[行情讨论] 面对悉尼房市“拐点”你会怎么做？追涨vs买跌 [复制链接]

发表于 2015-8-11 17:21 |显示全部楼层

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悉尼菜泡饭发表于 2015-8-10 22:20
我国内朋友、同学来这里，我都给他们看地图，看墨尔本西面的土地。

那是空旷的土地，彻底平地，在悉尼来 ...

那你你觉得布里斯班怎么样呢？

大葱和葱花

铜靴族

发表于 2015-8-11 17:23 来自手机 |显示全部楼层

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买

asschemer007

银靴族

发表于 2015-8-11 18:58 |显示全部楼层

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悉尼菜泡饭发表于 2015-8-11 01:02
自己打开google 地图，看西部卫星照片和街景。

提示一句，那些土地都是平地，悉尼这样一个地，５００平 ...

看来还是墨尔本宜居啊,过几年肯定要搬过去享福了

坚持不懈的

发表于 2015-8-11 20:09 来自手机 |显示全部楼层

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s12219951 发表于 2015-8-11 11:57
个人认为说拐点论有些过早。就目前经济形势而言，政府需要钱，美国死都不肯加息，澳洲矿业没个7,8年只要中 ...

说现在是拐点确实还有点早，不过投资者观望情绪严重的话，光靠自主买家，很难再维持高房价，也差不多要调整一下了。关于政府的话，确实没有政府希望房价大跌，一旦大跌出现大量违约，政府也要吃不了兜着走。还是和谐社会最重要，哈哈。

发表于 2015-8-11 20:18 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 allen_kaka 于 2015-8-11 19:20 编辑

liu263 发表于 2015-8-11 14:15
你的核心思想是政府不希望经济崩溃，所以房价就不会大跌。殊不知如果政府能掌控经济，那gfc就不会发生了 ...

政府调控对市场影响还是挺大的。除非是尾大不掉，或者措施不对，不然对市场有正面作用还是很明显的

发表于 2015-8-11 20:22 来自手机 |显示全部楼层

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philowen 发表于 2015-8-11 10:07
LZ其实在挖坑让大家跳，追涨和买跌都是一个意思——“买！”

还真没这个意思，完全就是从投资的角度看看大家的看法。

悉尼菜泡饭

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禁止发言

发表于 2015-8-11 20:24 |显示全部楼层

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XiaoxianZ 发表于 2015-8-11 10:09
你忽视了决定房地产价值的根本因素是人，而不是地，墨尔本几乎所有的中产区，富人区都不在西面，东面 ...

１９９２年上海开发，所有资源，医疗、教育、交通、住房、商业、科技，全部在浦西，浦东就是荒滩。２３年浦东开发，上海最高，最贵的楼在陆家嘴，上海最主要交通枢纽在浦东叫PVG，上海最大医学中心在浦东，最大私立学校国际学校在浦东，商业中心匹敌浦西。

中澳自有贸易协定法律形式规定，中国企业只要投资７亿人民币，就可以用自己的工人开发澳洲项目。中国企业是出不起这钱，还是看不上这个市场？

请注意，墨西土地价值在万亿澳元，没有人会永远不去开发那里。

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发表于 2015-8-11 20:26 来自手机 |显示全部楼层

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life2.0 发表于 2015-8-11 10:46
银行已经是后动了，最先站出来的是政府，记住对违规投资客的大限期是到今年12月底。

两者接下来会轮动继 ...

打压投资也是好事，泡沫不破就不是泡沫，时间会消化掉前两年的涨幅。无限制的增长撑破泡沫对任何人都不好

悉尼菜泡饭

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禁止发言

发表于 2015-8-11 20:26 |显示全部楼层

XiaoxianZ 发表于 2015-8-11 10:20
就brimbank到Sunshine那么大一块地，居然是越南人最多，这种地方将来能有前途 ...

redfern以前全澳最烂社区。如今350万澳元买一牌楼

http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-redfern-120207121

不要螳臂挡车，墨西１２－１５公里到市区的土地以后秒杀墨东那些２０公里到市区的区。

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发表于 2015-8-11 20:28 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼菜泡饭发表于 2015-8-11 19:26
redfern以前全澳最烂社区。如今350万澳元买一牌楼

http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-re ...

cshwin

发表于 2015-8-12 10:25 |显示全部楼层

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悉尼菜泡饭发表于 2015-8-10 22:20
我国内朋友、同学来这里，我都给他们看地图，看墨尔本西面的土地。

那是空旷的土地，彻底平地，在悉尼来 ...

说的太对了有个中介朋友跟我说实话了买房就买悉尼那地图看墨尔本大片平地。。。涨不上来的

时光倒流

木屐族

发表于 2015-8-12 10:33 |显示全部楼层

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google卫星地图落后起码5、6年，墨尔本西面很多平地早就盖满房了

hannah5

发表于 2015-8-12 11:11 |显示全部楼层

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s12219951 发表于 2015-8-11 11:57
个人认为说拐点论有些过早。就目前经济形势而言，政府需要钱，美国死都不肯加息，澳洲矿业没个7,8年只要中 ...

同意

pan123au

金靴族

发表于 2015-8-12 12:22 |显示全部楼层

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悉尼菜泡饭发表于 2015-8-11 19:26
redfern以前全澳最烂社区。如今350万澳元买一牌楼

http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-re ...

大概是$10000 一平地

Poinsettia

银靴族

发表于 2015-8-12 12:48 |显示全部楼层

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悉尼菜泡饭发表于 2015-8-11 19:26
redfern以前全澳最烂社区。如今350万澳元买一牌楼

http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-re ...

Redfern 地理位置太好了！
公屋搬走得继续涨。

狗狗的旅途

发表于 2015-8-12 13:27 |显示全部楼层

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静观其变

Aannyy

发表于 2015-8-12 14:05 |显示全部楼层

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s12219951 发表于 2015-8-11 11:57
个人认为说拐点论有些过早。就目前经济形势而言，政府需要钱，美国死都不肯加息，澳洲矿业没个7,8年只要中 ...

有道理!

快乐开心果

发表于 2015-8-12 17:14 |显示全部楼层

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买涨不买跌是人类天性，就像购买股票一样也是如此

快乐开心果

发表于 2015-8-12 17:21 |显示全部楼层

感觉如是刚需就没办法了，如投资的话考虑一下

lacavv

光脚族

发表于 2015-8-13 00:15 |显示全部楼层

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狗狗的旅途

发表于 2015-8-13 10:50 |显示全部楼层

果断跌卖跟涨

吼吼

发表于 2015-8-13 10:57 |显示全部楼层

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为啥都拿Kellyville说事？

Baodie

发表于 2015-8-13 13:55 来自手机 |显示全部楼层

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看空观望

neard

铜靴族

发表于 2015-8-13 15:14 |显示全部楼层

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悉尼菜泡饭发表于 2015-8-11 19:24
１９９２年上海开发，所有资源，医疗、教育、交通、住房、商业、科技，全部在浦西，浦东就是荒滩。２３年 ...

这个条件的成立前提是政府要有GCD的执行力和魄力，澳洲木有，所以不存在西部瞬间开发起来的可能。看了你的很多理论，仅仅是理论看着很美。基本和是不是有外星人理论一个水平。

做人要像新闻联播一样,一本正经的胡说八道

lilymel