美国抵押贷款市场未来两年将进一步受挫-by Saskia Scholtes

jialiren

美国抵押贷款市场未来两年将进一步受挫
Saskia Scholtes  纽约报道 2008-09-02


受创的美国抵押贷款市场未来两年将进一步遭受挫折。随着960亿美元最初采用弹性付款方式的风险住房贷款转入更为严格的还款条件，借款人的月供额将增加60%左右。



惠誉评级(Fitch Ratings)昨日发表的一项研究结果显示，对于2004年至2007年之间发放的所谓“选择性可调利率抵押贷款”(Option Adjustable Rate Mortgage)，条款的改变可能会使借款人拖欠数量增加一倍以上。

选择性可调利率抵押贷款让借款人可以选择一个较低的最低月供额（通常低于应付利息），一般为5年。最低月供与全额月供之间的差额将计入抵押贷款余额。由于能够在必须开始偿还债务前借入更多款项，这种抵押贷款被称为“负摊销”(Negative Amortisation) 。