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[买卖手续] 维州夫妻之间房屋所有比例变更如何操作 [复制链接]

spencer0310

铜靴族

发表于 2015-9-18 16:10 |显示全部楼层

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如题现在买房子是两个人的名字应该默认50% 50% 的比例由于税务原因想全部换到一个人的名下或者99% 1% 这个样子应该怎么操作呢还有什么费用吗谢谢各位大神加分能力特别强

yang689

铜靴族

发表于 2015-9-18 19:57 |显示全部楼层

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本帖最后由 yang689 于 2015-9-18 20:18 编辑

如果这样比例改变的话，Title就变成了Tenant in Common，它与Joint tenant最大区别在于如果一方去世，另一方是否自动获得其余产权，前者不可以，后者是自动。这样对拥有1%的人会有风险，如果婚姻破裂或者99%的一方去世，不能保证财产的所有权。操作上可能会涉及stamp duty，或者出具免费赠予声明，至于操作细节，建议亲自去 L27，570 Burke St问问，或者找过户师，另外可以去Victorian Land网站科普。这些只是我的理解，真想做一定要寻求本地律师建议，和中国区别较大。在澳洲做事，有关税务一定咨询会计，关于权利和财产(即使婚姻内的)一定咨询律师。