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楼主:kkiicindy

[自购小窝] 業主拒絕了按building & pest 中的要求，也拒絕減價，星期四就是 subject to building & pest inspec [复制链接]

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-8-25 22:21 |显示全部楼层

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真相信房子不好卖了？

卖家是爷，不会理你的

kkiicindy

布鞋族

发表于 2015-8-25 22:22 |显示全部楼层

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Qld 是有subject to inspection的。悉尼及墨爾本沒有，不代表其他地方沒有。

realsppc

皮靴族

发表于 2015-8-25 22:24 |显示全部楼层

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现在是卖房市场，你不买后面大把。卖方不愁的。除非你买的房子不在悉尼或墨尔本还有可能讨价还价，不然就洗洗睡吧

kkiicindy

布鞋族

发表于 2015-8-25 22:24 |显示全部楼层

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多謝大家的意見，不論是誠懇的回覆或說我有病的回覆。

linlinlinlin111

木屐族

发表于 2015-8-25 22:27 |显示全部楼层

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你问问你的律师，听听律师的意见。

小白兔

铜靴族

发表于 2015-8-25 22:40 |显示全部楼层

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一般来讲，private sale可以放subject to inspection. 如果不是大问题，现在这火热de市场没卖家肯降价的。你就放弃呗如果实在不满意。世界上有的是人不做任何检查就买房的。至少一半人我知道的都直接买不检查。人家房东肯定是拿准了有别人会买才不降价的。

I hope the best, not the worst. I steer my ship with hope leaving fear behind. ---Jefferson

dragonballz

金靴族

发表于 2015-8-25 23:28 |显示全部楼层

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买house不是买那个上面的建筑，是买它下面的地。只要不是世界末日，这个地又不会消失。纠结建筑问题是舍本逐末。尤其现在是卖方市场，只要location perfect，不要纠结太多了。

Ausiewolf

银靴族

发表于 2015-8-25 23:32 |显示全部楼层

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楼主好牛气，现在还有这么买房的？？？

cilaohu

金靴族

发表于 2015-8-25 23:39 |显示全部楼层

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那就看下一个呗

ssbb

银靴族

发表于 2015-8-25 23:43 |显示全部楼层

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买房子比买车草率，这就是卖家被市场宠坏的力证，没有办法，楼价一定要挺住。

Mr.Yuan

银靴族

发表于 2015-8-25 23:43 |显示全部楼层

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kkiicindy 发表于 2015-8-25 21:22
Qld 是有subject to inspection的。悉尼及墨爾本沒有，不代表其他地方沒有。

你可以加这个条款但是不代表vendor会接受

鄭森

皮靴族

发表于 2015-8-25 23:49 |显示全部楼层

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will it cost much to fix?

kkiicindy

布鞋族

发表于 2015-8-25 23:59 |显示全部楼层

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Qld 一般contract就是有14days finance 及 building and pest inspection 的。一般我經歷，朋友經驗，律師告訴我就是可以negotiate的。看到大部分的回覆我也很奇怪，原來sydney及melbourne很少人會做building and pest，更不會要求業主fix。各地巿況不一樣吧。

kane321

银靴族

发表于 2015-8-26 00:02 |显示全部楼层

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悉尼及墨爾本不是没有,是人家合同压根就懒得写, 爱买不买,卖家牛的很

难不成qld强制规定要有? 如果不是强制规定有什么区别...

DAVYN80

光脚族

发表于 2015-8-26 00:23 |显示全部楼层

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上次朋友卖房子时有买家叫他修感应灯，他就叫买家给发律师信，然后再很牛的回了个NO

行者有疆

铜靴族

发表于 2015-8-26 00:37 |显示全部楼层

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都是老房子，要fix的地方太多了！

水星浪子

银靴族

发表于 2015-8-26 00:43 |显示全部楼层

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lz是布村的，自然可以做了。

zxz

皮靴族

发表于 2015-8-26 06:51 |显示全部楼层

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kkiicindy 发表于 2015-8-25 19:54
真的不會全部修也會修一部分吧..

绝对不可能给你修的我买房时候房子有点漏水不厉害但是说再下场大雨怕更严重房子由于他的租客要两个多月settle我说你修下吧要不然万一这两个月出问题了呢房东直接爸租客赶走了三个礼拜和我说可以settle了

Fairyfl

草鞋族

发表于 2015-8-26 08:08 来自手机 |显示全部楼层

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不是不做building & pest inspection，而是做了以後有問題你清楚問題在哪裡，買的明白。房子賣是以現在這個condition賣的，如果有小問題，維修不貴，那就買了花點小錢修。如果有大問題，或者維修太貴了，你就可以放棄不買。
這個subject的條款不是給你用來砍價的吧。
final inspection的時候檢查的情況是和你買的那時候比，如果在你買了以後房屋有損壞，你可以讓房東恢復到你買的時候的狀態（前提是你合同有這一條）。
在說你就只給了一兩千出offer的錢，然後讓房東花錢修這修那的，連10%都沒給，在房東的角度，你隨時拍拍屁股走人，他找誰去啊。

shawn-oz

金靴族

发表于 2015-8-26 08:24 来自手机 |显示全部楼层

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别买了

cocobai

铜靴族

发表于 2015-8-26 08:28 |显示全部楼层

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小问题

红宝石小屋

金靴族

发表于 2018-3-9 15:47 来自手机 |显示全部楼层

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euronet 发表于 2015-8-25 20:27
沒有什麼意見，賣家不賣，你耐他怎樣？只有再磨一下agent了，或者嘗試一下把report賣給下一個看房的，挽回 ...

或者嘗試一下把report賣給下一個看房的，挽回點損失，
如何卖，上gumtree？

向前跑，向前跑，向前跑，胜利来自勤动脑，来自勤动脑：）

安之麻麻

银靴族

发表于 2018-3-9 15:48 |显示全部楼层

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这房东真牛，然后看了一眼发帖时间，15年，呵呵

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