是否澳洲税务居民和报税问题

cai9801

发现专业人士不少，希望各位帮忙出主意。
首先，澳洲税务有洗白时间吗？比如查税是查到前几年？以前税务不清楚，低调合法几年后一般不会再查？

我的情况是这样。
1，澳洲公民，基本在中国住。老婆小孩都在中国。结婚几年，老婆还没开始申请pr（近几年没想来澳洲常驻，pr有时间限制怕麻烦），小孩在中国申请入了澳籍，还没来过澳洲，也没领过福利（回澳洲能领吗？）
2，国内有资产，澳洲有存款利息和房租收入。之前以为澳洲利息加房租收入，也没达到收税标准，这几年就没报税。
我现在情况应该怎么办有利？之前不清楚澳洲税务居民规定，房租收益也没上税。资产大头在中国。
3，以前去申请过medicare卡，没用过，已经过期，没有买过养老保险一类（什么类型是养老保险？是medicare吗）。保险只买过汽车的。也没有申请过什么补助。

我现在想这样做，不知道对不对。
先确认自己不是澳洲税务居民（我的情况应该能附和吧），这样以后中国资产转到澳洲的时候，问题会少些。这样的话，利息和房租收益要怎么报税？合法报税几年后一般不再查以前的混乱税务？（其它澳洲收益的钱不多，主要乱，关键买房子没有贷款，是从中国带过来现金，那时候海关也没申报，现在讲不清）。
因为老婆是中国护照，也没澳洲pr，以后资产转移到澳洲，用老婆的名字好，还是自己的名字？（恩，不考虑老婆携款跑了

cai9801

丢了一段，补上。
以后资产转移到澳洲，会被要求资金合法来源吗？怎么转比较安全？中国限制每年5万美金，澳洲 这边怎样转，税务问题少？

还有问下房子问题。澳洲房子改名到老婆或小孩名下，怎么收税的？一种改名是真当遗产或赠与。另外一种改名为了让对方自住几年后卖房子。这两种情况税务有区别吗？

lilly7.lu

土豪

fzds

公民，在澳洲有房子，还要不报税。。。
自己到ATO网站做下要不要报税的测试吧。

Walkingthecloud

你不是税务居民，利息如果有withholding tax不用报税，租金如果是正现金流一定要报税，负现金流最好也报税，因为rental loss 将来可以累积扣除卖房时的Capital gain。你太太的名字加上去就行了，夫妻间费用很少不用交Stamp duty。转到孩子名下要交税，而且因为是未成年人没有什么enforcement power，卖房租房有问题会很麻烦。

cai9801

Walkingthecloud 发表于 2016-4-27 14:15
你不是税务居民，利息如果有withholding tax不用报税，租金如果是正现金流一定要报税，负现金流最好也报税 ...

谢谢，
夫妻房子加名字，费用少，加小孩名字费用多？澳洲房子当遗产留下，要交多少税？
夫妻间怎么算的，比如中国的资产，以妻子名字（非澳洲税务居民的中国人）转到澳洲，会不会被比较合理？还是说都会被以家庭为单位算的？