地产达人帮我分析一下

cnnworld

rinna 发表于 2016-5-12 10:04
没想明白，unit是现金买的，为什么现金流要是正的呢。

那亲们帮我解释一下我认识一个鬼佬干租个学生生意 ...

澳洲不知，但中国应该是可以的，房产抵押可以直接获得现金，但50万澳币的房子，抵押只能拿到7成左右，大约35万现金，另外，这35万的现金不是房贷利率，通常比房贷利率高不少，取决于你的抵押期

换句话说，银行相当于个当铺，收了你的房子做抵押，但这跟传统的房贷不一样，传统房贷银行其实赚的利差相对小，你这个抵押有点类似于抵押自己的字画，有价证券等，一般利息高时间短，关键在于你愿不愿意付这个成本了

名字真难取

登陆 发表于 2016-5-17 08:17
那抵押和refinanace还有何用？你的收入是决定贷款额度的？

任何贷款的前提都是看你的被动收入

skhx

把旧房和新房绑一起做即可。做漂亮点，贷八成 120万出来，offset里还有20万现金放着。太简单。
不明白的话私信我。