新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 投资学生公寓怎么样啊

精华好帖回顾
· 纪念我曾经的工作：挂蛋! (2009-9-15) 魔头	· 混合动力车省油技巧【附油电车简单介绍】（更新了怎样刹车） (2013-1-20) 大大小小
· 知识普及,关于澳洲的法庭 (2010-1-8) ruanhui2k	· 【摄出你的足迹】摄影是一种爱好 (2013-1-12) williamlee137

查看: 5083|回复: 16

[地区选择] 投资学生公寓怎么样啊 [复制链接]

枫之追忆

皮靴族

发表于 2015-9-13 20:54 |显示全部楼层

此文章由枫之追忆原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者枫之追忆所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

感觉租金回报挺好，不知道增值水平怎么样

amon0102

布鞋族

发表于 2015-9-14 00:24 |显示全部楼层

此文章由 amon0102 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 amon0102 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

所谓租金回报，管理费算了嘛？那个会很高，物业也高。空置率也高

所以增值不行

keneen

草鞋族

发表于 2015-9-14 11:21 |显示全部楼层

此文章由 keneen 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 keneen 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

增值就算了别考虑了，管理费，维护费啥的都不低，考虑清楚喽。

bowwow123

木屐族

发表于 2015-9-14 13:45 |显示全部楼层

此文章由 bowwow123 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 bowwow123 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

管理费特别高，
增值一般，但是学生公寓租金挺高

xiwu

白金靴族

发表于 2015-9-14 20:09 |显示全部楼层

此文章由 xiwu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xiwu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

考虑了管理费/维护费/空置率， LZ能分享一下”租金回报挺好“的信息吗？

Wallaw

皮靴族

发表于 2015-9-14 20:11 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Wallaw 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Wallaw 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

管理费高，条件限制多，因此增值很差

CRL31H

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2015-9-14 20:20 |显示全部楼层

此文章由 CRL31H 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 CRL31H 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

学生放假回家怎么办啊

Freeman_Wang

木屐族

发表于 2015-9-14 21:17 |显示全部楼层

此文章由 Freeman_Wang 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Freeman_Wang 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

CRL31H 发表于 2015-9-14 19:20
学生放假回家怎么办啊

学生都是按整年签约

20131205

木屐族

发表于 2015-9-14 21:34 |显示全部楼层

此文章由 20131205 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 20131205 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

空置率应该不会高吧

枫之追忆

皮靴族

发表于 2015-9-14 21:56 |显示全部楼层

此文章由枫之追忆原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者枫之追忆所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

楼上分析得都有道理，我了解一下，学生公寓是unilodge负责管理，每年管理费大概6%+GST ，外加council rate + water charge。租金每周大概400-500左右，问题主要是资本增值空间有限。周三准备过去看看

fendouzhong

皮靴族

发表于 2015-9-14 22:37 |显示全部楼层

此文章由 fendouzhong 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fendouzhong 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

租金好的，增值潜力一般都差着

CookAct

皮靴族

发表于 2017-4-4 09:43 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 CookAct 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 CookAct 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

楼主最后买了吗？有什么经验交流吗？

逆鳞龍

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-4-4 09:51 |显示全部楼层

此文章由逆鳞龍原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者逆鳞龍所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

哪里的

大杨树

水晶靴族

发表于 2017-4-4 11:20 |显示全部楼层

此文章由大杨树原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大杨树所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

投资学生公寓就是趟浑水，你要有浑水摸鱼的本事。

QQma

草鞋族

发表于 2017-4-4 11:21 |显示全部楼层

此文章由 QQma 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 QQma 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

而且银行贷款会很难

枫之追忆

皮靴族

发表于 2017-4-4 12:47 来自手机 |显示全部楼层

此文章由枫之追忆原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者枫之追忆所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

CookAct 发表于 2017-4-4 08:43
楼主最后买了吗？有什么经验交流吗？

没买实地看了除了租金高但是管理费也高没投资价值

CookAct

皮靴族

发表于 2017-4-7 00:15 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 CookAct 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 CookAct 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

枫之追忆发表于 2017-4-4 11:47
没买实地看了除了租金高但是管理费也高没投资价值

谢谢回复

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[地区选择] 投资学生公寓怎么样啊 [复制链接]

发表回复

浏览过的版块