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[生意经营] 求助！关于Option Market review持分等指教 [复制链接]

tiger5

布鞋族

发表于 2016-3-12 23:44 |显示全部楼层

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签了5+5+5的合同，现在第一个五年即将结束，马上要Option Market review，房东狮子大开口要求涨50%，我最多能接受10%的增长，感觉沟通很费劲，准备申请tribunal ,不知道结果会怎样？
有没有前辈遇到过这样的问题，tribunal一般结果是不是会真正的公平？我是不是除了tribunal没有其他选择了？
请问有那位申请过tribunal的筒子，最后的结果是不是让你满意？
谢谢指教！

tiger5

布鞋族

发表于 2016-3-13 09:17 |显示全部楼层

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等指教

pkucom

皮靴族

发表于 2016-3-13 09:26 |显示全部楼层

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苦逼，我刚看了个lease agreement，market review涨了18%，plus 每年增长5% 。前一次review是8%+cpi。我都觉得够黑了，本来这个生意价格都谈好了，准备签合同，看后果断放弃，看来你这个更黑。

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tiger5

布鞋族

发表于 2016-3-13 09:41 |显示全部楼层

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是很黑所以决定走 Tribunal

小老虎

皮靴族

发表于 2016-3-13 09:46 |显示全部楼层

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走 Tribunal, 朋友遇到过，房东乱涨，听说上了 Tribunal, 赢了，后来这个朋友就装修了店面后现在已经卖了

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GAMUM

银靴族

发表于 2016-3-13 22:19 来自手机 |显示全部楼层

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在NSW吗？可以向office of small business Commissioner求助

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冰与火之歌

银靴族

发表于 2016-3-14 17:55 |显示全部楼层

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本帖最后由冰与火之歌于 2016-3-14 17:56 编辑

双方无结果的话，理论上是找第三方独立valuer评估，第三方的valuer的结果就是最终结果，有可能是涨也有可能是降。

无论是和房东谈还是和valuer谈，都要多收集证据，就是周边区域类似的面积的店或者同类型的生意的店的房租

去年我两个店都review了，一个房东要求5%，我们据理力争要求cpi，最后改成了3%，另一家直接给了cpi increase，大概1.6%

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wwwby

皮靴族

发表于 2016-3-16 11:26 |显示全部楼层

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pkucom 发表于 2016-3-13 09:26
苦逼，我刚看了个lease agreement，market review涨了18%，plus 每年增长5% 。前一次review是8%+cpi。我都 ...

新人不懂，请教一下，market review不是一个lease结束开始option的时候做的么？你还没买的店怎么就知道market review的结果呢，难道你要买的时候lease马上就结束？

fisk1983

铜靴族

发表于 2016-3-16 17:27 来自手机 |显示全部楼层

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找专业的租约律师，Google lease lawyer

pkucom

皮靴族

发表于 2016-3-16 20:43 |显示全部楼层

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wwwby 发表于 2016-3-16 11:26
新人不懂，请教一下，market review不是一个lease结束开始option的时候做的么？你还没买的店怎么就知道ma ...

我要买的店刚好去年十一月market review,现在结果知道了。

wwwby

皮靴族

发表于 2016-3-16 21:19 |显示全部楼层

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pkucom 发表于 2016-3-16 20:43
我要买的店刚好去年十一月market review,现在结果知道了。

知道了，谢谢

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