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[个人所得税] 投资房升值超过18万需要缴税45%，是吗？ [复制链接]

meljohn

金靴族

发表于 2015-11-9 18:10 |显示全部楼层

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听说的。对这方面不甚了解，请教一下。

zhengkexi73

皮靴族

发表于 2015-11-9 18:25 来自手机 |显示全部楼层

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你是说capital gain 吗？

大江东去

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发表于 2015-11-9 18:29 |显示全部楼层

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本帖最后由大江东去于 2015-11-9 18:31 编辑

你没起其他收入的情况下，唯一所有人，持有超过一年以上，升值（减购房卖房成本加折旧）超过36万（按50%，实际就是18万）的部分要交45%

如增值38万，有一万刀要交4500的增值税，其他的按比例交

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liu263

银靴族

发表于 2015-11-9 18:30 来自手机 |显示全部楼层

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恭喜你，你的其它收入一定超过了18万。

meljohn

金靴族

发表于 2015-11-9 20:46 |显示全部楼层

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zhengkexi73 发表于 2015-11-9 18:25
你是说capital gain 吗？

我也不太懂啊

所有的日子，所有的日子都来吧，让我编织你们，用青春的金线，和幸福的璎珞，编织你们。

songruobing

皮靴族

发表于 2015-11-9 20:48 |显示全部楼层

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都给政府打工求了

zhengkexi73

皮靴族

发表于 2015-11-9 21:03 来自手机 |显示全部楼层

大江东去发表于 2015-11-9 18:29
你没起其他收入的情况下，唯一所有人，持有超过一年以上，升值（减购房卖房成本加折旧）超过36万（按50%， ...

解释的真清楚！

布鲁克克

皮靴族

发表于 2015-11-10 12:52 |显示全部楼层

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税率好高哦，

mytony2004

皮靴族

发表于 2015-11-10 12:54 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 mytony2004 于 2015-11-10 17:14 编辑

这两年还有budget repair levy 2% medicare levy 2% 所以是49%

jeff_lawsons

皮靴族

发表于 2015-11-10 12:57 |显示全部楼层

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Assuming you are in the highest tax bracket, and you are tax resident and the property has been held for more than one year, then the tax payable on the $180K gain will be $44,100 for FY 2016:

$180K * 50% * 49% = $44,100

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