[地区选择] 只要价格不下来，存量就下不来，就一直会有超级星期六 [复制链接]

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发表于 2015-9-29 12:39 来自手机 |显示全部楼层

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lui_gi 发表于 2015-9-29 08:38
没有说house会kaboom哦

我也队悉尼公寓持谨慎态度，感觉要花好几年消化，而house只会越来越贵

发表于 2015-9-29 14:16 |显示全部楼层

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fademark 发表于 2015-9-29 12:39
我也队悉尼公寓持谨慎态度，感觉要花好几年消化，而house只会越来越贵

有点没搞懂，那么多公寓出来肯定不利于出租，如果房子越来越难出租，凭什么买house的人会多，价格会上去？难道都是自住？或者全款买着等升值？？你用的是物以希为贵的道理，但是house还是要投资回报的，如果回报率受到公寓威胁，凭什么价值会涨？？

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发表于 2015-9-29 14:21 来自手机 |显示全部楼层

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站直了发表于 2015-9-29 14:16
有点没搞懂，那么多公寓出来肯定不利于出租，如果房子越来越难出租，凭什么买house的人会多，价格会上去 ...

因为有了家庭的都想在自己能力范围内升级到House，而悉尼近郊的House资源是有限的？

您要是一辈子愿意在公寓里生活就直接忽略我说的。

发表于 2015-9-29 14:25 |显示全部楼层

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fademark 发表于 2015-9-29 14:21
因为有了家庭的都想在自己能力范围内升级到House，而悉尼近郊的House资源是有限的？

您要是一辈子愿意在 ...

想靠自住升级撑住悉尼的房价？哈，你也不看看银行里的贷款是投资的多还是自住的多？

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发表于 2015-9-29 14:29 来自手机 |显示全部楼层

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站直了发表于 2015-9-29 14:25
想靠自住升级撑住悉尼的房价？哈，你也不看看银行里的贷款是投资的多还是自住的多？ ...

有什么区别？投资的会把house腰斩价格卖给你？你怎么知道投资的挺不住呢呵呵。还是那句话，我等您说的腰斩来，您来说个日子，是不是也让这个预测更有意义一点？

Cash1800

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发表于 2015-9-29 14:32 |显示全部楼层

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只要成交量持续增加，就有机会跌，很简单，成交量中很多是投资客贷款买房，如果房价跌，他们为了减轻财务负担就必须割血。只要中间价维持在100W-110W到圣诞，年初买的投资客就扛不住了

发表于 2015-9-29 14:59 |显示全部楼层

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fademark 发表于 2015-9-29 14:29
有什么区别？投资的会把house腰斩价格卖给你？你怎么知道投资的挺不住呢呵呵。还是那句话，我等您说的腰 ...

我只能说趋势，谁能预测准确日期，巴菲特买股票也不是买在最低，跑在最高吧？

发表于 2015-9-29 15:02 |显示全部楼层

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Cash1800 发表于 2015-9-29 14:32
只要成交量持续增加，就有机会跌，很简单，成交量中很多是投资客贷款买房，如果房价跌，他们为了减轻财务负 ...

说反了吧，只有量跌才会价跌，只有抛盘没有买盘哪来成交量？所以晴空率一直走低有些地方价格也开始松动了

EchoYa

木屐族

发表于 2015-9-29 15:15 |显示全部楼层

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发表于 2015-9-29 15:16 |显示全部楼层

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站直了发表于 2015-9-29 14:59
我只能说趋势，谁能预测准确日期，巴菲特买股票也不是买在最低，跑在最高吧？ ...

哦，您可以说腰斩在“眼前”，又说是只是预测“趋势”，连点准都没有，还说我是中介？呵呵。真正的二手房中介口气都是忽悠客户市场到顶了赶快卖房了，谁也不会说，要腰斩了，guess what：千万别卖

这样吧，您说2016年底前到底腰斩不？要不2017，算不算眼前？

发表于 2015-9-29 15:32 |显示全部楼层

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fademark 发表于 2015-9-29 15:16
哦，您可以说腰斩在“眼前”，又说是只是预测“趋势”，连点准都没有，还说我是中介？呵呵。真正的二手 ...

随便你说，只要你高兴就行哈

河风丽景

发表于 2015-9-29 15:34 |显示全部楼层

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kqia3 发表于 2015-9-29 12:38
我倒是觉得只有Auction才能捡到漏，Private Sales价格极度不透明，一个会忽悠的中介总能让卖家多出几万块 ...

同意

河风丽景

发表于 2015-9-29 15:36 |显示全部楼层

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kqia3 发表于 2015-9-29 12:38
我倒是觉得只有Auction才能捡到漏，Private Sales价格极度不透明，一个会忽悠的中介总能让卖家多出几万块 ...

同意

kkknk

发表于 2015-9-29 17:49 来自手机 |显示全部楼层

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买房要趁早，就算不涨也省了房租了。住自己的房子跟住房东的房子感觉就是不一样

舞儿

草鞋族

发表于 2015-9-29 20:36 来自手机 |显示全部楼层

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长期持有还是看涨

AragornII

发表于 2015-9-30 11:52 |显示全部楼层

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fademark 发表于 2015-9-29 12:39
我也队悉尼公寓持谨慎态度，感觉要花好几年消化，而house只会越来越贵

有道理

Carling

木屐族

发表于 2015-9-30 11:57 |显示全部楼层

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標題矛盾！抑或是看不懂？

lui_gi

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发表于 2015-9-30 13:30 |显示全部楼层

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Carling 发表于 2015-9-30 11:57
標題矛盾！抑或是看不懂？

不知所谓亦或是不畏所知

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ddyouwms

发表于 2015-9-30 15:58 |显示全部楼层

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虚高得统统打回原形

huoniao9876

木屐族

发表于 2015-9-30 16:31 |显示全部楼层

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站直了发表于 2015-9-29 14:16
有点没搞懂，那么多公寓出来肯定不利于出租，如果房子越来越难出租，凭什么买house的人会多，价格会上去 ...

长期以来都是土地价值在涨，房子永远贬值，公寓贬值更快

findmu

布鞋族

发表于 2015-10-5 03:10 |显示全部楼层

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大伟同志发表于 2015-9-28 09:56
买房在自己可承受范围内尽力而为买优质区大地总是没错的

请问大伟同志对bullen, templestowe lower，templestowe和donvale这几个区感觉如何？Doncaster和DE的价格感觉被大妈炒到虚高了，周边看好吗？

物尽其用

发表于 2015-10-5 17:40 |显示全部楼层

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Baodie 发表于 2015-9-28 09:19
我觉得这次高杠杆的投资客要惨了。但职工贷款一百多万还买楼花没settle的怎么活 ...

大巴人在，LZ不孤单

billyugex

布鞋族

发表于 2015-10-5 19:23 |显示全部楼层

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fademark 发表于 2015-9-29 15:29
有什么区别？投资的会把house腰斩价格卖给你？你怎么知道投资的挺不住呢呵呵。还是那句话，我等您说的腰 ...

顶！

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