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[自购小窝] 什么是vegetation overlay？overlay啊么累 [复制链接]

发表于 2015-11-19 07:22 |显示全部楼层

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我就想问一个问题什么是vegetation overlay，是不是有什么高大上的树种花草之类的不能随便砍？如果council申请也不让砍吗？还有个问题，推到重建还有希望吗，哪怕渺茫……有over累的房价卖不高是嘛？

就这些了，请大师教授们解析. clap.

发表于 2015-11-19 07:32 |显示全部楼层

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每个COUNCIL要求都不一样，一般普通树木去申请会让砍，但是珍贵树种就不允许了。推到重建有希望，但是看运气。即便是重建，这种植被保护区的房子对SETBACK、FENCE之类的都会有要求。至于卖得高卖的低那完全看买家是否喜欢。

本人不回复论坛某些特定ID发言，以免浪费浪费公共资源。
秉持就事论事，以事实为依据的良性讨论的精神。

发表于 2015-11-19 07:57 来自手机 |显示全部楼层

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VPO本身影响不大，但是你要买的那房子里如果树木特别多，特别是那种大树，就要注意下，否者没影响，能重建，不在保护、不大的树都可以申请砍掉

发表于 2015-11-19 08:28 |显示全部楼层

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主要看树大小和品种。如果砍树，需要写一个report。

如果你的地上树特别多又不能砍，需要留setback 在房屋和树之间，会有浪费土地，影响开发价值。

发表于 2015-11-19 08:46 |显示全部楼层

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只要树不是特别多，特别大，没有保护树种的话，需要的时候找个给力点的arborist写个报告，通常上讲，推倒再盖一个独栋，难度不大，分地盖房，概率也是远高于”渺茫""。
顺便吐槽一下，昨天这里只跟了三个帖，就做了三次帖子终结者，这人品啊。。。

发表于 2015-11-19 08:55 |显示全部楼层

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砍树也很贵的。。。

发表于 2017-9-14 20:21 |显示全部楼层

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哦哦，原来是影响开发价值

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