 2016-7-3 22:38 |显示全部楼层

此文章由 qingqin 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 qingqin 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

等着瞧

xyouc

银靴族

发表于 2016-7-4 08:46 |显示全部楼层

此文章由 xyouc 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xyouc 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

目前情况看，房源多，房租应该够呛能上涨

hyue68

钻石靴族

发表于 2016-7-4 08:59 |显示全部楼层

此文章由 hyue68 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hyue68 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

很纠结的问题。

我还是看location，其他的，对我来说太高难了

fademark

铜靴族

发表于 2016-7-4 09:10 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 fademark 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fademark 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

可惜抛售潮一直未出现，买房潮倒是一批批的

farmer

金靴族

发表于 2016-7-4 09:13 |显示全部楼层

此文章由 farmer 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 farmer 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

fademark 发表于 2016-7-4 08:10
可惜抛售潮一直未出现，买房潮倒是一批批的

那是之前以为联盟党还能坐稳江山

fademark

铜靴族

发表于 2016-7-4 09:17 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 fademark 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fademark 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

farmer 发表于 2016-7-4 08:13
那是之前以为联盟党还能坐稳江山

我倒想看看工党上台取消负扣税对房价房租的影响，看看谁先挺不住

女乃爸

木屐族

发表于 2016-7-4 09:23 来自手机 |显示全部楼层

此文章由女乃爸原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者女乃爸所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

工党大选输了

狗狗的旅途

皮靴族

发表于 2016-7-4 11:42 |显示全部楼层

此文章由狗狗的旅途原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者狗狗的旅途所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不要只跌一头啊，房租和房价一起蹦，才有滑雪的感觉

chainray

白金靴族

发表于 2016-7-4 11:43 |显示全部楼层

此文章由 chainray 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 chainray 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

历史数据证明，如果取消负扣，房租会涨

chainray

白金靴族

发表于 2016-7-4 11:45 |显示全部楼层

此文章由 chainray 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 chainray 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

反正现在不管谁上台，估计都满足不了众议院过半席位，到时候又是互相撕

WayneZ

皮靴族

发表于 2016-7-4 11:45 |显示全部楼层

此文章由 WayneZ 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 WayneZ 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

bangalow 发表于 2016-7-3 10:08
房租要涨，赶紧买两套压压惊

两套太少，来一打先！

obz

金靴族

发表于 2016-7-4 14:08 |显示全部楼层

此文章由 obz 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 obz 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

ozsun2000 发表于 2016-7-3 16:23
自住问题不大，就是对投资而已

是的

TuTuTu

皮靴族

发表于 2016-7-4 14:38 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 TuTuTu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 TuTuTu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

chainray 发表于 2016-7-4 10:45
反正现在不管谁上台，估计都满足不了众议院过半席位，到时候又是互相撕

这三年如果互相撕什么大决定也做不了的话，没准儿对澳洲来说是个好事儿，最起码不会出大妖蛾子。

chainray

白金靴族

发表于 2016-7-4 14:39 |显示全部楼层

此文章由 chainray 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 chainray 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

TuTuTu 发表于 2016-7-4 13:38
这三年如果互相撕什么大决定也做不了的话，没准儿对澳洲来说是个好事儿，最起码不会出大妖蛾子。 ...

这种不稳定的政治对谁都没好处。。

禱告，因为我渺小。。。。

ZxxxxZ

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-7-4 14:40 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 ZxxxxZ 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ZxxxxZ 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

fademark 发表于 2016-7-3 10:02
反正我知道房源减少竞争加剧，租房的如果还没有凑足首付也只能继续租房

一旦工党各种打压房价的手段出来后，房价下跌形成预期，还什么房源减少竞争加剧？我看是到时是房源暴增房价腰斩
工党能上台就是敢对房市开刀，自由党下台就是不敢对房市开刀，就这么简单

签名被屏蔽

juciy

皮靴族

发表于 2016-7-4 14:42 |显示全部楼层

此文章由 juciy 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 juciy 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

liu263 发表于 2016-7-3 17:08
抛售潮？谁买呢？投资者买的话，还是要出租，自住者买的话，市场上就少了一个可出租的房子，同时少了一家租 ...

您是不是曾经在中国的263工作过

lubber

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-7-4 14:43 |显示全部楼层

此文章由 lubber 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lubber 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

not real

liu263

银靴族

发表于 2016-7-4 14:48 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 liu263 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 liu263 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

juciy 发表于 2016-7-4 13:42
您是不是曾经在中国的263工作过

糟了，暴露了

Dramay

布鞋族

发表于 2016-7-4 14:51 |显示全部楼层

此文章由 Dramay 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Dramay 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

大家成本都高了，下跌空间很小

juciy

皮靴族

发表于 2016-7-4 14:53 |显示全部楼层

此文章由 juciy 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 juciy 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

liu263 发表于 2016-7-4 13:48
糟了，暴露了

看来不是的

要不就是钟爱263的邮箱

racheliu

木屐族

发表于 2016-7-4 15:18 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 racheliu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 racheliu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

减少负扣税公寓会跌。个人见解

gongxi12

皮靴族

发表于 2016-7-4 16:41 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 gongxi12 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 gongxi12 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

xyouc 发表于 2016-7-4 07:46
目前情况看，房源多，房租应该够呛能上涨

供过于求还租金上涨？

12 / 2 页

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[日常管理] 工党上台，负扣税取消，房租要涨吗？ [复制链接]

发表回复

浏览过的版块

退役斑竹

2015年度奖章获得者

2016年度奖章获得者

新闻达人三奖

精华好帖回顾

[日常管理] 工党上台，负扣税取消，房租要涨吗？ [复制链接]

发表回复

浏览过的版块

退役斑竹

2015年度奖章获得者

2016年度奖章获得者

新闻达人 三奖

新闻达人三奖