新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 投资房装修的费用，在税务上怎么算呢？？求好心人解答 ...

精华好帖回顾
· 小Q新视野之手机随拍系列[6.11.2015有更新] (2012-9-25) 小Q新视野	· 一壶清酒酬知己，半生相知有几人——自留地，写写旧人往事（更新：旅途） (2010-12-1) feicunzic
· 发发最近几个月的扫海 (2015-4-19) bluephynex	· 谈的是一夜情、说的是婚外恋——我看《BEFORE SUNRISE/BEFORE SUNSET》 (2007-5-24) Gardener

查看: 3624|回复: 2

[财务贷款] 投资房装修的费用，在税务上怎么算呢？？求好心人解答 [复制链接]

xiaoyuyuyu

木屐族

发表于 2016-3-18 19:24 |显示全部楼层

此文章由 xiaoyuyuyu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xiaoyuyuyu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

有一套去年买入的投资房，投资房装修花了1w块钱，现在手头有点紧，想卖掉。

我房子是45万买来的，加上各种印花税和中介费，大概是48W，这个房子我们去年买的。

现在市场大概能卖50W，那么有个问题。我装修的这一万块钱在税收上是算成什么呢？？

我的获利是按照50W-48W=2W计算，还是说我这装修的1W块钱，也可算到房子的成本里面呢？？

求好心人解答，问了我的会计，她好像这方面没什么经验，支支吾吾的说装修要算折旧，我觉得没有道理，我这转手就卖，怎么可能还花几十年去折旧。

谢谢

WICLO_C

铜靴族

发表于 2016-3-19 06:34 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 WICLO_C 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 WICLO_C 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 WICLO_C 于 2016-3-19 07:35 编辑

没折旧的部分，加到成本里去

Surprisedbyjoy

铜靴族

发表于 2016-3-19 09:30 |显示全部楼层

此文章由 Surprisedbyjoy 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Surprisedbyjoy 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

是应该折旧的。折旧的部分，算rental 的expense, 抵减当年的rental income. 没折完的部分，因为你房子卖了，就直接加到成本里了。如果不卖，是要继续折旧的。

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[财务贷款] 投资房装修的费用，在税务上怎么算呢？？求好心人解答 [复制链接]

发表回复

浏览过的版块