悉尼卖房中介费多少合理？需要找律师吗？

julia20110926

分分伺候，求问如题

bluebutter

一定要找律师，中介费看不同公司，有的适当可以谈

julia20110926

bluebutter 发表于 2016-4-8 00:34
一定要找律师，中介费看不同公司，有的适当可以谈

2%，一个华人公司，总觉得太贵了

lingkai

我的是1.65%,  在悉尼的 刚刚签了合同

rogershan

正规大的要2.2

gztv

一般都是2.0%-2.2%，但是可以和中介谈。尤其如果房子估值高，中介要接你生意，下压空间更大。基本压到1.8%或以下都比较轻松

julia20110926

gztv 发表于 2016-4-8 14:12
一般都是2.0%-2.2%，但是可以和中介谈。尤其如果房子估值高，中介要接你生意，下压空间更大。基本压到1.8% ...

ray white 一个中介说房子估计可卖65，收1.5%佣金，那个华人中介要2%，说可以卖65-68。这个华人中介对那条街的房子很熟悉，当初开发商就是给他们卖的，我们当初也是从他手上买的，其实想给华人中介卖，但是2%把人给挡住了

gztv

julia20110926 发表于 2016-4-8 20:25
ray white 一个中介说房子估计可卖65，收1.5%佣金，那个华人中介要2%，说可以卖65-68。这个华人中介对那 ...

这个不怕的，只要广告打好了，该来看的买家都会来看的，这时候啥中介区别不大，尤其这个价格区间的房子。二手房也不存在招揽中国买家的顾虑。

有些中介趋保守报价不高，亚州中介为了揽生意喜欢吹的很高，然后真卖不到那个价他又会给你各种理由。所以你如果想那个华人中介，直接说1.5%, 叫他match，不愿意我觉得你找Ray white好了，也是大中介没问题的。

雾沉半垒

gztv 发表于 2016-4-8 21:07
这个不怕的，只要广告打好了，该来看的买家都会来看的，这时候啥中介区别不大，尤其这个价格区间的房子。 ...

residential基本没有大中介，ray white也是买个名字而已，每个ray white都是小生意，独立经营的
LZ卖房要看负责你房子的那个人，看中介名字是没有用的
你要考虑的很多，比如对方是不是手上一堆好房子在卖，是的话你这个公寓人家可能未必会花多少心思

James0433

雾沉半垒 发表于 2016-4-8 21:50
residential基本没有大中介，ray white也是买个名字而已，每个ray white都是小生意，独立经营的
LZ卖房要 ...

James0433

你在哪个区？有些偏远的反而中介收的比较高

julia20110926

James0433 发表于 2016-4-8 22:23
你在哪个区？有些偏远的反而中介收的比较高

Auburn nsw