投资房中介给忘了交strata fee一年，产生的罚金谁来负责？

KEVINQ

今天查账单才发现已经有一年没交了，这是要叫罚金的啊。

Sunnister

你的授权书在哪？

KEVINQ

Sunnister 发表于 2015-10-26 23:30
你的授权书在哪？

中介问我是否要他们叫这些费用，我说是。每仔细看条款。以前交的好好的，只有去年没交。

Sunnister

KEVINQ 发表于 2015-10-26 23:32
中介问我是否要他们叫这些费用，我说是。每仔细看条款。以前交的好好的，只有去年没交。 ...

他们怎么帮你交的，他们不需要将房租打到你自己的贷款账户上吗？全面截留按时去交？我很好奇每个季度的Strata Levy信发到谁那了？

KEVINQ

Sunnister 发表于 2015-10-26 23:36
他们怎么帮你交的，他们不需要将房租打到你自己的贷款账户上吗？全面截留按时去交？我很好奇每个季度的St ...

账单都是发给中介的，他们是从租金收入里扣下来，剩余的转进我的账户里。

Sunnister

KEVINQ 发表于 2015-10-26 23:38
账单都是发给中介的，他们是从租金收入里扣下来，剩余的转进我的账户里。 ...

忘带一年的很难说得通。另外因为是每个季度账单，他们余额转你怎么做到的，一次性交一年吗？

cynthia-0504

罚金因该中介来交

KEVINQ

中介说他们没收到账单，strata那边说发给他们了。现在处理的结果是让我发书面申请要求免罚金，交由owner committee来审批。

西瓜米米

没用的 我申诉过 还是交罚款的

icomm

去一趟strata 公司，看看地址是什么。

icomm

中介一般用PO BOX不会一直收不到信的

KEVINQ

icomm 发表于 2015-10-27 13:24
中介一般用PO BOX不会一直收不到信的

是啊，中介说其他人的都收到了，就没收到你们的，我也不想到底怎莫了，认栽了。

icomm

KEVINQ 发表于 2015-10-27 13:44
是啊，中介说其他人的都收到了，就没收到你们的，我也不想到底怎莫了，认栽了。 ...

你如果有当初的email 要求改地址，看管理公司的 post address是什么，如果是strata 的地址错了，他们不能收罚金。我的council rate 出过一样的问题，讨债公司找到我的。一笔补齐，没交罚金

雾沉半垒

事有蹊跷，中介以前帮你交的好好的，证明他们以前也有收到账单，没理由突然一年忘记帮你交

amtfkatie8

KEVINQ 发表于 2015-10-27 13:07
中介说他们没收到账单，strata那边说发给他们了。现在处理的结果是让我发书面申请要求免罚金，交由owner co ...

中介在撒谎！

amtfkatie8

以后还是自己管吧，现在我认为自己应该亲自到strata去解释一下，能不一次性自己交齐免除罚款。办妥之后赶快和中介解约吧。

jackotman

其实很简单。
如果在中介合同上注明，或者有书面写明 （例如电子邮件）中介代理你支付strata. 中介忘了。 中介的责任 （消法 S21,S22）

如果合同上没有写明，只是口头上的。 那么除非你能证明， 中介不否认有口头协议。 还是中介的责任。 但是如果你证明不了这个口头协议的存在， 你的责任。

然而一下几点也是对你有帮助的
1. 中介以前一直付的 --- 没有什么本质帮助。 因为以前一直付并不代表中介有义务帮你付
2. 中介说邮件掉了 --- 在仲裁的时候，不是很正当的理由。毕竟strata 不是只发一两分信。 难道都掉了？？
3.  strata 是寄到中介那里的。 -- 在仲裁时候对你有帮助。 因为中介就算没有义务帮你交。 也有义务吧账单forward 给你。

现在的问题是罚金是多少？ 没多少的话，你有精力和中介闹吗？ 如果有， 就写信给中介说他们的过失。 要么赔偿， 要么fair trading

对了忘记说了， 不管岁的错。 如果strata不能免除你的罚金。 是你的责任把罚金来补上， 然后问中介追讨。除非你能证明是strata 过失（譬如他们忘了寄账单）