请问有了解物业管理权生意的吗？

Maria714

宝贝我爱 发表于 2016-6-7 15:13
如果夫妻都有全职工作，还是拿这个钱去买房子投资，不要做生意。

懂了，谢谢！

新panda

价格被炒高加上利率低自住户入场增多，很多小区letting在掉，现在不算是个入场好timing，找不到工作但是钱多的例外

Madrock

新panda 发表于 2016-6-7 12:30
搞黄了的生意虽然少但是也不是没有，要知道只剩几年合同的生意基本不会上市卖了，bc应该不是一般的难搞 ...

bc难搞吗？这个因bc而异吧？理论上讲合同年限越长越好，但是10年期合同还剩7.8年在卖的也很多。

Madrock

zhangwei7461 发表于 2016-6-7 12:33
本人就是在从事这个生意。。总的来说 把目前准入门槛较低的各个生意做比较 物业管理权的生意的确是相当好的 ...

赞同。
还有一个观点是最好不要把这个生意当全职来做，太浪费时间了。

zhangwei7461

brisbanefood 发表于 2016-6-7 12:47
花130万， 买个年薪7万的工作？  买2套房出租， 房子还能升值，还能收租金不是更好吗。 ...

130 w 的management right 随便也有至少13w的年薪吧。。别忘记这130 里面是包括自己买了套房子的。

luckyww

Madrock 发表于 2016-6-7 11:18
个人是很认可这个生意的，因为这是个非常休闲的生意。50几套的小区，工作量每周不会超过15个小时甚至更少， ...

请问这个对购买者身份有要求吗？TR转188的签证能买吗？

Madrock

luckyww 发表于 2016-6-24 22:02
请问这个对购买者身份有要求吗？TR转188的签证能买吗？

据我所知必须公民或PR，具体你可以再问中介

corolla7654

你要有自己的 EXTRA MONEY

zhangwei7461

Madrock 发表于 2016-6-30 10:37
据我所知必须公民或PR，具体你可以再问中介

非也， 现在很多人靠买这个来担保pr的。 不过因为涉及到贷款， 公司的director里面最好有个本地pr

Madrock

zhangwei7461 发表于 2016-6-30 10:57
非也， 现在很多人靠买这个来担保pr的。 不过因为涉及到贷款， 公司的director里面最好有个本地pr ...

你说的应该是holiday resort, 那确定是management rights的一种，但那种资金投入太大，担保PR的更是要营业额很多框框限制，雇员也多，就好比经营一个酒店一样。我们在这讨论的都是permanent的,一个人或夫妻俩就能干的那种，担保不了的。

zhangwei7461

Madrock 发表于 2016-6-30 11:11
你说的应该是holiday resort, 那确定是management rights的一种，但那种资金投入太大，担保PR的更是要营 ...

我是管理permanent的。 我的能担保- -、、、现身说法。 无论是holiday 还是permanent 够不够格担保 都是规模的问题。

Madrock

zhangwei7461 发表于 2016-6-30 11:14
我是管理permanent的。 我的能担保- -、、、现身说法。 无论是holiday 还是permanent 够不够格担保 都是 ...

说的是。
我接触的permanent还没有大到需要担保PR的资格，你那个规模相当大了。

zhangwei7461

Madrock 发表于 2016-6-30 11:26
说的是。
我接触的permanent还没有大到需要担保PR的资格，你那个规模相当大了。 ...

其实基本年收入超过13w的基本都没问题啊。  你要联系下移民中介问问， 布村很多人会做的。

Madrock

zhangwei7461 发表于 2016-6-30 11:30
其实基本年收入超过13w的基本都没问题啊。  你要联系下移民中介问问， 布村很多人会做的。 ...

哈哈哈，你这样一说我就觉的可信度不高了。
莫非移民政策有新调整？哈哈哈

amy081

Madrock 发表于 2016-6-30 11:40
哈哈哈，你这样一说我就觉的可信度不高了。
莫非移民政策有新调整？哈哈哈
...

如果是雇主担保技术移民的话，他说的确实没错

Madrock

amy081 发表于 2016-6-30 11:54
如果是雇主担保技术移民的话，他说的确实没错

也许是我孤陋寡闻了，年收入13w只是一个人的工资，这样也能雇主担保？表示不信。

amy081

Madrock 发表于 2016-6-30 12:03
也许是我孤陋寡闻了，年收入13w只是一个人的工资，这样也能雇主担保？表示不信。 ...

13w可能不行，20w左右吧

zhangwei7461

Madrock 发表于 2016-6-30 11:40
哈哈哈，你这样一说我就觉的可信度不高了。
莫非移民政策有新调整？哈哈哈
...

具体多少我当初问中介的时候基本是50个letting 基本就行。 最低我也只是听说过有13w能办的。  

dog007

我自己想在一个公寓里买10几套，然后自己开酒店可行不

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Ding

Oaklands

好生意