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[行情讨论] 可不可以边卖房子边出租 [复制链接]

haleygao

皮靴族

发表于 2015-11-21 17:17 来自手机 |显示全部楼层

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我想试试市场，但如果房价不理想，就出租了。

但可不可以同时出售并出租呢?

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-11-21 17:17 |显示全部楼层

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可以

半亩阳光

白金靴族

发表于 2015-11-21 17:18 |显示全部楼层

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可以的，我见到过这种广告

tu2011

白金靴族

发表于 2015-11-21 17:32 |显示全部楼层

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合同不要写要求settle的时候vacant

keysersoze

银靴族

发表于 2015-11-21 18:55 |显示全部楼层

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这类房子价格高不了，贪小钱失大钱，我看好一个房子，本来可以卖50万，有租客结果只卖了48万。

EN25817

皮靴族

发表于 2015-11-21 20:24 |显示全部楼层

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有租客的房子，一半看起来乱七八糟，不值钱的

aulin

白金靴族

发表于 2015-11-22 10:14 |显示全部楼层

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确实，诚心想卖房的不要同时出租。之前在内西看一个townhouse.房子本身不错的，但里面有租客还有3个孩子，整个房子东西塞得满满当当的，乱七八糟。最后至少少卖了几万钱。

audreybest

铜靴族

发表于 2015-11-23 11:23 |显示全部楼层

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有租客的房子会损失刚需客户。

menzhu

皮靴族

发表于 2015-11-23 11:30 |显示全部楼层

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you can

HXG

铜靴族

发表于 2015-11-23 12:26 |显示全部楼层

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u can, but don't

MichelleBNE

皮靴族

发表于 2015-11-23 12:48 来自手机 |显示全部楼层

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我当时买房就有租客，的确如楼上同学所言，给我捡了漏。
三个月后，邻居买的同样的房子，比我的价格贵了10%.

MichelleBNE

皮靴族

发表于 2015-11-23 12:50 来自手机 |显示全部楼层

tu2011 发表于 2015-11-21 17:32
合同不要写要求settle的时候vacant

那要看买家了。
买家如果投资，可以同意卖家这么写，自住的肯定要求清空。

macro

金靴族

发表于 2015-11-23 13:10 来自手机 |显示全部楼层

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便宜点租给那些好弄点的租客，让他们配合一下。如果是新公寓按目前市场价卖出去很难，让租客cover部分的损失，做好很长时间才可能卖出去的准备

Snowfeee

布鞋族

发表于 2015-11-23 13:28 |显示全部楼层

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选个好点的租客，good luck

zhengkexi73

皮靴族

发表于 2015-11-23 20:25 来自手机 |显示全部楼层

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可以，到时候如果买的人也用做投资，就连租客的contract 一并转给他。

jasonpan50

光脚族

发表于 2015-12-3 10:36 来自手机 |显示全部楼层

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可以，有些投资者喜欢带租客的房子。不过租客有权随时搬走

hyue68

钻石靴族

发表于 2015-12-3 10:38 |显示全部楼层

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我也有同样的想法。

刚把房子租出去，又想卖了

小安琪

金靴族

发表于 2015-12-3 10:42 |显示全部楼层

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当然可以啊。这样有现金流养着房子，你心里感觉笃定些，不会被中介忽悠的着急卖。

但是弊端就是，买自住房的人预算都是比买投资房的人高不少的。作为投资客，大家会算持有成本，资本增值等因素。买自住房的人，感情因素就占据很大，预算也会一再PUSH上去。

租客的配合程度就更不用说了，这个得看你运气了。不要因小失大。

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