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[其他讨论] 急问：投资房用中介管理，但是自己找到的租客，怎样付中介费？ [复制链接]

ghy123

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发表于 2016-1-15 15:27 |显示全部楼层

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1.自己找到的租客（是朋友），房子是中介管理，现在朋友已经和中介签了合同，是我让朋友联系的中介，看了一次房子很满意，中介也知道这一点。我应该怎样付中介费用呢？如果是中介找到租客，惯例是一周租金+GST。有朋友遇到这样的情况，是怎样处理？我不想给中介一周的租金，可以吗？
2. 中介找的第一个租客提前解除租约，租客需要付4 周租金做违约金，这4 周租金还要付中介管理费吗？在lease上没找到相关条款，现在怎样办呢？
有经验的朋友帮帮忙，有分分送。.

ninamm

皮靴族

发表于 2016-1-15 15:39 来自手机 |显示全部楼层

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自己找到的不用给一周的钱，老规矩

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ghy123

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发表于 2016-1-15 15:46 |显示全部楼层

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第二个呢？

nis

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发表于 2016-1-15 15:48 |显示全部楼层

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只付管理费即可。违约金如果经了中介的手也要付管理费。

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ghy123

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发表于 2016-1-15 20:25 来自手机 |显示全部楼层

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雾沉半垒

金靴族

发表于 2016-1-16 13:43 |显示全部楼层

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本帖最后由雾沉半垒于 2016-1-16 14:44 编辑

你的合同是exclusive的吧
如果100%按照这种合同，不管谁找的，只要有新租客搬进去，这个中介都可以拿letting fee

但像LZ这种情况，为稳住客户，中介应该自觉不收

关于第二个，回头看你的合同，中介拿的管理费XX%，是在rent的基础上还是all money collected的基础上，如果是后者，这钱经中介手就会收XX管理费