贷款是选择四大行还是规模小一些的银行

whranita

如题，房子快要settle了，最近在咨询贷款的事情。现在收到比较好的offer有下面两个：

1. NAB的给到4.32%，没有annual fee，没有application fee，但是也没有offset account；
2. Bankwest的是4.08%，$395 annual fee，有offset account，还有一个credit card跟Qantas联名的。

我们现在比较纠结是选择四大行呢，还是小一点的银行？四大行总归感觉比较靠谱，但是小银行的利率确实相对比较诱人。

大家有在银行工作的，或者有在小银行办过贷款的，都来给些意见吧，越多越好哈，因为想赶在圣诞节之前把贷款的approval拿下呢。谢谢啦！！

Baodie

之前用bankwest挺方便 网银做的不差cba 的提款机取钱不要手续费
只去过一次nab 客服是印度人 感觉一般

rock9

都一样，谁便宜用谁。我用citi bank，没问题

houpu

贷多少啊？小银行估价比较严格

llpbc11

bank west 的4.08是浮动吗？

200801136

你的4.32%是P&I,所以单纯站在理财角度，我会选择bankwest，第二，bankwest 的提款机也很多很方便。第三，offset account

greenearma

银行大小和你有啥关系，当然选总和费用低的

freewalker

bankwest是CBA下面的银行，服务也不错。目前bankwest有两个浮动产品，带package的是4.08%，有395的年费，另一个是三年蜜月期浮动利率4.19%，没有年费，要offset的话是10块月费。如果贷款额不大，可以考虑三年蜜月期利率，这样费用少一些。

相对bankwest，nab的利率还是高了一些，而且必须本息一起还，还没有offset。

whranita

greenearma 发表于 2015-12-8 03:33
银行大小和你有啥关系，当然选总和费用低的

就是觉得银行大一点总归保险一点嘛，哈哈。。。小银行万一出个啥事的。。。

whranita

freewalker 发表于 2015-12-8 06:43
bankwest是CBA下面的银行，服务也不错。目前bankwest有两个浮动产品，带package的是4.08%，有395的年费，另 ...

恩对的，不过那个4.19%是只有3年，之后是约定一个固定的discount再根据市场利率减掉那个discount rate。那个bankwest的人建议我是第一年走那个4.08%的，因为他们做valuation有个费用在的，然后4.08%那个395年费的就包含了这个valuation fee了。第二年转去4.19%的。我听上去觉得挺不错的。

whranita

llpbc11 发表于 2015-12-7 22:04
bank west 的4.08是浮动吗？

对的，也是浮动的。

whranita

houpu 发表于 2015-12-7 20:35
贷多少啊？小银行估价比较严格

恩，我们贷的不多的，所以小银行审批肯定是没问题的。

清咖一杯

whranita 发表于 2015-12-8 08:38
就是觉得银行大一点总归保险一点嘛，哈哈。。。小银行万一出个啥事的。。。  ...

是你欠银行钱，不是银行欠你钱，所以就算他出个啥事，你怕啥？

需要留意的是合同条款，据说ING的贷款条款就超恶心，你几乎无法退出（只是据说，我没有考证过）

pattieguo

贷得不多的话走Bankwest其实是不错的选择，小银行不好的地方在于审核比较紧，而且同样的收入在大银行能借到的钱比在小银行来的多。但是这些因素都不影响楼主的话你完全可以去Bankwest。

pinkdisney

银行大小关系不大吧？小银行的利率会更低一点

greenearma

whranita 发表于 2015-12-8 08:38
就是觉得银行大一点总归保险一点嘛，哈哈。。。小银行万一出个啥事的。。。  ...

再小的银行做生意都说以亿计算的，不差你这2毛钱，妥妥的选便宜的

玻璃心粉碎机

哪个给我跪舔，我选哪个。

buyaocai

bankwest吧 其实银行不小...atm比nab还多

hehebear

你的offer来看bw完胜

johns3

bankwest

znxx

nab is terrible. I'm refinancing my loan out of nab. They took almost 2 months to release my loan and it has not been finalized yet

lobsters

znxx 发表于 2015-12-9 10:10
nab is terrible. I'm refinancing my loan out of nab. They took almost 2 months to release my loan an ...

你估计找错认人了，我的bank manager一个周搞定一切