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[行情讨论] Melbourne Surrey hills的漏？ [复制链接]

小泡泡鱼

银靴族

发表于 2015-10-17 21:18 来自手机 |显示全部楼层

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239 union road
今天下午237四点拍，239四点半拍，类似的房子状况和土地面积，都是700多。
刚才看结果，没看到237的价格，但是239 1.31m sold。
union road靠东，mont Albert road和whitehorse road之间的位置，700多的地，1.3呀！！

智商21

银靴族

发表于 2015-10-17 21:19 |显示全部楼层

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hertage。

智商21

银靴族

发表于 2015-10-17 21:21 |显示全部楼层

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237后面那个房子 3点半拍，卖了2.06m，然后237 1.5m叫了半天没人出价，

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小泡泡鱼

银靴族

发表于 2015-10-17 21:23 来自手机 |显示全部楼层

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智商21 发表于 2015-10-17 21:21
237后面那个房子 3点半拍，卖了2.06m，然后237 1.5m叫了半天没人出价，

不能动？

智商21

银靴族

发表于 2015-10-17 21:26 |显示全部楼层

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小泡泡鱼发表于 2015-10-17 21:23
不能动？

你看看隔壁的235就是heritage overlay的影响了，整个房子都被拆空了，就剩下木架子来支持屋顶，整个屋顶都不能改变。

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车贷,不看收入

小泡泡鱼

银靴族

发表于 2015-10-17 21:26 来自手机 |显示全部楼层

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智商21 发表于 2015-10-17 21:21
237后面那个房子 3点半拍，卖了2.06m，然后237 1.5m叫了半天没人出价，

39 Barton street?
售价还没更新
据去现场的人说中介说 237 1.5sold了呀

小泡泡鱼

银靴族

发表于 2015-10-17 21:27 来自手机 |显示全部楼层

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智商21 发表于 2015-10-17 21:26
你看看隔壁的235就是heritage overlay的影响了，整个房子都被拆空了，就剩下木架子来支持屋顶，整个屋 ...

原来是这样
怪不得，那根本没有打包卖的价值了

智商21

银靴族

发表于 2015-10-17 21:28 |显示全部楼层

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小泡泡鱼发表于 2015-10-17 21:26
39 Barton street?
售价还没更新
据去现场的人说中介说 237 1.5sold了呀

当时1.5m叫了半天没人出价，我就先走了。

车贷,不看收入

小泡泡鱼

银靴族

发表于 2015-10-17 21:29 来自手机 |显示全部楼层

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智商21 发表于 2015-10-17 21:28
当时1.5m叫了半天没人出价，我就先走了。

239去了没？

koyuu

皮靴族

发表于 2015-10-17 21:29 |显示全部楼层

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本帖最后由 koyuu 于 2015-10-17 21:32 编辑

237 是1.52 passin. 239 其实也是passin 但估计是中介因为连拍了三处没心思再push 也就卖了。房子本身状况很差基本就没有翻修过另外的硬伤就是HO 和次主路边。

个人觉得是漏恭喜西人买家了。这价格真心不错。但是估计不合华人的胃口所以没华人去拍。翻修一下后西人绝对打破头去抢。

另外看了这三场拍卖真心觉得华人对period house 兴趣不大. 其实这房子是很有潜力的，好好翻新一下的话就是按照它的邻居241 的样子（10年192w）上2.5mil 毫无压力。

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koyuu

皮靴族

发表于 2015-10-17 21:43 |显示全部楼层

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235 13年 107w购入的。30w翻新的话在那个地段 2mil+ 毫无压力。好区好地段的HO 也不是一点不能碰的。

小泡泡鱼

银靴族

发表于 2015-10-17 21:47 来自手机 |显示全部楼层

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koyuu 发表于 2015-10-17 21:43
235 13年 107w购入的。30w翻新的话在那个地段 2mil+ 毫无压力。好区好地段的HO 也不是一点不能碰的。 ...

请问一下这种HO究竟到什么程度
是完全不可以拆还是必须保留某一部分，必须保留的可以加固修整吗？

koyuu

皮靴族

发表于 2015-10-17 21:53 |显示全部楼层

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小泡泡鱼发表于 2015-10-17 21:47
请问一下这种HO究竟到什么程度
是完全不可以拆还是必须保留某一部分，必须保留的可以加固修整吗？ ...

HO534 属于比较宽松的外形保留其他都可以动。参见241 的样子就知道了。

http://planningschemes.dpcd.vic. ... nce/43_01s_boro.pdf

小泡泡鱼

银靴族

发表于 2015-10-17 23:14 来自手机 |显示全部楼层

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koyuu 发表于 2015-10-17 21:53
HO534 属于比较宽松的外形保留其他都可以动。参见241 的样子就知道了。

http://planningschemes. ...

感谢分享

一条大鱼

铜靴族

发表于 2015-10-22 13:05 |显示全部楼层

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这条路算区域主路。

惊天战神

皮靴族

发表于 2015-10-22 14:24 |显示全部楼层

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华人大多只感兴趣学区和富人区，你这个不沾边

karaoke_oz

金靴族

发表于 2015-10-22 16:26 |显示全部楼层

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我想问如果HO的房子如果被烧了怎么办？

还需要盖一个和之前一样的吗？

Chianshuin

布鞋族

发表于 2020-5-13 00:11 |显示全部楼层

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koyuu 发表于 2015-10-17 20:29
237 是1.52 passin. 239 其实也是passin 但估计是中介因为连拍了三处没心思再push 也就卖了。房子本身状 ...

太厉害了
正如你说翻修之后卖了 2.375m
https://www.realestate.com.au/property/239-union-rd-surrey-hills-vic-3127

29cap

皮靴族

发表于 2020-5-13 02:22 来自手机 |显示全部楼层

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karaoke_oz 发表于 2015-10-22 15:26
我想问如果HO的房子如果被烧了怎么办？

还需要盖一个和之前一样的吗？

有个新闻就是一个人的保护房被烧了，他不能推到，只能修，修比重盖贵多了，房东很想死

Chianshuin

布鞋族

发表于 2020-5-13 02:30 |显示全部楼层

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29cap 发表于 2020-5-13 01:22
有个新闻就是一个人的保护房被烧了，他不能推到，只能修，修比重盖贵多了，房东很想死 ...

https://www.heraldsun.com.au/leader/inner-south/significant-brighton-fireravaged-home-left-to-the-elements-refused-a-heritage-victoria-demolition-order/news-story/50b448ba2e0b35d5668b2186130fd4f7