中国前首富马来西亚填海项目成免税岛，“可以游到新加坡”

猫儿不笨

中国前首富马来西亚填海项目成免税岛，“可以游到新加坡”


澎湃新闻记者 计思敏

2016-03-08 08:05 来自 地产界






马来西亚总理纳吉布在森林城市全球开放盛典上致辞。

在距离新加坡直线距离约2公里的地方建起了一座“森林城市”，那里的房价只有新加坡的1/4。

这个由中国富豪杨国强豪掷2500亿元在马来西亚建造的填海项目被列入了免税区，在该岛上投资制定领域的企业也可以获得税务优惠。

3月6日，马来西亚总理纳吉布宣布，森林城市将成为国际免税区，在岛上投资制定领域的企业亦可获得税务优惠。

这座海上森林城市位于马来西亚的第二大城市新山市伊斯干达特区，与新加坡隔海相望，是一座由四个人工岛规划连接的13.86平方公里的海上城市。

2014年开始填海时，项目就曾经引发争议，部分附近居民担忧该项目破坏周边环境，而新加坡政府则担心其过于靠近国境。

2015年1月，合资公司碧桂园太平景私人有限公司表示，马来西亚当局批准了森林城市的详细环境影响评估报告。

纳吉布表示，在森林城市，符合依斯干达特区相关标准的旅游会展、教育及医疗的企业，可享受企业所得税减免政策，并且对这些企业没有公司股权制衡方面的要求。同时，针对绿色开发商和绿色发展管理公司提供企业所得税优惠政策。纳吉布预料，到2035年，森林城市将在金融和电子商务领域为马来西亚人创造22万个就业机会。



马来西亚柔佛州苏丹依布拉欣（前排右一）宣布森林城市面向全球正式开放。

杨国强说，“我们的位置距离新加坡只有2公里，都可以游泳过去。迪拜在沙漠中建造了一座城市，我们在伊斯干达特区建造森林城市，这里有新加坡的生活习惯，也有马来西亚的经济生活。”



碧桂园森林城市效果图。

森林城市里面有国际学校，电影院等等现代化等生活配套的设施。

可以看到，森林城市占地近 14 平方公里，几近半个澳门的面积，共分为四个岛屿，从2015年进行开发，持续到2035年。

近几年，随着伊斯甘达特区的发展，大大小小的发展项目也开始不断推出，当中有一些房地产项目就位于柔佛海峡附近，并展开填海工程。

除了碧桂园，同样位于马来西亚的综合项目“富力公主湾”，有近六成土地为填海地段。

这样的大型填海工程可能带来的跨境影响引起了新加坡政府的高度关注。

据《联合早报网》报道，“森林城市”和“富力公主湾”在开展以前，新加坡并没有接收到相关资料。新加坡方面担忧填海或加快柔佛海峡的水流，一方面会影响船只的导航安全，另外也可能加剧海床的侵蚀以及影响新加坡的海岸线。

此外，当地政治家也提出，虽然森林城市通过了环评，但具体执行依然令人堪忧，政府可能会因过度开发经济而忽略了环境。

韭菜花花

飞机上看到过宣传分析了下，呵呵，你们买吧我不去。跨海大桥能堵死你去新加坡，然后居留权不能工作。

xiwu

除非杨国强入伊斯兰教，否则，逃离博士中国的钱，不幸地进入了穆斯林的虎口。

想学李超人，不是那么容易的。

sydney22

2500亿？啥币种？

wilson哥

过几年教科书上960万平方公里的数据要改。

songbcom

这个手笔还是很大的，没啥政府背景的开发商做到了真不容易。

songbcom

xiwu 发表于 2016-3-8 21:20
除非杨国强入伊斯兰教，否则，逃离博士中国的钱，不幸地进入了穆斯林的虎口。

想学李超人，不是那么容易的 ...

这边的伊斯兰和西亚的不太一样。

xiwu

songbcom 发表于 2016-3-8 21:55
这边的伊斯兰和西亚的不太一样。

马来西亚的国策是要非伊斯兰的不死不活。因工作原因，我对此关注，也到那实地了解过。

杨老板此举，不排除转移资产之嫌。梦，偶尔陪人发发还可以，如果不论白天黑夜整天发，那就没有多少人有兴趣再陪博士发梦了。

songbcom

xiwu 发表于 2016-3-8 23:14
马来西亚的国策是要非伊斯兰的不死不活。因工作原因，我对此关注，也到那实地了解过。

杨老板此举，不排 ...

转移资产没啥不好，国内大开发商很多都在做。但多以独立项目开发为主，除了万达做产业转型的。在马这种政府战略结合的，手笔不错呵呵

songbcom

xiwu 发表于 2016-3-8 23:14
马来西亚的国策是要非伊斯兰的不死不活。因工作原因，我对此关注，也到那实地了解过。

杨老板此举，不排 ...

敢问兄台是哪方面工作？

songbcom

xiwu 发表于 2016-3-8 23:14
马来西亚的国策是要非伊斯兰的不死不活。因工作原因，我对此关注，也到那实地了解过。

杨老板此举，不排 ...

这边还是比较温和的，不死不活比鱼死网破的好。

xiwu

songbcom 发表于 2016-3-8 23:33
敢问兄台是哪方面工作？

统战部

xiwu

songbcom 发表于 2016-3-8 23:32
转移资产没啥不好，国内大开发商很多都在做。但多以独立项目开发为主，除了万达做产业转型的。在马这种政 ...

如果了解杨老板的，就明白这项目不是他的菜。

plainbbs

这件事搞得这么大，总理都出来站台，如果这个老板单纯是为了资金出逃，根本无心建设，那这个项目很可能成为烂尾项目，那当地人就会对华人产生十分负面的看法，连带迁怒于华侨，一有个风吹草动，恐怕当地华裔华侨又要遭殃了

韭菜花花

碧桂园不是这种开发风格的，而且碧桂园早就往下了。这项目希望能做好吧。不过对于其他的不要期望太多。这种国家旅游去2 3次一年，久住 哪有澳新美欧好。用大拇指都能想到。

yuxuanlin

plainbbs 发表于 2016-3-9 08:54
这件事搞得这么大，总理都出来站台，如果这个老板单纯是为了资金出逃，根本无心建设，那这个项目很可能成为 ...

马来西亚这国家贪污腐败更厉害, 只要个人油水都足了, 谁管它继续不继续。

放心吧, 钱全大张旗鼓的洗白了, 就撒洋拉拉了。

aqu

海市蜃楼

乐享d天涯

“森林城市项目是碧桂园在马来西亚发展的最大的项目,毗邻新加坡,位于第二关口旁,是一个可容纳100万人口的绿色智慧之城。”

杨老板准备拉100万中国人去新加坡隔壁的马来西亚，只能居住，不能工作？？

plainbbs

yuxuanlin 发表于 2016-3-9 09:26
马来西亚这国家贪污腐败更厉害, 只要个人油水都足了, 谁管它继续不继续。

放心吧, 钱全大张旗鼓的洗白了 ...

问题就在这里，这些腐败的马来官员很可能钱揣进口袋，把责任推到中国老板身上，通过挑动民族主义掩护自己，到时倒霉的是当地华人华侨，这样的历史不是没有发生过

猫儿不笨

乐享d天涯 发表于 2016-3-9 09:36
“森林城市项目是碧桂园在马来西亚发展的最大的项目,毗邻新加坡,位于第二关口旁,是一个可容纳100万人口的绿 ...

应该有人乐去，没污染，有海景海鲜，中高端退休人士合适

cangaru

美国应该马上派航母驶入12海里范围宣誓航行自由

songbcom

xiwu 发表于 2016-3-8 23:52
如果了解杨老板的，就明白这项目不是他的菜。

看来是有insights: 能给解读一下这项目怎么回事吗？杨是大老板，他不同意项目怎么会开过去？