新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 税务相关 › 自住房如果自住一间，其余房间出租，房租收入要报税吗？ ...

精华好帖回顾
· 从南到北，越南之美 (2019-7-25) harbridge	· 陕西锅盔，岐山臊子肉，孜然青椒肉丝（附面食基础） (2009-5-14) bluesummer
· 【美食接龙】重新开张~爆炒腰花-接棒食材-青椒-tinanakoo同学请接棒啦~ (2009-5-26) bluesummer	· 很简单、很便宜、很好吃的甜品——适合哺乳MM补钙！ (2008-10-15) 仰望星空

查看: 6321|回复: 20

[个人所得税] 自住房如果自住一间，其余房间出租，房租收入要报税吗？ [复制链接]

mmmm2

皮靴族

发表于 2016-1-3 18:44 |显示全部楼层

此文章由 mmmm2 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mmmm2 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Rtrtrt...

lydiaqq1985

金靴族

发表于 2016-1-3 18:50 |显示全部楼层

此文章由 lydiaqq1985 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lydiaqq1985 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

yes of coz, but ppl dont do it

cooperwhatp

草鞋族

发表于 2016-1-3 19:05 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 cooperwhatp 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cooperwhatp 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

朋友一间卧室租别人 cash
被ato知道要求申报租金原因是租他房间的couple的mail地址填的朋友处不知ato是如何知道的

mmmm2

皮靴族

发表于 2016-1-3 20:16 |显示全部楼层

此文章由 mmmm2 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mmmm2 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

现在有原因不能收cash只能转账，因为听说有一个main residence rule，不知是否适用，所以一定是不能免税的吗？

iewallaby

铜靴族

发表于 2016-1-3 23:26 |显示全部楼层

此文章由 iewallaby 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 iewallaby 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

出租只能是cover水电开支的部分不用纳税

mmmm2

皮靴族

发表于 2016-1-3 23:47 |显示全部楼层

此文章由 mmmm2 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mmmm2 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

iewallaby 发表于 2016-1-3 23:26
出租只能是cover水电开支的部分不用纳税

自住房不是有个main residence rule可以免税吗？好像是出租六年以内都不要缴税，但我这种情况就不适用吗？

容易

皮靴族

发表于 2016-1-4 00:56 |显示全部楼层

此文章由容易原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者容易所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

cooperwhatp 发表于 2016-1-3 19:05
朋友一间卧室租别人 cash
被ato知道要求申报租金原因是租他房间的couple的mail地址填的朋友处不知ato是如 ...

如果过了财年没及时申报，会不会被ATO罚款的？会罚多少呢？

Calvin_Mai

皮靴族

发表于 2016-1-4 15:40 |显示全部楼层

此文章由 Calvin_Mai 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Calvin_Mai 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

yes, you need to declare income by law

鱼羊鲜

水晶靴族

发表于 2016-1-4 15:47 |显示全部楼层

此文章由鱼羊鲜原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者鱼羊鲜所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

容易发表于 2016-1-4 00:56
如果过了财年没及时申报，会不会被ATO罚款的？会罚多少呢？

尽快填那个更正表发过去

iewallaby

铜靴族

发表于 2016-1-4 21:34 |显示全部楼层

此文章由 iewallaby 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 iewallaby 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

mmmm2 发表于 2016-1-3 23:47
自住房不是有个main residence rule可以免税吗？好像是出租六年以内都不要缴税，但我这种情况就不适用吗 ...

理解问题，没有听说出租六年不用报税的

yn0521

皮靴族

发表于 2016-1-4 21:44 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 yn0521 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yn0521 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

出租六年那个是卖房免增值税，房租收入还是要报税的，亲！

1Lucky

皮靴族

发表于 2016-1-5 00:13 |显示全部楼层

此文章由 1Lucky 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 1Lucky 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

报收入的时候把比例算算，你的利息也就可以抵税了

容易

皮靴族

发表于 2016-1-5 01:31 |显示全部楼层

此文章由容易原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者容易所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

鱼羊鲜发表于 2016-1-4 15:47
尽快填那个更正表发过去

即使过了财年也是更正一下补交就行了？不用罚款吗？

glk47

铜靴族

发表于 2016-1-5 08:43 |显示全部楼层

此文章由 glk47 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 glk47 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

容易发表于 2016-1-5 01:31
即使过了财年也是更正一下补交就行了？不用罚款吗？

罚款记不清了至少要按ato的利率交利息
Ato网站上有说修改导致补交税的视为主动承认漏税说的感觉和自首差不多

评分

参与人数 1	积分 +1	收起理由
容易	+ 1	感谢分享

查看全部评分

麦兜：妈妈我困了....
麦母: 从前有个孩子，晚睡早起，第二天，shi了 ...

xtralux

木屐族

发表于 2016-1-5 08:47 |显示全部楼层

此文章由 xtralux 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xtralux 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

肯定要报的

bentleys123

布鞋族

发表于 2016-1-7 22:15 |显示全部楼层

此文章由 bentleys123 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 bentleys123 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

房租收入要报的，不过出租的费用例如贷款利息，水电费，网费（如果包bill)等都可以按比例抵扣收入。

JohnnySu

银靴族

发表于 2016-1-9 09:29 |显示全部楼层

此文章由 JohnnySu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 JohnnySu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

需要按出租比例申报.
计算CGT时, 出租那部分用不上 6年法则跟main residence exemption.

richardleo

木屐族

发表于 2016-1-10 21:47 |显示全部楼层

此文章由 richardleo 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 richardleo 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

JohnnySu 发表于 2016-1-9 09:29
需要按出租比例申报.
计算CGT时, 出租那部分用不上 6年法则跟main residence exemption. ...

计算CGT的时候？出租那部分用不上是什么意思？出租那部分不能减免CGT的意思吗？

志红

木屐族

发表于 2016-1-11 15:45 来自手机 |显示全部楼层

此文章由志红原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者志红所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

出租房间的收入如果扣税，税率是多少？

DAS37

木屐族

发表于 2016-1-13 09:44 |显示全部楼层

此文章由 DAS37 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 DAS37 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

bentleys123 发表于 2016-1-7 22:15
房租收入要报的，不过出租的费用例如贷款利息，水电费，网费（如果包bill)等都可以按比例抵扣收入。 ...

目前拿了租金，按比例抵扣了费用，以后卖房要交CGT，不一定合算。

yangchadui

皮靴族

发表于 2016-1-13 10:47 |显示全部楼层

此文章由 yangchadui 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yangchadui 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

cooperwhatp 发表于 2016-1-3 19:05
朋友一间卧室租别人 cash
被ato知道要求申报租金原因是租他房间的couple的mail地址填的朋友处不知ato是如 ...

看来现在ato 疯了。。。

这不是断了华人致富的主要渠道么

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[个人所得税] 自住房如果自住一间，其余房间出租，房租收入要报税吗？ [复制链接]

评分

发表回复

浏览过的版块