新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 投资房装修的费用，在税务上怎么算呢？？求好心人解答 ...

精华好帖回顾
· DIY 之室外移动小鱼池 (2017-9-4) pengruijun	· 《The Mist》迷雾惊魂，绝望大于恐怖。 (2008-8-11) Tiger_Karen
· 8月美食活动——厨房小窍门之》》无烟厨房 (2009-8-23) 风再起时	· 对在Epping团盖有兴趣的留个名。 (2006-11-25) 黑山老妖

查看: 3670|回复: 2

[财务贷款] 投资房装修的费用，在税务上怎么算呢？？求好心人解答 [复制链接]

xiaoyuyuyu

木屐族

发表于 2016-3-18 20:24 |显示全部楼层

此文章由 xiaoyuyuyu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xiaoyuyuyu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

有一套去年买入的投资房，投资房装修花了1w块钱，现在手头有点紧，想卖掉。

我房子是45万买来的，加上各种印花税和中介费，大概是48W，这个房子我们去年买的。

现在市场大概能卖50W，那么有个问题。我装修的这一万块钱在税收上是算成什么呢？？

我的获利是按照50W-48W=2W计算，还是说我这装修的1W块钱，也可算到房子的成本里面呢？？

求好心人解答，问了我的会计，她好像这方面没什么经验，支支吾吾的说装修要算折旧，我觉得没有道理，我这转手就卖，怎么可能还花几十年去折旧。

谢谢

WICLO_C

铜靴族

发表于 2016-3-19 07:34 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 WICLO_C 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 WICLO_C 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 WICLO_C 于 2016-3-19 07:35 编辑

没折旧的部分，加到成本里去

Surprisedbyjoy

铜靴族

发表于 2016-3-19 10:30 |显示全部楼层

此文章由 Surprisedbyjoy 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Surprisedbyjoy 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

是应该折旧的。折旧的部分，算rental 的expense, 抵减当年的rental income. 没折完的部分，因为你房子卖了，就直接加到成本里了。如果不卖，是要继续折旧的。

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[财务贷款] 投资房装修的费用，在税务上怎么算呢？？求好心人解答 [复制链接]

发表回复

浏览过的版块