请教分地的步骤和费用

xiwu

请教：

马路边一大约10000平方的平地， 自来水/电/下水道就在路边。  如果要分10块，通常有哪些费用？步骤如何？

谢谢！

iewallaby

问Council

spring13

这个都是不同的州程序不一样，不同的地也需要的工作不同，太难说了。能做这么大的投资了，还不去问专业的surveyor，来这里有几个人知道啊？反正你问他们quote也是免费的。

xiwu

spring13 发表于 2016-1-7 22:14
这个都是不同的州程序不一样，不同的地也需要的工作不同，太难说了。能做这么大的投资了，还不去问专业的su ...

谢谢!

这投资是很小的，如果是大的咱就做不了。现想了解一些基本的信息，心中有点谱，然后，需要时找专业人士协助。

louiz

1万平? 是城里的地吗? 城里要是有这么大的地。也不是小投资了吧?

spring13

xiwu 发表于 2016-1-7 22:21
谢谢!

这投资是很小的，如果是大的咱就做不了。现想了解一些基本的信息，心中有点谱，然后，需要时找专 ...

好吧。。我接触的都是一千多平米分三四块那种的。。。。
你找几个survey的公司问一下，报个价，你就有数了。有的也不是你想分就能分出来的，要看council规定。

xiwu

spring13 发表于 2016-1-7 22:33
好吧。。我接触的都是一千多平米分三四块那种的。。。。
你找几个survey的公司问一下，报个价，你就有数 ...

谢谢! 是准备找康嫂了解。google地图上标示出地已经被分为10块了。不知他们是哪来的资料。

spring13

xiwu 发表于 2016-1-7 22:47
谢谢! 是准备找康嫂了解。google地图上已经标示出地已经被分为10块了。不知他们是哪来的资料。 ...

奇怪了，要是已经分好了那你就不用分了吧。。anyway，你咨询下council吧。

xiwu

spring13 发表于 2016-1-7 22:53
奇怪了，要是已经分好了那你就不用分了吧。。anyway，你咨询下council吧。

谢谢！

lifuhai

大开发商啊。不要分啊。直接flat

目光降落

是我发的Newcastle的那块吗？如果是要注意看有没有被水淹。。。。这几天好些房子被淹了。最好开车去现场看一眼

xiwu

目光降落 发表于 2016-1-7 23:45
是我发的Newcastle的那块吗？如果是要注意看有没有被水淹。。。。这几天好些房子被淹了。最好开车去现场看 ...

不是的。谢谢!

xiwu

spring13 发表于 2016-1-7 22:53
奇怪了，要是已经分好了那你就不用分了吧。。anyway，你咨询下council吧。

问了中介，10块是councilN年以前已经批准了的。这是为啥google地图上标示出地已经被分为10块。 但是， 业主没有开发，现在已过期了，要重新申请分，

要咨询council，

xiwu

spring13 发表于 2016-1-7 22:53
奇怪了，要是已经分好了那你就不用分了吧。。anyway，你咨询下council吧。

咨询了council，是分了，没有期限的，还有效。不过，那是20块，地也大一倍，地址是对的。康嫂说可能是业主想再分，故找人买一半。

spring13

不太明白业主想再分是什么意思，是zoning code又改了，所以原本能分20块现在能分三十块了？不过如果分好了的话，那就可以直接盖房子了吧。我实在很糊涂，如果分好了，title下来了，那么每一块地都要产生单独的council rate，water rate之类的，那么这业主这么多年来一直在给这20块地交这些费用？

spring13

每个州情况不一样，我在wa不知道东部怎么搞这些，我自己本身也只是稍微了解了一下的半吊子。你跟council了解好了，找个survey公司，坐下来好好谈谈，流程和费用，你就有数了。

rickli84

在哪个州？

wTam

土豪我们做朋友吧

xiwu

spring13 发表于 2016-1-8 16:32
不太明白业主想再分是什么意思，是zoning code又改了，所以原本能分20块现在能分三十块了？不过如果分好了 ...

good points!

xiwu

wTam 发表于 2016-1-8 17:51
土豪我们做朋友吧

均价买悉尼2房单元的会哭晕在厕所，买不起厕所的被称土豪。

xiwu

spring13 发表于 2016-1-8 16:34
每个州情况不一样，我在wa不知道东部怎么搞这些，我自己本身也只是稍微了解了一下的半吊子。你跟council了 ...

从合同看，是卖这1万平方的地，没有分的。中介说有可能分10块。把合同图纸发给康嫂，康嫂清楚说已经分了。第一次见到这种买卖!

谢谢你的热心帮助，到perth请你喝咖啡。

spring13

xiwu 发表于 2016-1-9 08:28
从合同看，是卖这1万平方的地，没有分的。中介说有可能分10块。把合同图纸发给康嫂，康嫂清楚说已经分了 ...

没啥，我刚才另一个帖子还在请教别人问题呢。分没分这么明显的事都能各说各的我也是醉了。我感觉得应该是没分吧，不然业主卖十块小地赚的可比一块大的多多了。如果康嫂说已经分了，那么各自的门牌号，物业费什么的都是怎么搞的？

wTam

xiwu 发表于 2016-1-8 23:11
均价买悉尼2房单元的会哭晕在厕所，买不起厕所的被称土豪。

那叫负豪

了然在心

xiwu 发表于 2016-1-8 09:08
咨询了council，是分了，没有期限的，还有效。不过，那是20块，地也大一倍，地址是对的。康嫂说可能是业 ...

你好，请问就是直接去office找人啊，一般现场人家就可以接待我吗？ 这边不是都要先booking 的吗？我在council 网站上翻了底朝天，可惜屌丝区的council 信息太有限了。

xiwu

了然在心 发表于 2017-1-10 22:19
你好，请问就是直接去office找人啊，一般现场人家就可以接待我吗？ 这边不是都要先booking 的吗？我在cou ...

接待的，如果不接，就请中介跟康嫂打个招呼。最好是先约定时间。

david20112011

都是土豪

xiwu

david20112011 发表于 2017-1-11 15:31
都是土豪

同豪不同命，有土产的和中国产的之区分。

朝花夕拾杯中酒

xiwu 发表于 2016-1-9 08:28
从合同看，是卖这1万平方的地，没有分的。中介说有可能分10块。把合同图纸发给康嫂，康嫂清楚说已经分了 ...

让卖家给看一份交的council rate不就都明白了？

朝花夕拾杯中酒

楼主的地分好没？大家都是来给楼主祝贺的。

白雲山民

恭喜