03年100万买入的房东, 06年85万卖出的时候哭的很惨吧

coolmate

此房刚刚卖了190万，翻新过。

TT

头回听说买的时候决定赚多少，都说会买的不如会卖的。即使是手里有几个当时认为拣到的宝，没卖就没得到市场认可，只能是自我感觉很好吧。

jd07

多来点事例 来点醒多军

物尽其用

华胥引 发表于 2015-8-21 14:48
都是小打小闹，真赚钱靠买卖单个房子能赚多少呢。

Agree

Sunnister

炸猪排蘸辣酱油 发表于 2015-8-19 19:58
这点非常好理解。。。

一个房子值100万，你不卖出这个价你知道是100万？买到80万了。这时候还是值100万？只允许涨的价值，跌了的，便宜的价值就不变动了？其实价位很好说，价值很难断定

炸猪排蘸辣酱油

Sunnister 发表于 2015-8-21 19:14
一个房子值100万，你不卖出这个价你知道是100万？买到80万了。这时候还是值100万？只允许涨的价值，跌了 ...

这个时间有个东西叫做 漏？

什么是漏？

就是边上一样的卖1m  它卖0.8m





至于为什么它卖了0.8m 却被我看成值1m呢？  因为我出0.8M买到了没错。。。下一个继续去吧。。。抱歉。。。你要买智能以1m买到。。。    这时候这个卖价0.8M的到底值0.8M 还是1M呢？



中文简单理解就是捡了便宜。。。   好比肯德基以前周二的特价 10刀9块鸡。。。 你周三去买买看估计没个25刀是买不下来的。。。   如果满大街都是1m卖0.8m的时候。。。 如果0.8m买到那房子。。。那那个0.8m的房子就不是漏了。。。 不过如果在好的年份买。。。还是买对了。。。 因为知道将来会涨回1m甚至更高的。。。所以房产更适合做长线投资。。。因为买的越早。。。涨的幅度就会越大（hold够久卖价比买家高是必然的。。。就不需要讨论什么会跌啊之类的。。。买的够便宜才是真谛。。。）［当然很多时候买的越早也就意味着越便宜。。。］

alexchan_au

炸猪排蘸辣酱油 发表于 2015-8-21 19:21
这个时间有个东西叫做 漏？

什么是漏？

估计LS是3000元买内环的主

Sunnister

炸猪排蘸辣酱油 发表于 2015-8-21 19:21
这个时间有个东西叫做 漏？

什么是漏？

拿肯德基做比较那真是太会比了你，作为波动大，涨幅快的房产要是能做出特价来说也真是醉了。

房产捡便宜很多时候是种心理左右，假如一个房产真正的价值（需要注意的是每一种都仅仅是衡量房价的参考，很难真正去定义一处房产的价值）是70万，它被提升到120万去卖，而最终以90万你买到手了，这时你心理上确实感到捡漏了，但实际上呢？所以真正意义上的捡漏很难做到，你应做到到是能在90万买到的基础上更要以120万在一定时间内卖掉才是最厉害的

AragornII

看不懂的情况

vvuuww

炸猪排蘸辣酱油 发表于 2015-8-19 20:18
很容易的。。。手上一笔钱。。。银行一笔贷款额度。。。

等行情不好的时候。。。满大街都是对于几年后 ...

你当初找老婆的时候，是不是也用此策略，趁对方长时间失恋，然后拿下的：）

窮人

安睡如婴 发表于 2015-8-19 20:08
不惨 你怎知人家 06年卖房后是如下举动：

06年全仓A股，07年成功逃顶，07年买入北上广房产，12年卖出，13 ...

要這麼神，早就是巴菲特了，買個啥投資房？