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organic

银靴族

发表于 2016-4-13 20:17 |显示全部楼层

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投资房要出租。整租。现在面临选择。1是有家庭孩子的family :华人或鬼老家庭 2是读大学中国留学生。哪个比较好? 以大家的经验说说

大江东去

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发表于 2016-4-13 20:19 |显示全部楼层

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华人家庭事少，但会自己买房子，租不长

快乐每一天

皮靴族

发表于 2016-4-13 20:19 来自手机 |显示全部楼层

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华人家庭（不过华人都喜欢买房，有可能住不久），然后华人学生

大江东去

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发表于 2016-4-13 20:20 |显示全部楼层

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留学生一般都很脏，但也比鬼佬要好

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aimili424

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发表于 2016-4-13 20:25 |显示全部楼层

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学习

organic

银靴族

发表于 2016-4-13 20:31 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2016-4-13 19:19
华人家庭事少，但会自己买房子，租不长

租约我有说明至少1年。

organic

银靴族

发表于 2016-4-13 20:35 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2016-4-13 19:19
华人家庭事少，但会自己买房子，租不长

你觉得中介打理好还是自己。之前都是通过中介的。现在租客有要求说直接向我租。我还没给答复。怕麻烦

nizhiwozhi

皮靴族

发表于 2016-4-13 20:59 |显示全部楼层

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本帖最后由 nizhiwozhi 于 2016-4-13 20:01 编辑

看女主人，男主人不要指望了，如果男主人或女主人爱卫生爱劳动，不把自己当上帝，那就是房东的福气了。

大江东去

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发表于 2016-4-13 21:21 |显示全部楼层

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organic 发表于 2016-4-13 19:35
你觉得中介打理好还是自己。之前都是通过中介的。现在租客有要求说直接向我租。我还没给答复。怕麻烦 ...

出租房开车15分钟车程内，如果是租给华人家庭，可以自己管理

大江东去

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发表于 2016-4-13 21:22 |显示全部楼层

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organic 发表于 2016-4-13 19:31
租约我有说明至少1年。

因为我同事买的二手房里带的鬼佬房客，已经租了八年了

fatyu001

布鞋族

发表于 2016-4-13 22:05 |显示全部楼层

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學習

whatever.0121

木屐族

发表于 2016-4-13 23:49 |显示全部楼层

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我会希望租给有孩子的华人家庭

Wallaw

皮靴族

发表于 2016-4-14 00:06 来自手机 |显示全部楼层

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避免留学生

tao-tao

铜靴族

发表于 2016-4-14 11:18 |显示全部楼层

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有孩子的华人家庭，女孩优先。
鬼佬太脏，有纠纷很麻烦。
不要怕租期短，一年总是可以保证的。最怕的是住进去赶不走。。。

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organic

银靴族

发表于 2016-4-14 12:51 |显示全部楼层

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tao-tao 发表于 2016-4-14 10:18
有孩子的华人家庭，女孩优先。
鬼佬太脏，有纠纷很麻烦。
不要怕租期短，一年总是可以保证的。最怕的是 ...

如果自己出租的话。要签合约吗? 以前是中介提供合约。我只要签字就可以了。现在如果要写合约的话。得写啥内容。谢谢足迹达人

gknz

木屐族

发表于 2016-4-14 12:56 |显示全部楼层

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有孩子的华人家庭优先。

不过确实也是要看人的。有些家庭两口子都不收拾。但即使这样，最起码其它麻烦少很多。

至于租约长短，我觉得不用太担心。一两年应该能保证（否则他们犯不着换房子）。到期再找租客呗。最怕的是找到不靠谱的租客，有纠纷什么的就头大了。

分

cpi

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禁止访问

发表于 2016-4-14 12:58 |显示全部楼层

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2是读大学中国留学生,孩子的破坏力很强啊～

tao-tao

铜靴族

发表于 2016-4-14 13:10 |显示全部楼层

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organic 发表于 2016-4-14 11:51
如果自己出租的话。要签合约吗? 以前是中介提供合约。我只要签字就可以了。现在如果要写合约的话。得写啥 ...

news agency 有卖的。

唐宋

皮靴族

发表于 2016-4-14 13:13 |显示全部楼层

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根据我的经验，家庭永远是最好的租客，特别是那些不怎么买房，可能租一辈子的房客。这种租客最稳定，家庭里有主妇，会把家里收拾的比较干净整洁。尽量避免租给分租的学生或其他单身人士，没人会做卫生的，而且这类人也不稳定，可能住个一年半载的就走了。他们唯一的优点可能是做饭少，但用过的锅碗瓢盆可能三天不洗。

不怕被分砸

Georgie

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发表于 2016-4-14 22:42 |显示全部楼层

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有猫，有狗，再加两孩，不知道这卫生怎么做。我拒了

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