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[日常管理] 出租房有个很严重的问题想请教大家 [复制链接]

可口可乐

皮靴族

发表于 2015-10-11 18:25 |显示全部楼层

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前租客事很多，很烦人，弄的我想把房子卖了，合同期内提前2个月通知要她搬走，可是最后一整个月她都在美国。提前一个月搬走了。她终于走了，我又舍不得卖房子了。现在问题是我如果从新招租会不会算违约，因为我说要卖房子才赶她走的。应该也是她违约再先，毕竟合同期内，我没同意她提前搬走，如果追究责任她还应该付我一个月房钱。就这样了，我不想追她要钱，希望她也找不到我的麻烦

jasonjason

布鞋族

发表于 2015-10-11 18:31 来自手机 |显示全部楼层

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果断再找登广告找租客，放心吧，旧租客不会再找你麻烦，现在卖房不是时候。晴天总会来临。不要被中介忽悠轻易卖房。

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twinklestar

银靴族

发表于 2015-10-11 18:35 |显示全部楼层

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找房中。。。。看见房子眼睛都发亮的飘过

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maxinfang

金靴族

发表于 2015-10-11 18:40 |显示全部楼层

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去看看能卖多少钱

lemonteawithice

皮靴族

发表于 2015-10-11 21:04 |显示全部楼层

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你是房东, 你最大

pasta

皮靴族

发表于 2015-10-11 21:06 |显示全部楼层

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lz好纠结啊

雾沉半垒

金靴族

发表于 2015-10-11 21:34 |显示全部楼层

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本帖最后由雾沉半垒于 2015-10-11 22:39 编辑

前租客能找你什么麻烦？fixed term合同期内，卖房让租客搬走不是legal ground，你的legal ground是fixed term lease due to end
但她提前走，我不知道你们退租的手续到了哪一步，双方有没有沟通的书面证据。因为fixed term和periodic lease不同，除非租客有和你mutual agreement提前解除合同，不然付钱的义务还是在搬走和fixed term到期日中晚的那一天