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panda_08

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Cathyyun

我试着回答一下 ：

1. tax deductable的是利息不是首付 当然投资房A refinance后贷款增加，利息也会增加，因为在楼主名下，所以楼主能抵更多的税。

2. 投资房B写两人名字，利息老公是可以全部抵扣的。报税的时候需要填投资房两人占的%，只要填老公占100%就可以，当然租金收入也就100%归老公申报。

我的理解是这样的，欢迎探讨。

panda_08

Cathyyun 发表于 2016-2-1 13:33
我试着回答一下 ：

1. tax deductable的是利息不是首付 当然投资房A refinance后贷款增加，利息也会增加， ...

谢谢亲的回复，关于第一个问题， 投资房A，一直都只能deduct原本的loan amount， 后来refinance出来的部分是不可以deduct 利息的。 但是我之所以这么问，是因为如果再买一套投资房B也是我个人名下的话，A top up出来的部分当做B的deposit，这一块是可以在B里面做deduction的。 但问题就是，B现在不想放在我名下。

Cathyyun

panda_08 发表于 2016-2-1 13:42
谢谢亲的回复，关于第一个问题， 投资房A，一直都只能deduct原本的loan amount， 后来refinance出来的部 ...

那么就买B的时候尽量多贷，然后写你们两人的名字，然后利息收入折旧和其他费用都让你老公来申报

panda_08

Cathyyun 发表于 2016-2-1 13:52
那么就买B的时候尽量多贷，然后写你们两人的名字，然后利息收入折旧和其他费用都让你老公来申报 ...

如果这样就一定存在一个百分比问题。
他80，我20的话，不知道ato要不要什么evidence之类的

Cathyyun

panda_08 发表于 2016-2-1 13:54
如果这样就一定存在一个百分比问题。
他80，我20的话，不知道ato要不要什么evidence之类的 ...

应该不用的 夫妻财产怎么分配是夫妻之间的事 政府管不着这个吧