出租房，中介发来一封信，我该如何处理？回复加分

zoeylee

[img][/img]我是房东。最近他们做了inspection，大概意思有三个地方要修，问我怎么处理。第二个我觉得没啥必要修啊…第三个，那个浴室是租客进去前半年新造的，应该不会有这个问题啊，不知道该如何处理，请大家帮忙出出主意，谢谢！

一切的美好

都看到照片了吗？需要修的就修吧 。 华人房东就是不舍得维护。 你中介这种小事都问你吗？你没授权维修金给他们

640

第二点算是wear and tear, 可以跟租客商量一人一半的。因为确实是新的，但是租客可以argue质量不好之类。

zoeylee

一切的美好 发表于 2016-2-25 16:10
都看到照片了吗？需要修的就修吧 。 华人房东就是不舍得维护。 你中介这种小事都问你吗？你没授权维修金给 ...

照片上啥也看不出，浴室倒是他们进去之前半年换的，马桶和厨房水龙头去年才重新换过。。估计因为这样才问我。

他们以前修也没问过我倒是，都是直接修了

yourock

一切的美好 发表于 2016-2-25 16:10
都看到照片了吗？需要修的就修吧 。 华人房东就是不舍得维护。 你中介这种小事都问你吗？你没授权维修金给 ...

不是舍不得维修，每多久就来个维修，动辄就几千，一年的租金才多少。做房东就是给中介水电工和政府打工。

r.wang7

这些小活找个handyman也就修了，但是我觉得你最好跟中介说你想亲自去看一看问题，如果不复杂的自己修了。而且第三点淋浴室下水道堵了，可能是女生头发堵得，我家以前也发生过一次，把头发钩出来就全解决了，让他们自己先去找找原因。

一切的美好

zoeylee 发表于 2016-2-25 16:17
照片上啥也看不出，浴室倒是他们进去之前半年换的，马桶和厨房水龙头去年才重新换过。。估计因为这样才问 ...

半年不应该啊 马桶 水龙头能用些年呢 之前谁装的？你问中介觉得是fair wear and tear吗？还是租客使用不当？这个很难判断 但是中介会有感觉的。 既让他说 看他说什么。 如果访客使用不当 建议房客自己维修 否则 修了 半年后换房客 涨租金。

一切的美好

堵的话 看情况。他们进去时候好的 现在堵了 有可能是使用不当 头发 或者东西掉下去。 要房客自己先排除自己的可能性 倒些药水试试看 你们可以找人来修 但是如果是租客问题就要租客出钱。你这些其实不要说 你问问中介意见 在发表你的想法吧。 好中介都会替你着想的。

640

其实这3点，我自己都能修。
1. 水龙头松了，上去找到总水闸，关掉，打开，修。不会的话拍照去youtube看，一次后就会
2. 换坐板最容易了，去burnning买的时候问一下，就知道怎么拆怎么装
3.下水道如果是洗澡的地方，可买瓶相应的给租客自己倒下去看看，而且他只是说occasionally,估计不是很严重。正常找人修理过一次，看捞出来是什么就知道了。那个位置99%都是因为头发太多，所以要中介教育租客洗完澡的时候挂在下水口的头发尽量捡起来就好了。

lionmic

自己搞就好啦

zoeylee

谢谢大家回复，不好意思分不够啊。

farewell520

中介也只是和房东反应一下房子的问题，该怎么处理还是房东说了算。