[地区选择] 房价继续上涨的势头已经浮现 [复制链接]

发表于 2015-9-9 07:15 |显示全部楼层

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通过观察，房价又要涨了。前几个月有几个房子一直卖不出去，最近突然加价5%-10%，其中有一个居然已经卖出去了。如今的低利率和低汇率使房价不容易跌下去。如果汇率（AUD VS USD)从0.7跌到0.5，房价也会按相同比例上升（房地产有保值作用）。如果不会失业且手头现金较多的话，好像选择买房是正确的，因为持有的现金未来可能会贬值。

ItsThere

圣靴族

发表于 2015-9-9 07:33 |显示全部楼层

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雾沉半垒发表于 2015-9-6 19:49
gerringong那些地方一百多万可以买到非常漂亮的吧

交通不便，节假日堵车。。

别君去兮何时还，白鹿已老青崖间。。。

发表于 2015-9-9 08:39 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2015-9-6 22:27
直接说房价要涨是不是更言简意赅

看来你还是从善如流，接受大伙的批评，不再干喊“房价要涨”了，加两分以资鼓励。

发表于 2015-9-9 08:45 |显示全部楼层

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xming 发表于 2015-9-7 14:13
要是房价不涨，省吃俭用，十年后，卖掉西区的房子，就能实现澳洲梦了。。。现在梦想破灭，只能叫做＂活着 ...

哦，还有这么一说，澳洲梦就是海边豪宅，悉尼的海边。。。。。。。嗯嗯嗯。。。不易。。。

发表于 2015-9-9 08:55 |显示全部楼层

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BesteverCPA 发表于 2015-9-8 15:37
其实但凡有人说房价在涨还是在跌的，我都很鄙视。

原因很简单，房子这个是世界上最特别的商品，每一个房子 ...

你知道吗，从政府估价到中介估价都是參照左邻右舍的近期卖出价的，这是这一行多年形的估价方式，当然中国大妈冲过来不管三⑦二1喜欢就抢，这不过是给中介添了点麻烦和惊喜而已。

tony_wang99

金靴族

发表于 2015-9-9 08:57 |显示全部楼层

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garysu 发表于 2015-9-6 18:20
至少中国人感兴趣的区需求还是很强

人家是博士哦

tony_wang99

金靴族

发表于 2015-9-9 08:58 |显示全部楼层

woailvzi 发表于 2015-9-6 19:33
看你要多豪，1.5m应该可以买个差不多的了。很多人已经可以了。

难，真的豪宅造价都不够

BesteverCPA

发表于 2015-9-9 09:40 |显示全部楼层

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登陆发表于 2015-9-9 08:55
你知道吗，从政府估价到中介估价都是參照左邻右舍的近期卖出价的，这是这一行多年形的估价方式，当然中国 ...

我的意思是房子有独特性，具体房价要看每个独立的房子，打个比方，如果邻居都是普通的房子卖了1百万，你的房子有一个GRANNY FLAT，可能就会卖到130万，这种情况不能简单地说房价涨了。。。

cllinzhen

发表于 2015-9-9 09:50 |显示全部楼层

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目前观望的几个区房价都止步不前了，虽然不认为会跌，但是短时期调整应该是正常的

发表于 2015-9-9 12:10 |显示全部楼层

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BesteverCPA 发表于 2015-9-9 09:40
我的意思是房子有独特性，具体房价要看每个独立的房子，打个比方，如果邻居都是普通的房子卖了1百万，你 ...

是的不能简单横比，估价的因数要包括房子的自身条件的差异。

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冲出藩篱

发表于 2015-9-9 13:08 |显示全部楼层

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看到加拿大衰退了房子还没有降，就知道现在离澳洲房子下降还很远

但是澳洲比加拿大的经济形势还困难，这是真的

昨天看新闻，加拿大的温哥华和多伦多进入全球研发的30大城市之列，微软和intel都加大在加拿大的投入

AragornII

发表于 2015-9-9 13:10 |显示全部楼层

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楼花目前的负面消息很多，有点不理想。

冲出藩篱

发表于 2015-9-9 13:24 |显示全部楼层

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AragornII 发表于 2015-9-9 13:10
楼花目前的负面消息很多，有点不理想。

楼花是地产开始调整的前兆

大家仔细分析一下这里边是有内在联系的

AragornII

发表于 2015-9-9 13:30 |显示全部楼层

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目前还是在观望中，谢谢

pythondi18

布鞋族

发表于 2015-9-9 13:36 |显示全部楼层

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涨涨更健康

xyouc

银靴族

发表于 2015-9-9 14:00 |显示全部楼层

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冲出藩篱发表于 2015-9-9 13:24
楼花是地产开始调整的前兆

大家仔细分析一下这里边是有内在联系的

green square的crown的楼花几个小时就抢光了啊

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audreybest