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offer上的SETTLEMENT DAY怎么写？ [复制链接]

liveinaustralia

皮靴族

发表于 2008-10-29 14:06 |显示全部楼层

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想尽快SETTLE，但不知道贷款要什么时候才批下来？要怎么写呢？谢谢。

hellograce

铜靴族

发表于 2008-10-29 15:30 |显示全部楼层

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60 days or ealier by agreement
或者90 days or ealier by agreement

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liveinaustralia

皮靴族

发表于 2008-10-29 16:31 |显示全部楼层

顺便问一下。CONDITION当中要不要写：SUBJECT TO BUILDING AND PEST INSPECTIONS呢？还是不用写然后在COOLING OFF DAYS当中做完？好象写了VENDOR觉得限制条件太多。不愿意卖。对VENDOR有什么影响吗？

黑山老妖

钻石靴族

发表于 2008-10-29 16:35 |显示全部楼层

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SUBJECT TO BUILDING AND PEST INSPECTIONS是大多数人都会用的。cooling off period之内做完。过了cooling off 就没有用了。

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jialiren

银靴族

发表于 2008-10-29 16:36 |显示全部楼层

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目前的市道是卖主比买主更急！就怕买主改主意了！

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黑山老妖

钻石靴族

发表于 2008-10-29 16:40 |显示全部楼层

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买家市场，有条件尽管写上去。

liveinaustralia

皮靴族

发表于 2008-10-29 16:44 |显示全部楼层

出了2个OFFER了。第1个就是因为这个原因选了别人。这个好象也够戗。难道有人买房子都不做专业检查吗？

ruiou

布鞋族

发表于 2008-11-3 18:20 |显示全部楼层

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今天去做了个pre-approval，后来那个lender跟我说买房流程时说，如果看上房子后，先交一个0.25％的小定，之后就有一个星期的冷静期，在冷静期期间，我就可以找人做inspection，如果检查下来房子有事不想买了，那个小定就不能退给我，这是真的吗？请指教

stkei

木屐族

发表于 2008-11-3 18:39 |显示全部楼层

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有行家可以提供OFFER的模板给小弟参考吗,谢谢

hellograce

铜靴族

发表于 2008-11-3 19:47 |显示全部楼层

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回8楼，冷静期内不想买了，小定是应该退给你的。房子检查出来有问题，小问题不说了，如果是维修费用超出一定数目（具体多少不记得，最好问律师），你是可以有权不要这个房子的，小定也必须要全退给你。

hellograce

铜靴族

发表于 2008-11-3 19:51 |显示全部楼层

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回9楼，offer的模板应该是中介提供的，你只用填上你offer的价格，你预付的小定的金额，希望settle的时间，例如60天或者90天，还有你的条件，例如subject to finance 或者subject to building inspection，然后你和中介各自签名就好了。一式三份，你、中介和vendor各一份

zhouzhou

铜靴族

发表于 2008-11-3 21:03 |显示全部楼层

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我们都没怎么看合同，稀里糊涂就签了，也没写subject

stkei

木屐族

发表于 2008-11-3 22:33 |显示全部楼层

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原帖由 hellograce 于 2008-11-3 19:51 发表
回9楼，offer的模板应该是中介提供的，你只用填上你offer的价格，你预付的小定的金额，希望settle的时间，例如60天或者90天，还有你的条件，例如subject to finance 或者subject to building inspection，然后你和中 ...