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楼主:毛巴马主席

[其他讨论] 一分价钱一分货，投机不可贪便宜 [复制链接]

发表于 2015-11-2 12:56 |显示全部楼层

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nylltznylltz 发表于 2015-11-2 12:31
问题是一旦市场有个风吹草动，烂区总是第一个遭殃，上上周西北边的清盘率也太吓人了 ...

能维持正现金流的房子不要管市场，等下一波行情就是了，反正你不亏

相反的好区的房子，租金无法cover成本，需要房东不停的补贴，一有风吹草动，有些高杠杆的房东就要怕了

发表于 2015-11-2 13:04 |显示全部楼层

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学习了

发表于 2015-11-2 13:09 |显示全部楼层

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DwyaneWade 发表于 2015-11-2 12:52
多少？

记得没错是25%左右吧

发表于 2015-11-2 13:12 |显示全部楼层

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dedge 发表于 2015-11-2 12:56
能维持正现金流的房子不要管市场，等下一波行情就是了，反正你不亏

相反的好区的房子，租金无法cover成 ...

如果说买好区赌房价增值的风险在于市场起伏，那么这种正现金流的思路最大的风险就在于空租率，问题是怎么确保烂区有如此稳定的租客呢？

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发表于 2015-11-2 13:15 |显示全部楼层

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digit 发表于 2015-11-2 12:48
主席说的这几个区近几年增长都在50%左右，我真服了主席的眼光了，您能不能如实预测几个现在的您觉得的滥区 ...

烂区就跟站街的一样，无底限，这就是泡沫，好区好房，呵呵，基本上是稳定的，上下幅度不大，价值在那，华人区除外，华人区就是泡沫烂区。

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