记录我们在布村第一次建房经历~~

vera2012

关注！我就住在ROCHDALE附近，那边建房成本还可以的。

toffoni

evileye 发表于 2017-1-30 00:24
最近生了第二个宝宝事有点多~~ 看到亲们的回复发现还是有人看的~~ 最近会回来更新的 ...

楼主有微信么？能私我一个不，我也在布村，年中就要开建Majestic Q2了，多多交流哈

evileye

toffoni 发表于 2017-2-6 23:48
楼主有微信么？能私我一个不，我也在布村，年中就要开建Majestic Q2了，多多交流哈 ...

发你了~~ 你发现现在PH的majestic房型改了吗？？

evileye

报价5.3 - Colour selection的相关升级

外部  （render 1.5w起，我们觉得好多钱就决定还是算了。。。确实Modern look一般都是render的，但素我们实在缺银子  有些地的开发商会要求小区的房子都是render或者屋顶必须是colourbond的，那就没的选必须遵守了，否则就看个人喜好和银库的状况了~）

-  砖升级 $4200
-  砖缝mortar颜色升级成off white $4600  (1&2价格除了受砖样子的选择，也取决于你们的房型用砖量的多少，我们是一楼二楼都是砖，升级就要加很多。如果你们选择的房子二楼是cladding木板而不是砖，那么升级很可能只加一半或者更少)


内部

-  升级9个室内门从大白门到有条纹的白门 $1900  (因为加高层高以后门也要加高视觉上才比较舒服，而升高了的门的样子只能从两个系列里面选，一种就是我们选的系列大概每个门升级$220，另一种就是中间带玻璃的展示房常用的那种门很贵，每个大概$1000+. 我们builder门的供应商是Corinthian)

-  厨房下面柜门中，左右各改一组柜门变成3个抽屉； studio厨房改一个柜门变一组3个抽屉； $600  (大概$200每组)
-  橱柜上下两种颜色， $130
-  改了两个个洗手台柜子一个门变成3个抽屉，$300  （每组大概$150）
-  wet area砖缝颜色升级 $350
-  wet area瓷砖升级 $3000 (包括5个ensuite+powder+wc+laundry, 这个有些技巧，后面具体说)
-  卫浴里加了放瓶瓶罐罐的小架子x4  $230
-  主卧卫浴的洗澡间加了一个niche 350x1000x90mm（就是墙上挖进去一个槽用于放洗浴的瓶瓶罐罐） $320
-  卧室wardrobe门从标准双开大白门升级成quickslide拉门 $380（之前quote过改成拉门一般是改成vinyl sliding door一组$440,后来在门的supplier Corinthian的showroom看到quickslide拉门还是木头的，本来以为会更贵，结果quote回来升级只要$120+一组，很奇怪为神马比vinyl的还便宜。不知道这个quickslide是不是有别的地方比如轨道或者封闭性不是太好，但便宜好多还是木头的也实现了拉门这个功能，所以就决定试试了。等之后装好用用再来追评~~）

evileye

报价5.4 - 电 electrical

-  空调从送的分体空调升级到23.4KW大金中央空调 $15000  (心在滴血。。)

-  NBN连接 $400

-  主厨房和studio厨房的抽油烟机加通风口往外抽 $720  ($360每个)

-  室内室外灯,电门等 $9100 (所有的射灯，吸顶灯，吊灯，墙灯，feature lights都要我们自己提供，还有装饰的吊灯feature lights的安装费也是不包含在内的。射灯也可以选择让他们提供，但算下来我们自己买还是会便宜蛮多，质保应该也还好，所以就决定自己买了。基本上装一个射灯的成本 开灯口 $75+ 安装$23 + 射灯cost，加一个电门 $60左右，基本上电的东西每个都不多，但数量多啊，加起来就很可观~~ )

- alarm system $1500 (加了一个遥控器)

nariko

这么多升级加上建奶奶房,还有Landsaping才60万!!!! 感觉在墨尔本现在60万最多盖个45sq的房而且不包landscaping, 在悉尼就更贵了

evileye

nariko 发表于 2017-2-22 23:18
这么多升级加上建奶奶房,还有Landsaping才60万!!!! 感觉在墨尔本现在60万最多盖个45sq的房而且不包landscap ...

有可能会超支。。。这几天见了几个landscaping的人，要做Retaining wall，fence神马的，估计要3万多。。。原计划只铺草坪1w以内，太天真了。。。

nariko

evileye 发表于 2017-2-23 16:34
有可能会超支。。。这几天见了几个landscaping的人，要做Retaining wall，fence神马的，估计要3万多。。 ...

握爪。。。 我当时做设计时候也弄了不少retaining wall种植物，然后大面积的blue stone。后来报价，blue stone一项就要近6万，retaining wall也靠2万。。。。后来一鼓作气什么都改了，重新画图。。

elle9999

快更新呀，着急呀

junojunoxu

坐等更新！

晓鲁

好

yuanpings

evileye 发表于 2017-2-9 21:26
发你了~~ 你发现现在PH的majestic房型改了吗？？

我也想用MAJESTIC 51,但PLATATION HOMES报价KENSINGTON facade 要7万多，全用砖的外立面也要5万多，送的外立面根本不对称，您建好的别墅外立面照片能发一张给我吗，我的QQ号是914388590.

yuanpings

toffoni 发表于 2017-2-6 23:48
楼主有微信么？能私我一个不，我也在布村，年中就要开建Majestic Q2了，多多交流哈 ...

请问您能加我QQ好友吗？我的QQ号是914388590.我也想在布里斯班南区建房（MAJESTIC 51），想看看建好房子的照片及请教有关事项。

小名宁宁

楼主，我也是PLATANTION，目前还没开建，想咨询你一下，
1. 防白蚁药水浸泡timber的事，这个不是澳洲标配吗？要单加钱吗？
2. 窗户的纱窗你是找PLATANTION做的？没后来找第三方做？
3. roof sarking和insulation真的有必要做？

为啥工作人员都没跟我说过这些。。。。。。

vitosc

学习

evileye

小名宁宁 发表于 2018-12-3 12:42
楼主，我也是PLATANTION，目前还没开建，想咨询你一下，
1. 防白蚁药水浸泡timber的事，这个不是澳洲标配吗 ...

1.防白蚁的木头不是标配，是需要加钱的
2.窗户上的纱窗Flyscreen没有加钱，plan里面带。 拉门上的是额外需要加钱的，听说之后轨道不好加，加的地方有限制，找PLANTATION quote后觉得价钱还不错，就让他们做了
3.住了一年了，感觉sarking和Insulation绝对是要加的，防水隔热隔音，影响每天的居住感受。我们都后悔屋里有的竖着的墙都应该加隔音棉，因为澳洲的墙太薄了，如果两个房间有床头对床头，隔音就很差

Kevin10

他們有做 renovation?
最近家裡在找人估價中

evileye

Kevin10 发表于 2018-12-10 12:00
他們有做 renovation?
最近家裡在找人估價中

木有，他们只建新房

ONO

你好楼主， 请问你这个33W2的报价BASIC 报价是什么时候的价格？2016年的报价？

evileye

ONO 发表于 2019-2-8 01:08
你好楼主， 请问你这个33W2的报价BASIC 报价是什么时候的价格？2016年的报价？ ...

回去翻了一下，是2015年9月的，时间过好快~~ {:11_748:}

evileye

忽然想来挖一挖。。已入住两年多~

evileye

这会儿还没交房。。builder包的抽油烟机估计一般般，放到了granny flat...主房里面的厨房之后装了方太~用了两年多感觉很不错！




因为交房后需要我们自己找人铺瓷砖和地板，所以先在外面店里和网上比较后一一选定。这段时间也买或订了很多东西。从淘宝上买了几个比较大的吊灯，安排海运。还要逛逛家具，可以定下来的就定下来，安排送货。


这段时间是最痛苦的一段时间，因为一直会发现builder的小错，特别是之前要求过升级的colour selection（我猜因为project builder的tradie很多时候会没仔细看notes,直接按一般standard来做了），或者builder建着建着发现之前画图的弄错了操作不了，就回来跟我我们建议改动。。这段时间各种email电话来来回回，着急上火怎么还是改不对

Project builder经常会有这个问题，经常是跟你联系的Admin,画图的，合同variation上给quote改钱数，site manager各自在不同的部门，他们转述的时候经常会有miscommunication,然后就不停的错错错改改改。。比较建议尽量用email描述问题,之后电话催他们处理。email里面的问题可以用bullet points,配图解释清楚，这样方便他们内部email转，就算admin没明白也不至于会影响结果。另外这个也是自己的一个written evidence,万一以后扯皮自己也是有理的。就算你的contact是中国人，你觉得电话里都说清楚了，呵呵，建房实在太容易出问题了，一定要尽量留好记录。没出问题的时候你是上帝，出了调和不了的问题你就是锅，能甩多远就甩多远。。

LGM

evileye

2017年5月终于交房了[老泪两行T T] 但路漫漫兮其修远，还是妈哒妈哒大内~~ 只有wet area瓷砖是铺好的，其他地方的瓷砖和地板都要铺，还有窗帘或百叶窗，衣帽间衣柜，一些灯，还有最头疼的landscaping...

evileye

谁能教教我怎样编辑照片大小和方向…目前为止或正或躺全看脸… 不开心

衣柜工程正式开启。。。老公为了省钱技能增长嗖嗖嗖~

在研究后为啥展示图上的衣柜组合会好看，结合自己的使用习惯，还有成本控制之后，用ikea网站上online那个app设计，直接可以打出来清单，转给工作人员order和安排送货。








陆陆续续装了两个月，最后差不多长这样（照片照的时候右边的镜子门还有一些小东西还没装），比找木匠订做省了不少银子

evileye

evileye 发表于 2019-10-18 01:50
谁能教教我怎样编辑照片大小和方向…目前为止或正或躺全看脸… 不开心

衣柜工程正式开启。。。老公为 ...

6月份找人来铺了瓷砖和地板。。后院开始整地。。earthworks敲费钱，还必须要做两排很长的挡土墙……而且landscaping还不能算在贷款里呵呵哒

kcii

楼主能加一下微信吗？我也选了这家，想多请教一下经验。微信号 2087534
多谢了。