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[其他讨论] 拍卖前几天中介提高广告上的Auction guide price,为啥 [复制链接]

心平气和

皮靴族

发表于 2016-6-25 08:03 |显示全部楼层

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看房人不少，预计拍卖终究会高于他广告上的auction guide price,
不明白为啥中介劳心劳力改高几个网站的Auction guide price

谁解惑下？

WACT

金靴族

发表于 2016-6-25 08:56 来自手机 |显示全部楼层

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都会这么做吧

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心平气和

皮靴族

发表于 2016-6-25 09:04 |显示全部楼层

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WACT 发表于 2016-6-25 08:56
都会这么做吧

感谢分享,为啥呀，横竖都低于卖价

WACT

金靴族

发表于 2016-6-25 14:58 来自手机 |显示全部楼层

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心平气和发表于 2016-6-25 09:04
感谢分享,为啥呀，横竖都低于卖价

一般网站上的房子估价都低于市场价，尤其是悉尼，墨尔本，以及一些二线城市华人青睐的区。
在这些地区，如果按照网上估价，基本买不到房子。
即使在布里斯本，比如runcorn这个区，比较烂点的华人区，一个房子网上估价42-50万，我报价给中介52w，中介都不搭理我，最后65w卖掉的
。

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obz

金靴族

发表于 2016-6-25 18:20 |显示全部楼层

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common practice

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心平气和

皮靴族

发表于 2016-6-25 19:03 |显示全部楼层

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obz 发表于 2016-6-25 18:20
common practice

没懂
拍卖终究会高于他广告上的auction guide price，完全没必要改高一点点吧，指导价加不加一万块一般都会低于拍卖价啊
只是觉得没必要改，又不是改了很多

YugaYuga

金靴族

发表于 2016-6-25 19:42 |显示全部楼层

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心平气和发表于 2016-6-25 19:03
没懂
拍卖终究会高于他广告上的auction guide price，完全没必要改高一点点吧，指导价加不加一万块一般都 ...

惯例。中介收到了written offer

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you only live once

心平气和

皮靴族

发表于 2016-6-25 20:24 |显示全部楼层

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YugaYuga 发表于 2016-6-25 19:42
惯例。中介收到了written offer

我猜也是

paoqiqi

铜靴族

发表于 2016-6-25 21:49 |显示全部楼层

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那是不是说拍卖前出价如果不是真的很高，都是做了中介的垫脚石？
比如auction的price guide 1.1-1,.2m 现在出个1.12，肯定没戏？

心平气和

皮靴族

发表于 2016-6-25 22:11 |显示全部楼层

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paoqiqi 发表于 2016-6-25 21:49
那是不是说拍卖前出价如果不是真的很高，都是做了中介的垫脚石？
比如auction的price guide 1.1-1,.2m 现在 ...

估计是，我做过一次垫脚石

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