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[其他讨论] DA批准后再卖房，房价是否可以多卖一些？ [复制链接]

fly02

皮靴族

发表于 2015-11-18 20:16 |显示全部楼层

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朋友计划卖房，有设计师朋友出主意，建议他们申请一个4房的DA，说如果批准了，应该能多卖10万。
我个人不赞同，因为申请DA也要花不少钱，估计也要1万块钱了吧。
还想请教一下有经验的朋友，这个是不是一个好主意？

mr_founder

银靴族

发表于 2015-11-18 21:52 来自手机 |显示全部楼层

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可以考虑。

AUDRMB

皮靴族

发表于 2015-11-18 22:07 |显示全部楼层

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你确定你设计的房子就是买家需要的房子？DA一搞，想买的人群缩小了。

owner

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-11-18 23:33 |显示全部楼层

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不喜欢你的设计咋办？

HXG

铜靴族

发表于 2015-11-19 00:03 |显示全部楼层

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除非是出名的设计师，或者非常好的设计，又或批出个相当牛逼的DA，比如10房加2个奶奶房（不可能），要不没啥帮助。　

弄的DA基本上要花１.５－２万，１万全包的那种设计师就不要考虑了，设计出来估计还跌价。

搞DA能升值的地只有开发用地，再不济也要弄４个townhouse，节约开发时间和风险才能卖高价。

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fly02

皮靴族

发表于 2015-11-19 09:40 |显示全部楼层

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HXG 发表于 2015-11-19 00:03
除非是出名的设计师，或者非常好的设计，又或批出个相当牛逼的DA，比如10房加2个奶奶房（不可能），要不没 ...

据朋友说，他认识的那个设计师也是悉尼华人挺有名的。
设计师建议他申请一个常见房型，比如4-2-2， 5-2-2啥的。
这样也是市场的主流。

POU

铜靴族

发表于 2015-11-19 10:29 |显示全部楼层

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其实一般的DA, 比如说空地建house, 或者普通 house extension, 这样的DA没有什么太大的帮助

salp

皮靴族

发表于 2015-11-19 12:59 |显示全部楼层

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鉴定完毕。唯一得利赚钱的就是设计师'朋友'

rrkyd

铜靴族

发表于 2015-11-19 13:06 |显示全部楼层

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分地的DA才有增值意义

fly02

皮靴族

发表于 2015-11-19 19:56 |显示全部楼层

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POU 发表于 2015-11-19 10:29
其实一般的DA, 比如说空地建house, 或者普通 house extension, 这样的DA没有什么太大的帮助 ...

多谢，POU指点。

WayHome

皮靴族

发表于 2015-11-19 21:56 |显示全部楼层

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