[行情讨论] 不破不立，人工炒房市已到吹弹得破之敏感区 [复制链接]

发表于 2015-11-8 12:15 来自手机 |显示全部楼层

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大家有没有发现一直看看主席的帖子慢慢竟然有一丝丝的认同了

91tt

发表于 2015-11-8 15:26 来自手机 |显示全部楼层

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毛巴马主席发表于 2015-11-7 07:03
占位待续

主席帮分析一下悉尼远郊的house
风险大吗回报率5%多一点

Juliaxhchen

皮靴族

发表于 2015-11-8 15:40 |显示全部楼层

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买还是不买，这是个问题

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发表于 2015-11-8 16:35 |显示全部楼层

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91tt 发表于 2015-11-8 15:26
主席帮分析一下悉尼远郊的house
风险大吗回报率5%多一点

这个我也不知道啊，太远的话，总是有点担心吧？可以借机升级换房。

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91tt

发表于 2015-11-8 16:42 来自手机 |显示全部楼层

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毛巴马主席发表于 2015-11-8 16:35
这个我也不知道啊，太远的话，总是有点担心吧？可以借机升级换房。

感觉不涨不跌几年都这样比较平稳不过靠海很近你决定泡沫最大是哪些地区啊

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发表于 2015-11-8 16:47 |显示全部楼层

91tt 发表于 2015-11-8 16:42
感觉不涨不跌几年都这样比较平稳不过靠海很近你决定泡沫最大是哪些地区啊 ...

我不在悉尼，所以，这个问题你可以问kawara或银行镇主天涯浪客。

helenzhan2011

发表于 2015-11-9 03:45 来自手机 |显示全部楼层

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布隆伯格发表于 2015-11-7 12:00
政府实际是为既得利益集团服务的，既得利益集团是欢迎蝗虫来炒房的。就这么简单。

你要求的破除垄断、开 ...

非常赞同，其实政府支持房价上涨的

kennex

皮靴族

发表于 2015-11-9 07:15 来自手机 |显示全部楼层

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mercer521 发表于 2015-11-8 12:15
大家有没有发现一直看看主席的帖子慢慢竟然有一丝丝的认同了

我反而觉得审美疲劳了，每次都是一个调调，现在标题都不用看就知道他要说啥。

Ning0928

发表于 2015-11-9 08:31 |显示全部楼层

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悉尼屌丝发表于 2015-11-7 06:56
我不同意主席的观点，现在房价盘整，什么都不用分析，就是一个原因，钱最近不容易出来了，什么银行涨息影响 ...

你的话没有一句是真的，不可信。

Ning0928

发表于 2015-11-9 08:38 |显示全部楼层

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macro 发表于 2015-11-7 13:21
其实投资者已经在出货了，看看拍卖量就知道。而且参加拍卖的还是质地好点的，还有大量offer的，出货没那么 ...

赞同，最近投资客出货很多，查了一些在市场上代售的房产的过往记录，许多是2013，2014年购入的。还有甚者，是2015年5月入的货，居然还想再加10%出售，如果能卖出，那真是接飞刀了。

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发表于 2015-11-9 09:02 |显示全部楼层

Ning0928 发表于 2015-11-9 08:38
赞同，最近投资客出货很多，查了一些在市场上代售的房产的过往记录，许多是2013，2014年购入的。还有甚者 ...

这次剪毛的主要对象就是2013年7月后入市的，2010年-2013年6月入市的都暂时是赢家。

elight

皮靴族

发表于 2015-11-9 12:50 |显示全部楼层

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进来学习来了

huoniao9876

发表于 2015-11-9 12:55 |显示全部楼层

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悉尼屌丝发表于 2015-11-7 07:56
我不同意主席的观点，现在房价盘整，什么都不用分析，就是一个原因，钱最近不容易出来了，什么银行涨息影响 ...

谁说的地下钱庄明年开始营业了？

plainbbs

金靴族

发表于 2015-11-9 13:00 |显示全部楼层

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还有一个重要原因，就是大陆资本的外逃
澳洲盘子很小，也就悉尼墨尔本可以炒一炒，外来资金一多，效果就很明显

robert123

铜靴族

发表于 2015-11-9 18:02 |显示全部楼层

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主席原来这么有文化，学习！敬仰！

91tt

发表于 2015-11-10 08:43 |显示全部楼层

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01121999 发表于 2015-11-7 08:00
上海人工，房价都高过澳洲了，是不是应该跌成翔

上海人工比悉尼低
不过高收入阶层远多于这边
所以房价高是很正常的

yuezhongli

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发表于 2015-11-10 09:42 |显示全部楼层

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以澳洲政府的角度来看，打击华人炒家是最合理的选择吧，第一舆论造势可以宣传假贷款，假身份等，其次华人被搞了也不会像别的宗族一样出来闹，没什么安全风险。

只要严查虚假海外贷款，直接勒令原价卖出，严查非本地非自主用途的购买，征收罚款。这些措施出来了，起码舆论上澳洲百姓会觉得自己的政府在干活。

不过不同意楼主的，大跌太难了。悉尼墨尔本确实是好地方，亚洲很多人都会过来买。能维持平衡不涨就很好了

test666

草鞋族

发表于 2015-11-10 15:38 |显示全部楼层

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闲庭信步

忧郁的天蝎

草鞋族

发表于 2015-11-10 19:16 来自手机 |显示全部楼层

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分析的有点儿意思顶

bab123

发表于 2015-11-10 22:06 |显示全部楼层

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本帖最后由 bab123 于 2015-11-10 22:07 编辑

皆从而至的调整是必然，不过方式未必如主席所描述的那么剧烈，本人以为会是以时间换空间。
从澳洲房产这30几年的历史看，这样的可能性最大。

不过话说回来，悉尼调整的时间可能会长些，墨尔本相对会更短更温和些，对比悉尼墨尔本房价在这一轮的涨幅实在差太多了，墨尔本的房价选择的余地还是很多的，这一点从上周六的清空率就可以反映出来。

sunpower

发表于 2015-11-10 22:28 |显示全部楼层

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想起谁说的那句话，no zuo do die

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发表于 2015-11-11 05:58 |显示全部楼层

乐见水军开始攻击，呵呵，老毛不是厦大毕业的

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发表于 2015-11-11 09:05 |显示全部楼层

求指正，理论，人参公鸡肉体奉献之类的就免了，不要调戏我老人家啊。

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cosksun

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发表于 2015-11-11 10:29 |显示全部楼层

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毛巴马主席发表于 2015-11-11 09:05
求指正，理论，人参公鸡肉体奉献之类的就免了，不要调戏我老人家啊。 ...

人参公鸡

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